項(xiàng)目需求詳情

一、基本要求： 1.在遵守法律法規(guī)的前提下，乙方應(yīng)具有完整穩(wěn)定的管理團(tuán)隊(duì)，要求政治素質(zhì)高、執(zhí)行力強(qiáng)、保障實(shí)力強(qiáng)、應(yīng)急能力強(qiáng)、管理機(jī)制科學(xué)、服務(wù)高效，確保物業(yè)服務(wù)零差錯(cuò)，團(tuán)隊(duì)服務(wù)滿意率達(dá)到 98%以上，每月與甲方溝通一次，接受甲方考評，及時(shí)收集意見反饋，改進(jìn)有成果。 2.對食品藥品檢驗(yàn)檢測中心辦公樓共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。對現(xiàn)存問題雙方做好備案。 3.有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案、設(shè)備管理、運(yùn)行保養(yǎng)等制度健全。 4.工作人員著裝統(tǒng)一，服裝整潔，佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù) 主動、熱情、禮貌，培訓(xùn)上崗。 5.崗位設(shè)置 5.1項(xiàng)目經(jīng)理1名，具備5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，政治可靠、品行良好；掌握一定物業(yè)管理政策和法規(guī)，熟知管理標(biāo)準(zhǔn)和要求；有較高管理、組織協(xié)調(diào)能力和號召力；負(fù)責(zé)項(xiàng)目全面工作，承擔(dān)主體責(zé)任，能夠保障項(xiàng)目高質(zhì)量運(yùn)行。 5.2保潔人員：具備保潔工作經(jīng)驗(yàn)5年以上，掌握保潔技能，需在甲方工作場所至少設(shè)置1名固定保潔員。 ******消防設(shè)備，履行秩序維護(hù)職責(zé)，承擔(dān)物業(yè)秩序維護(hù)服務(wù)各項(xiàng)工作。 5.4 其他人員：需具有相應(yīng)技能，按相關(guān)規(guī)定需要持證上崗的人員，按規(guī)定執(zhí)行。 二、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)： 1.基本要求： 1.1清潔工具擺放整齊、潔凈； 1.2 8:00前完成辦公區(qū)域保潔工作； 1.3清潔結(jié)束后，每小時(shí)巡視保潔一次，隨臟隨清； 1.4清潔范圍內(nèi)的設(shè)備、 設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)告； 1.5廁紙、洗手液、擦手紙由甲方負(fù)責(zé)； 1.6保潔綠化用品及工具等由乙方負(fù)責(zé)（掃地機(jī)除外）。 2.室外公共區(qū)域保潔 3.室內(nèi)公共區(qū)域保潔 ： 3.1 服務(wù)內(nèi)容：室內(nèi)玻璃隔斷、一樓大堂、 走廊、樓梯間、設(shè)備間、值班室等公共區(qū)域的地面、墻面、門窗、指示牌、展板、欄桿、裝飾物等地清掃和擦洗。 3.2 服******消防栓、 指服務(wù)內(nèi)容：室內(nèi)玻璃隔斷、一樓大堂、 走廊、樓梯間、設(shè)備間、值班室等公共區(qū)域的地面、墻面、門窗、指示牌、展板、欄桿、裝飾物等地清掃和擦洗。 3.2 服******消防栓、 指示牌、窗欄桿每周清潔 2 次；（3）踢腳線每月清潔 1 次；（4）樓內(nèi)公 用門窗、玻璃隔斷，每月擦拭 1 次；（5） 室內(nèi)公共區(qū)域保潔后干凈整潔，無污漬、水漬、灰塵、蛛網(wǎng)，玻璃明亮整潔；（6）工作期間，收到甲方衛(wèi)生反饋及投訴后 5 分鐘到達(dá)現(xiàn)場，及時(shí)處理。4.室內(nèi)衛(wèi)生間保潔：4.1 服務(wù)內(nèi)容：（1）衛(wèi)生間設(shè)備、鏡面、地面等表面保潔；（2）清理垃圾桶、紙簍內(nèi)臟物；（3）更換相關(guān)衛(wèi)生物品，大盤紙、擦手紙、洗手液、空氣清新劑等。 4.2 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）衛(wèi)生間每日濕拖 2 次、清掃 2 次、清理垃圾桶 2 次；（2）衛(wèi)生間內(nèi)無塵土、無污跡、無雜物，物品擺放整齊;（3）玻璃、鏡面、面池、龍頭、彎管、馬桶等清潔光亮；（4）衛(wèi)生間內(nèi)空氣清新、無異味；（5）垃圾桶、紙簍內(nèi)垃圾不超過 2/3；（6）及時(shí)補(bǔ)充或更換相關(guān)衛(wèi)生物品。5.電梯間保潔：5.1.服務(wù)內(nèi)容：(1）電梯門內(nèi)壁、指示牌、天花板表面保潔、擦拭；（2）電梯門縫吸塵、電梯通風(fēng)、照明保潔；（3）電梯溝槽塵土及雜物清理等。5.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）對電梯內(nèi)外進(jìn)行徹底清潔，每日對電梯內(nèi)外保潔 2 次，不銹鋼等特殊飾面使用專用的清潔劑；（2）電梯門表面、轎廂內(nèi)壁、指示牌、天花板、門縫清潔光亮、無塵土、無污跡；電梯門縫每周至少吸塵 2 次；（3 )電梯溝槽塵土及雜物及時(shí)清理，每周至少吸塵 2 次；（4）電梯轎廂不銹鋼飾面每周養(yǎng)護(hù) 1 次；6.垃圾收集與清運(yùn)：6.1 服務(wù)內(nèi)容：定期收集垃圾、清運(yùn)垃圾。6.2 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）室內(nèi)垃圾（含實(shí)驗(yàn)區(qū)）每天至少收集清運(yùn) 2 次至室外垃圾中轉(zhuǎn)站，垃圾日產(chǎn)日清，保證干凈整潔，無異味；（2）室外垃圾桶每日至少清理 1 次，夏季每周清刷 2 次；（3）垃圾箱無滿溢，無落地垃圾。7.衛(wèi)生消殺：7.1 服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)區(qū)域消毒；滅鼠、滅蟑、滅蠅、滅蚊等有害生物防治與消殺，配合 完成專項(xiàng)衛(wèi)生消殺工作；7.2 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共衛(wèi)生間、公共浴室、垃圾堆放點(diǎn)等部位每月 2 次實(shí)施環(huán)境消毒，其他物業(yè)服務(wù)區(qū)域每季度 1 次實(shí)施環(huán)境消毒，如遇*等情況，應(yīng)增加環(huán)境消毒頻次或依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行消毒；（2）據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行消毒和滅蟲除害；（3）消殺時(shí)應(yīng)有必要的安全警示和措施，應(yīng)防止對環(huán)境和人員造成污染或傷害。三、公共區(qū)域（庭院）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：定期修剪、澆水、排水，施肥管理、雜草清除、病蟲害防治、樹木養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等四、清冰雪服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：人員和車輛通行路面清理殘冰、殘雪、冰錐，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路平整。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：以雪為令，制定清冰雪方案，做好冰雪清理工作，相關(guān)區(qū)域設(shè)立警示標(biāo)識；采用機(jī)械與人工搭配方式進(jìn)行，隨下隨清，清雪時(shí)效按小雪、中雪、大雪、暴雪的量級或甲方要求來執(zhí)行（1）小雪：地面積雪 5cm 以下， 主干道 4 小時(shí)清理完畢；（2）中雪：地面積雪 5cm-15cm，主干道 8 小時(shí)清理完畢；（3）大雪：地面積雪 15cm-25cm，主干道 12小時(shí)清理完畢；（4）暴雪：地面積雪 25cm 以上，啟動應(yīng)急預(yù)案，主干道 24小時(shí)；五、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：維護(hù)甲方正常的工作及生活秩序，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員、物品************消防設(shè) 施維修）。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1 出入管理：主要出入口全天 24 小時(shí)值守;大宗物品出入需取得甲方批準(zhǔn)，取得出入許可（批條）方可放行。2.2 巡邏服務(wù)：（1）制訂巡邏方案并實(shí)施，巡邏方案應(yīng)包括巡邏人員、巡邏路線、巡邏頻次等；（2）夜間每 4 小時(shí)巡邏 1 次 （21:00、1:00、5:00），周六、日白天每 2 小時(shí)巡邏 1 次，巡邏應(yīng)采取步行方式，在 8 處巡更點(diǎn)打卡；（3）巡邏中發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)依據(jù)巡邏方案及時(shí)處理，及時(shí)記錄，確保巡更系統(tǒng)正常使用運(yùn)轉(zhuǎn)。 2.3 車輛管理:（1）車輛行駛路線設(shè)置合理、規(guī)范，導(dǎo)向標(biāo)志完整、清晰；（2）合理規(guī)劃車輛停放區(qū)域，張貼車輛引導(dǎo)標(biāo)識， 對車輛及停放區(qū)域?qū)嵭幸?guī)范管理；（3）負(fù)責(zé)錄入車輛電子信息，正確使用擋車桿管理系統(tǒng)，保持出入口通行秩序正常；（4）嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生。2.4 突發(fā)事件管理：（1）制定各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案；（2）做好突發(fā)性事件的應(yīng)對處理工作，突發(fā)事件發(fā)生后，相關(guān)人員能保證 5 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，按規(guī)定程序報(bào)告相關(guān)部門，配合處理；（3）突發(fā)事件處理的培訓(xùn)與演練每年應(yīng)進(jìn)行1次。2************************************消************消防設(shè)施異常應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門進(jìn)行維修，確保設(shè)施完好有效。六、電梯維保服務(wù)

項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)

項(xiàng)目類型：非政府采購項(xiàng)目

項(xiàng)目標(biāo)的所屬行業(yè)：物業(yè)管理

服務(wù)周期：365天

報(bào)價(jià)方式：價(jià)格

評選方式：價(jià)格最低

服務(wù)實(shí)施地：黑龍江省牡丹江市東安區(qū)牡丹江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)勝利三路7號-6號樓

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報(bào)名開始時(shí)間：2026-04-01 18:14:51

報(bào)名結(jié)束時(shí)間：2026-04-07 00:00:00

發(fā)布時(shí)間：2026-04-01 12:53:27

采購編號：HLJGCYC******Z******015

采購單位：牡丹江市食品藥品檢驗(yàn)檢測中心

供應(yīng)商數(shù)量： 報(bào)名供應(yīng)商不足三家。

是否需要上傳響應(yīng)文件：是

供應(yīng)商資格：一、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，且已在本系統(tǒng)注冊的供應(yīng)商。
二、落實(shí)其他政府采購政策滿足的需求：無。
三、特定的資格要求：無。
四、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與

本項(xiàng)目專門面向小微企業(yè)

異議處理項(xiàng)：如有異議請電話咨詢采購人，采購流程問題請咨詢平臺運(yùn)營。