| 采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)： | 2026NCZ(WZ)000444 | 項(xiàng)目名稱： | ******醫(yī)院物業(yè)服務(wù)管理采購(gòu)項(xiàng)目 |
|---|---|---|---|
| 分包名稱： | ******醫(yī)院物業(yè)服務(wù)管理采購(gòu)項(xiàng)目 | 分包類型： | 服務(wù)類 |
| 采購(gòu)方式： | 競(jìng)爭(zhēng)性磋商 | 延續(xù)性項(xiàng)目總概算 | ******.00 |
| 延續(xù)性項(xiàng)目本年預(yù)算（元）： | ******.00 | 延續(xù)性項(xiàng)目第二年預(yù)算（元）： | ******.00 |
| 報(bào)價(jià)方式： | 單價(jià)采購(gòu)項(xiàng)目 | 是否屬于技術(shù)復(fù)雜， 專業(yè)性強(qiáng)的采購(gòu)項(xiàng)目： |
否 |
| 是否為執(zhí)行國(guó)家統(tǒng)一定價(jià)標(biāo) 和固定價(jià)格采購(gòu)項(xiàng)目： |
否 | 是否適宜由中小企業(yè)提供： | 否 |
| 不適宜由中小企業(yè)提供的情形： | （三）面向中小企業(yè)預(yù)留采購(gòu)份額無(wú)法確保充分供應(yīng)、充分競(jìng)爭(zhēng)，或者存在可能影響政府采購(gòu)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的情形。 | 不適宜面向中小企業(yè)證明材料： | |
| 報(bào)價(jià)扣除優(yōu)惠： | 10 | ||
任何供應(yīng)商、單位或者個(gè)人對(duì)以上公示的項(xiàng)目采購(gòu)需求有異議的，可以在招標(biāo)公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫(xiě)異議內(nèi)容及事實(shí)依據(jù)，該異議僅作為社會(huì)主體對(duì)采購(gòu)需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購(gòu)人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程、中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。
二、供應(yīng)商資格條件
1.1 提供在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 （或事業(yè)單位法人證書(shū)，或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)），如投標(biāo)供應(yīng)商為自然人的需提供自然人身份證明；
1.2 法人授權(quán)委托書(shū)、法人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法定代表人直接投標(biāo)可不提供，但須提供法定代表人身份證復(fù)印件）；
1.3 提供具有良好商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的承諾函；
1.4 提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；
1.5 具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄的承諾函；
1.6 提供參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明；（提供《資格承諾函》）。
| 序號(hào) | 合格投標(biāo)人的其他資格要求 |
|---|---|
| 1 | / |
三、商務(wù)要求
四、技術(shù)要求
?? ??
| 標(biāo)的清單(服務(wù)類) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序號(hào) | 品目名稱及編碼 | 標(biāo)的名稱 | 服務(wù)內(nèi)容 | 數(shù)量 | 單價(jià) | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及詳細(xì)要求 | 服務(wù)期限 | 備注 |
| 1 | C******-物業(yè)管理服務(wù) | 物業(yè)管理服務(wù) | 詳見(jiàn)采購(gòu)需求附件中的文件 | 1 | ******.00 | 標(biāo)的1-物業(yè)管理服務(wù)：詳見(jiàn)采購(gòu)需求附件中的文件 | 2年 | |
采購(gòu)需求附件：
| 采購(gòu)需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同類型： ?? ??
服務(wù)類
（驗(yàn)收方案附件）：
六、評(píng)審方法及評(píng)審細(xì)則
評(píng)標(biāo)方法：
評(píng)審細(xì)則類別： 服務(wù)類細(xì)則類別
| 服務(wù)類細(xì)則類別 | |||
|---|---|---|---|
| 序號(hào) | 評(píng)審項(xiàng)目 | 權(quán)重分 | 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 投標(biāo)報(bào)價(jià) | 10.00 | 價(jià)格分采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià)）×100%×權(quán)重分值。（四舍五入后保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）對(duì)于高于項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算金額的投標(biāo)報(bào)價(jià)不予接受，視為無(wú)效投標(biāo)。 |
| 2 | 商務(wù)響應(yīng)情況 | 5.00 | 不能實(shí)質(zhì)性滿足招標(biāo)文件商務(wù)條款要求視為無(wú)效投標(biāo)。滿足招標(biāo)文件商務(wù)條款要求的得3分，以此為基礎(chǔ)，投標(biāo)人商務(wù)條款優(yōu)于招標(biāo)文件規(guī)定的相應(yīng)商務(wù)條款的，每有一項(xiàng)加1分，加分至標(biāo)準(zhǔn)分為止。 |
| 3 | 物業(yè)服務(wù)整體構(gòu)想方案 | 10.00 | 根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際特點(diǎn)來(lái)制定符合本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)整體構(gòu)想方案，包括但不限于：①管理思路；②增值服務(wù)；③各崗位職能職責(zé)；④項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員配置；以上①-④項(xiàng)內(nèi)容每提供一項(xiàng)得1分，以此為基礎(chǔ)，以上①-④項(xiàng)內(nèi)容完整詳實(shí)，編制合理、具有針對(duì)性的每項(xiàng)再加1.5分，加至標(biāo)準(zhǔn)分為止；未提供不得分。 |
| 4 | 物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)及行為規(guī)范方案 | 10.00 | 根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際特點(diǎn)來(lái)制定符合本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)及行為規(guī)范方案，包括但不限于：①工作人員行為規(guī)范制度；②器械設(shè)備管理制度；③著裝規(guī)范管理制度；④巡查巡邏管理制度；⑤往來(lái)人員登記管理制度，以上①-⑤項(xiàng)內(nèi)容每提供一項(xiàng)得1分，以此為基礎(chǔ)，以上①-⑤項(xiàng)內(nèi)容完整詳實(shí)，編制合理、具有針對(duì)性的每項(xiàng)再加1分，加至標(biāo)準(zhǔn)分為止；未提供不得分。 |
| 5 | 保潔服務(wù)管理方案 | 10.00 | 根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際特點(diǎn)來(lái)制定符合本項(xiàng)目的保潔服務(wù)管理方案，包括但不限于：①保潔服務(wù)方案；②衛(wèi)生管理；③清潔用品使用程序；④作業(yè)程序；⑤保潔服務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，以上①-⑤項(xiàng)內(nèi)容每提供一項(xiàng)得1分，以此為基礎(chǔ)，以上①-⑤項(xiàng)內(nèi)容完整詳實(shí)，編制合理、具有針對(duì)性的每項(xiàng)再加1分，加至標(biāo)準(zhǔn)分為止；未提供不得分。 |
| 6 | 安保服務(wù)管理方案 | 10.00 | ******消防管理；③監(jiān)控設(shè)施管理；④公共秩序維護(hù)；⑤安全教育培訓(xùn)，以上①-⑤項(xiàng)內(nèi)容每提供一項(xiàng)得1分，以此為基礎(chǔ)，以上①-⑤項(xiàng)內(nèi)容完整詳實(shí)，編制合理、具有針對(duì)性的每項(xiàng)再加1分，加至標(biāo)準(zhǔn)分為止；未提供不得分。 |
| 7 | 設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)方案 | 10.00 | 根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際特點(diǎn)來(lái)制定符合本項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)方案，包括但不限于：①詳細(xì)維保計(jì)劃；②設(shè)備保養(yǎng)；③設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理方案；④節(jié)能降耗方案；以上①-④項(xiàng)內(nèi)容每提供一項(xiàng)得1分，以此為基礎(chǔ)，以上①-④項(xiàng)內(nèi)容完整詳實(shí)，編制合理、具有針對(duì)性的每項(xiàng)再加1.5分，加至標(biāo)準(zhǔn)分為止；未提供不得分。 |
| 8 | 綠化養(yǎng)護(hù)方案 | 10.00 | 根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際特點(diǎn)來(lái)制定符合本項(xiàng)目的綠化養(yǎng)護(hù)方案，包括但不限于：①綠化養(yǎng)護(hù)方案；②綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；③常見(jiàn)病害的處理方案；④綠化服務(wù)管理；⑤補(bǔ)植方案，以上①-⑤項(xiàng)內(nèi)容每提供一項(xiàng)得1分，以此為基礎(chǔ)，以上①-⑤項(xiàng)內(nèi)容完整詳實(shí)，編制合理、具有針對(duì)性的每項(xiàng)再加1分，加至標(biāo)準(zhǔn)分為止；未提供不得分。 |
| 9 | 應(yīng)急預(yù)案 | 10.00 | 根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際特點(diǎn)來(lái)制定符合本項(xiàng)目的應(yīng)急預(yù)案方案，包括但不限于：①應(yīng)急管理制度；②應(yīng)急管理措施；③公共場(chǎng)所防踩踏應(yīng)急預(yù)案；④上訪靜坐應(yīng)急預(yù)案；⑤車輛疏導(dǎo)急預(yù)案等，以上①-⑤項(xiàng)內(nèi)容每提供一項(xiàng)得1分，以此為基礎(chǔ)，以上①-⑤項(xiàng)內(nèi)容完整詳實(shí)，編制合理、具有針對(duì)性的每項(xiàng)再加1分，加至標(biāo)準(zhǔn)分為止；未提供不得分。 |
| 10 | 技術(shù)響應(yīng) | 9.00 | ★內(nèi)容為重要指標(biāo)、參數(shù),不滿足為無(wú)效投標(biāo)。滿足招標(biāo)文件重要技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)要求的得6分；以此為基礎(chǔ)，供應(yīng)商重要技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)優(yōu)于招標(biāo)文件規(guī)定的相應(yīng)技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)的，每有一項(xiàng)加1分，供應(yīng)商一般技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)優(yōu)于招標(biāo)文件規(guī)定的相應(yīng)技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)的，每有一項(xiàng)加0.5分，加分至標(biāo)準(zhǔn)分為止； 供應(yīng)商一般技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)低于招標(biāo)文件規(guī)定的相應(yīng)技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)的，每有一項(xiàng)減0.5分，減完為止。 |
| 11 | 業(yè)績(jī) | 6.00 | 投標(biāo)人有一項(xiàng)非住宅類的類似業(yè)績(jī)得3分。 注：須提供合同復(fù)印件或中標(biāo)通知書(shū)，附于投標(biāo)文件中并加蓋投標(biāo)人公章，未按要求提交的不予計(jì)分。 |
| 合計(jì)： | 100.00 | ||
任何供應(yīng)商、單位或者個(gè)人對(duì)以上公示的項(xiàng)目采購(gòu)需求有異議的，可以在招標(biāo)公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫(xiě)異議內(nèi)容及事實(shí)依據(jù)，該異議僅作為社會(huì)主體對(duì)采購(gòu)需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購(gòu)人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程、中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。
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