零陵區(qū)郵亭圩鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場改造項(xiàng)目招商公告
為更好地******人民政府同意，決定引進(jìn)社會(huì)資本合作實(shí)施零陵區(qū)郵亭圩鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場改造項(xiàng)目招商，以公開招商方式確定合伙人，歡迎符合條件的社會(huì)合伙人參與招商，現(xiàn)將有關(guān)招商事項(xiàng)公告如下：
一、合作內(nèi)容及規(guī)模
1、項(xiàng)目合作內(nèi)容：該項(xiàng)目用地面積3850平方米，總建筑面積3850平方米。項(xiàng)目建成后受益人群5萬人。主要改造內(nèi)容:木質(zhì)屋面屋架拆除，更******消防設(shè)施;照明安裝工程;新建停車場。
2、實(shí)施建設(shè)地址:（1）郵亭圩鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場地址:永州市零陵區(qū)郵亭圩鎮(zhèn)郵亭圩社區(qū);（2）郵亭圩鎮(zhèn)太平鋪農(nóng)貿(mào)市場地址:永州市零陵區(qū)郵亭圩鎮(zhèn)太平鋪村。
3、本次招商的農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)部為老舊市場狀態(tài)，需要經(jīng)營單位自行投資裝修，要求建設(shè)有完善的污水處理和空氣凈化系統(tǒng)，以及智慧農(nóng)貿(mào)市場系統(tǒng)；對零陵區(qū)郵亭圩鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場、郵亭圩鎮(zhèn)太平鋪農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行整體改造,改造后獲得經(jīng)營權(quán),對市場內(nèi)的門面、房屋屋頂光伏、攤位使用者收取租******消防管理等。項(xiàng)目總投資額約990萬元，具體以財(cái)評審定的工程量清單和施工圖紙為準(zhǔn)。
二、合作期限
暫定30年（具體以簽訂合同為準(zhǔn)）。
三、合作模式及投資回報(bào)
1.合作模式：
（1）合作期限為30年，市場改造建設(shè)期為3個(gè)月（提升改造施工工期3個(gè)月計(jì)入委托運(yùn)營管理期限內(nèi)），完成改造后經(jīng)招商人檢收合格，招商人移交市場運(yùn)營管理權(quán)；
（2）根據(jù)相關(guān)政策要求，申報(bào)并享有各項(xiàng)招商引資或農(nóng)貿(mào)市場政策、資金獎(jiǎng)補(bǔ)。
（3）租賃期滿后，經(jīng)營單位投資裝修的一切設(shè)施均無償歸招商人所有；
（4）招商人制定農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)商鋪及攤位租金價(jià)格限額標(biāo)準(zhǔn)，中選人根據(jù)市場行情調(diào)節(jié)該標(biāo)準(zhǔn)，自行向商戶及攤位主收取相應(yīng)的租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)作為本項(xiàng)目運(yùn)營的經(jīng)濟(jì)來源。
（5）中選人對農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營管理水平需達(dá)到全國“衛(wèi)生城市、文明城市”創(chuàng)建相關(guān)要求，做到“五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)”（地不濕、無異味、菜安全、價(jià)公道、可休息）和“五個(gè)放心”（消費(fèi)環(huán)境放心、食品安全放心、管理服務(wù)放心、誠信經(jīng)營放心、價(jià)格計(jì)量放心），并注重?cái)?shù)字化、智慧化市場建設(shè)，最終實(shí)現(xiàn)“五化要求”（便利化、智慧化、人性化、特色化、規(guī)范化）；
（6）服務(wù)期內(nèi)運(yùn)營管理承包費(fèi)支付方式及計(jì)算方式：
a、運(yùn)營管理承包費(fèi)支付方式：運(yùn)管管理費(fèi)作為合伙人裝修改造市場的補(bǔ)貼，經(jīng)營期限內(nèi)攤位建設(shè)、裝飾裝修、給排水供電通風(fēng)機(jī)維修維護(hù)等招商運(yùn)營及配套工程均由中選合伙人負(fù)責(zé)。
b、其他
①、評標(biāo)與授標(biāo)以合同包為單位。
②、合伙申請人對本項(xiàng)目所投的合同包只能有一個(gè)報(bào)價(jià)，招商人不接受有選擇的報(bào)價(jià)。
③、中選合伙人負(fù)責(zé)郵亭圩鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場提質(zhì)改造項(xiàng)目資金投入，以投資的金額抵扣承包費(fèi),承包費(fèi)用每年陸萬元整(￥60000.00),不另交納租金及管理費(fèi)用，但涉及稅費(fèi)由招商人和中選合伙人雙方各自承擔(dān)。
四、合作伙伴(以下簡稱“合伙申請人”)申請資格要求
1、合伙申請人必須為依法經(jīng)營、國內(nèi)登記注冊的企業(yè)。
2、合伙申請人擁有良好的企業(yè)信用、強(qiáng)烈的經(jīng)營意識和專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)；具有項(xiàng)目實(shí)施所需資金籌措能力。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與招商。
4、合伙申請人沒有重大在訴案件。
5、合伙申請人具有固定的辦公場所。
五、報(bào)名時(shí)間及要求
有意參加投標(biāo)者于2026年4月10日至2026年4月17日（節(jié)假日休）每天上午09：00至12：00，下午14：00至17：00，攜單位介紹信（注明聯(lián)系方式）、法定代表人身份證明(或者授權(quán)委托書并附法定代表人身份證明)和營業(yè)執(zhí)照等加蓋公司公章到永州市零陵區(qū)風(fēng)荷路 獲取招商文件。
六、響應(yīng)文件的遞交
響應(yīng)文件的遞交截止時(shí)間為2026年4月27日 09 時(shí) 00 分。
******改革局六樓會(huì)議室（原零陵區(qū)糧食局）。
七、合伙人確定辦法
本次招商若無合伙申請人，招商人將重新組織招商;如有2家及以上有意合伙申請人報(bào)名并符合要求，則按綜合評分法，綜合得分最高者確定為合伙人；如合伙申請人只有1家報(bào)名并符合要求，將對該合伙申請人進(jìn)行資格性評審確定。
八、投標(biāo)保證金:伍萬元整（￥50000.00元），具體詳見招商文件。
******委員會(huì)評審合格的合伙人由招商人發(fā)出評審合格(中選)通知書。經(jīng)評審合格的合伙人憑《中選通知書》原件與招商人簽訂正式合同。
十、發(fā)布招商公告的媒介
本招商公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、永州市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。????????????????????
十一、聯(lián)系方式
******人民政府
地??? 址：永州市零陵區(qū)郵亭圩鎮(zhèn)太平鋪村?????
聯(lián) 系 人：石志軍?
聯(lián)系電話：******
******有限公司????
地??? 址：永州市零陵區(qū)風(fēng)荷路
聯(lián) 系 人：李超??
聯(lián)系電話：******
為更好地******人民政府同意，決定引進(jìn)社會(huì)資本合作實(shí)施零陵區(qū)郵亭圩鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場改造項(xiàng)目招商，以公開招商方式確定合伙人，歡迎符合條件的社會(huì)合伙人參與招商，現(xiàn)將有關(guān)招商事項(xiàng)公告如下：
一、合作內(nèi)容及規(guī)模
1、項(xiàng)目合作內(nèi)容：該項(xiàng)目用地面積3850平方米，總建筑面積3850平方米。項(xiàng)目建成后受益人群5萬人。主要改造內(nèi)容:木質(zhì)屋面屋架拆除，更******消防設(shè)施;照明安裝工程;新建停車場。
2、實(shí)施建設(shè)地址:（1）郵亭圩鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場地址:永州市零陵區(qū)郵亭圩鎮(zhèn)郵亭圩社區(qū);（2）郵亭圩鎮(zhèn)太平鋪農(nóng)貿(mào)市場地址:永州市零陵區(qū)郵亭圩鎮(zhèn)太平鋪村。
3、本次招商的農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)部為老舊市場狀態(tài)，需要經(jīng)營單位自行投資裝修，要求建設(shè)有完善的污水處理和空氣凈化系統(tǒng)，以及智慧農(nóng)貿(mào)市場系統(tǒng)；對零陵區(qū)郵亭圩鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場、郵亭圩鎮(zhèn)太平鋪農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行整體改造,改造后獲得經(jīng)營權(quán),對市場內(nèi)的門面、房屋屋頂光伏、攤位使用者收取租******消防管理等。項(xiàng)目總投資額約990萬元，具體以財(cái)評審定的工程量清單和施工圖紙為準(zhǔn)。
二、合作期限
暫定30年（具體以簽訂合同為準(zhǔn)）。
三、合作模式及投資回報(bào)
1.合作模式：
（1）合作期限為30年，市場改造建設(shè)期為3個(gè)月（提升改造施工工期3個(gè)月計(jì)入委托運(yùn)營管理期限內(nèi)），完成改造后經(jīng)招商人檢收合格，招商人移交市場運(yùn)營管理權(quán)；
（2）根據(jù)相關(guān)政策要求，申報(bào)并享有各項(xiàng)招商引資或農(nóng)貿(mào)市場政策、資金獎(jiǎng)補(bǔ)。
（3）租賃期滿后，經(jīng)營單位投資裝修的一切設(shè)施均無償歸招商人所有；
（4）招商人制定農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)商鋪及攤位租金價(jià)格限額標(biāo)準(zhǔn)，中選人根據(jù)市場行情調(diào)節(jié)該標(biāo)準(zhǔn)，自行向商戶及攤位主收取相應(yīng)的租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)作為本項(xiàng)目運(yùn)營的經(jīng)濟(jì)來源。
（5）中選人對農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營管理水平需達(dá)到全國“衛(wèi)生城市、文明城市”創(chuàng)建相關(guān)要求，做到“五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)”（地不濕、無異味、菜安全、價(jià)公道、可休息）和“五個(gè)放心”（消費(fèi)環(huán)境放心、食品安全放心、管理服務(wù)放心、誠信經(jīng)營放心、價(jià)格計(jì)量放心），并注重?cái)?shù)字化、智慧化市場建設(shè)，最終實(shí)現(xiàn)“五化要求”（便利化、智慧化、人性化、特色化、規(guī)范化）；
（6）服務(wù)期內(nèi)運(yùn)營管理承包費(fèi)支付方式及計(jì)算方式：
a、運(yùn)營管理承包費(fèi)支付方式：運(yùn)管管理費(fèi)作為合伙人裝修改造市場的補(bǔ)貼，經(jīng)營期限內(nèi)攤位建設(shè)、裝飾裝修、給排水供電通風(fēng)機(jī)維修維護(hù)等招商運(yùn)營及配套工程均由中選合伙人負(fù)責(zé)。
b、其他
①、評標(biāo)與授標(biāo)以合同包為單位。
②、合伙申請人對本項(xiàng)目所投的合同包只能有一個(gè)報(bào)價(jià)，招商人不接受有選擇的報(bào)價(jià)。
③、中選合伙人負(fù)責(zé)郵亭圩鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場提質(zhì)改造項(xiàng)目資金投入，以投資的金額抵扣承包費(fèi),承包費(fèi)用每年陸萬元整(￥60000.00),不另交納租金及管理費(fèi)用，但涉及稅費(fèi)由招商人和中選合伙人雙方各自承擔(dān)。
四、合作伙伴(以下簡稱“合伙申請人”)申請資格要求
1、合伙申請人必須為依法經(jīng)營、國內(nèi)登記注冊的企業(yè)。
2、合伙申請人擁有良好的企業(yè)信用、強(qiáng)烈的經(jīng)營意識和專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)；具有項(xiàng)目實(shí)施所需資金籌措能力。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與招商。
4、合伙申請人沒有重大在訴案件。
5、合伙申請人具有固定的辦公場所。
五、報(bào)名時(shí)間及要求
有意參加投標(biāo)者于2026年4月10日至2026年4月17日（節(jié)假日休）每天上午09：00至12：00，下午14：00至17：00，攜單位介紹信（注明聯(lián)系方式）、法定代表人身份證明(或者授權(quán)委托書并附法定代表人身份證明)和營業(yè)執(zhí)照等加蓋公司公章到永州市零陵區(qū)風(fēng)荷路 獲取招商文件。
六、響應(yīng)文件的遞交
響應(yīng)文件的遞交截止時(shí)間為2026年4月27日 09 時(shí) 00 分。
******改革局六樓會(huì)議室（原零陵區(qū)糧食局）。
七、合伙人確定辦法
本次招商若無合伙申請人，招商人將重新組織招商;如有2家及以上有意合伙申請人報(bào)名并符合要求，則按綜合評分法，綜合得分最高者確定為合伙人；如合伙申請人只有1家報(bào)名并符合要求，將對該合伙申請人進(jìn)行資格性評審確定。
八、投標(biāo)保證金:伍萬元整（￥50000.00元），具體詳見招商文件。
******委員會(huì)評審合格的合伙人由招商人發(fā)出評審合格(中選)通知書。經(jīng)評審合格的合伙人憑《中選通知書》原件與招商人簽訂正式合同。
十、發(fā)布招商公告的媒介
本招商公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、永州市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。????????????????????
十一、聯(lián)系方式
******人民政府
地??? 址：永州市零陵區(qū)郵亭圩鎮(zhèn)太平鋪村?????
聯(lián) 系 人：石志軍?
聯(lián)系電話：******
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地??? 址：永州市零陵區(qū)風(fēng)荷路
聯(lián) 系 人：李超??
聯(lián)系電話：******
