競價人的履約條件

1.?請競價人務(wù)必自行實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。招租人以租賃房屋現(xiàn)狀租賃給承租方使用，承租人是在完全充分了解并接受所租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等的歷史及現(xiàn)狀（包括招租人房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀、房屋周邊環(huán)境情況、安全生產(chǎn)條件及設(shè)施配備情況、空氣質(zhì)量等）的前提下向招租人提出租賃要求，承租人清楚并愿意自行承擔其投資裝修及經(jīng)營的一切風險。

2.?******消防及其他安全事故、勞資糾紛或經(jīng)濟糾紛，一切經(jīng)濟損失及相關(guān)責任由承租人負責；

3.?承租人在經(jīng)營過程中如違反規(guī)定應(yīng)按國家相關(guān)政策整頓處理，拒不整改的，招租人有權(quán)終止合同并不需負任何責任賠償；

4.?******消防疏散通道暢通，承租人不得堆放雜物或擅自封堵、占用。承租人如有占用公共區(qū)域行為，招租人連續(xù)發(fā)出兩次書面通知仍未整改，招租人有權(quán)單方終止租賃合同，沒收承租人繳納的押金，由此造成的一切經(jīng)濟損失及法律責任由承租人自行承擔；

5.?承租人須按合同規(guī)定每月10號前支付當月租金及水電等費用，逾期交納租金、押金或者其他費用，未達到合同解除條件或者雖達到合同解除條件但招租人未解除合同的，每逾期一日，承租人應(yīng)當按照日租金金額的兩倍向出租方支付違約金；逾期超過30天，則視承租人不履行本合同，招租人有權(quán)解除合同，押金不退；承租人除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付招租人損失的，承租人還應(yīng)負責賠償。

6.?合同期滿后或因承租人違約迫使招租人單方解除合同的或合同期內(nèi)承租************辦公室等可移動設(shè)施除外）；

7.?如因城市更新、政府征用、政府項目等，租賃房屋被政府或開發(fā)商收購、收回、拆除，《合同》無條件終止，承租人不能向招租人提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關(guān)的賠償、補償歸招租人所有，與承租人無關(guān)。承租人應(yīng)按政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征用后政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租人仍在繼續(xù)使用租賃房屋時則招租人有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租方人搬離現(xiàn)場之日止；

8.?租賃補充協(xié)議及安全生產(chǎn)責任書約定的事項。

9.?招租人將在招租確定中選人后開展清場工作，并于 40 天內(nèi)完成清場。如因原承租人原因未能如期完成清場，招租人將啟動訴訟程序進行清場。啟動訴訟程序后，招租人與中選人租賃關(guān)系自動解除，雙方簽署的《合同》或補充協(xié)議作廢，租賃押金及其他押金無息退還，如仍有競價保證金，招租人將聯(lián)系交易平臺予以退回，交易服務(wù)費不予退還，雙方互不追究相關(guān)責任。

10.?中選人應(yīng)當在成交通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)與招租人簽訂書面房屋租賃合同，并在合同簽訂后5日內(nèi)向招租人支付租賃押金及首期租金。中選人逾期未簽訂書面房屋租賃合同或已簽訂房屋租賃合同逾期未支付租賃押金及首期租金，視為中選人自愿放棄本次招租中選資格，中選人應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償招租人支出的招租費用、物業(yè)空置的租金損失等經(jīng)濟損失。

11.?承租人支付物業(yè)租賃押金及首期租金后，招租人將租賃物業(yè)移交承租方使用。如因承租人遲延支付租賃押金及首期租金導致招租人延后交付租賃房屋，免租期不作延長。

12.?租賃期間，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租，否則招租人有權(quán)單方終止租賃合同，沒收承租人繳納的押金，由此造成的一切經(jīng)濟損失及法律責任由承租人自行承擔。

13.?承租人須按照《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（2016年修訂）》要求，嚴禁用于粉塵作業(yè)、危險化學品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴重浪費資源、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風險高的生產(chǎn)作業(yè)，否則視為違約；招租人有權(quán)提出整改意見，或者單方解除本合同，并沒收租賃、水電押金，收回物業(yè)。

14.?若租賃物業(yè)屬工業(yè)廠房的構(gòu)（建）筑物，承租人所安裝使用的設(shè)備設(shè)施和生產(chǎn)規(guī)模必須符合建筑設(shè)計規(guī)范和承重要求，二樓以上禁止安放超過350公斤/㎡的沖壓等各類重型機械設(shè)備。其它用途的物業(yè)，承租人不得安裝或存放超過該物業(yè)建筑設(shè)計承重標準的設(shè)備和物品。

15.?******消防設(shè)施維護保養(yǎng)，全面負責承租物業(yè)安全隱患整改工作，所產(chǎn)生的一切費用由承租人自行承擔。

16.?如租賃房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，招租人、承租方雙方一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，招租人不收取租金，同時租期不變；承租人無條件配合出租方進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；承租人放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預期利益損失和實際損失賠償。

17.?其他詳見《合同》條款。