******學(xué)校遷建項(xiàng)目(宿舍綜合樓、5#6#宿舍樓、附屬用房、配電室發(fā)電機(jī)房、開關(guān)站及室外配套工程)施工監(jiān)理

答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知

致各投標(biāo)人：

1.問題：本項(xiàng)目最高建筑高度多少米？

答：本項(xiàng)目屬于一般公共建筑，單項(xiàng)工程建筑面積為 40153.25 平方米。

2、問題：P6頁2.3，P6頁2.5.1，P11頁項(xiàng)號10，P24頁項(xiàng)號48中8、，P25頁項(xiàng)號48中14，P72頁協(xié)議書五、六，P85頁2.1.1，P91頁5.3，P95頁9.2.2（17），P98頁A-4包含“保修階段、缺陷責(zé)任期、監(jiān)督農(nóng)民工工資支付保障，試運(yùn)營階段服務(wù)、人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試”。 理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是參照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不含保修階段、缺陷責(zé)任期、監(jiān)督農(nóng)民工工資支付保障，試運(yùn)營階段服務(wù)、人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試造成的費(fèi)用。 建議“保修階段、缺陷責(zé)任期、監(jiān)督農(nóng)民工工資支付保障，試運(yùn)營階段服務(wù)、人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付”。此外，P91頁5.3“②結(jié)算審核完成及工程資料完整歸檔后撥付至該期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的 97%； ③預(yù)留總監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的 3%作為保修期的保證金，待工程質(zhì)量保修期滿后無息結(jié)清?！苯ㄗh修改為“...②結(jié)算審核完成及工程資料完整歸檔后撥付至該期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的100%”。

?答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

3、問題：P6頁2.5.1“本項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率為1.02%”，P25頁項(xiàng)號48中14“本項(xiàng)目采用固定費(fèi)率加風(fēng)險包干的合同價格形式，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率為1.02%”。 建議修改為“本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)暫按15368.319542萬元計(jì)取，工程竣工結(jié)算時，以經(jīng)有權(quán)部門最終審定的本工程施工結(jié)算總造價為本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)額計(jì)取并參照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》 (發(fā)改價格[2007]670 號)文取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮并調(diào)整本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

4、問題：本項(xiàng)目要求配備監(jiān)理部人員6人，但按2018.11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文，一般房屋建筑工程30000平方米（含）~60000平方米配備5人即可。建議允許安全監(jiān)理員可由項(xiàng)目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

答：本項(xiàng)目不允許安全監(jiān)理員由其他人員兼任。配備監(jiān)理部人員調(diào)整如下：

總監(jiān)理工程師：1人、專職安全監(jiān)理員1人、監(jiān)理員（房屋建筑）1人、專業(yè)監(jiān)理工程師（機(jī)電安裝）1人、專業(yè)監(jiān)理工程師（房屋建筑）1人。

注：以上人員專業(yè)及最低資歷要求按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

5、問題：P22項(xiàng)號48中1、“...更改為“招標(biāo)人不另行支付監(jiān)理人附加工作酬金?！?，P24頁項(xiàng)號48中8、“...工期延長、分期施工，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率不予調(diào)整...”P25頁項(xiàng)號48中14“...工期順延，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率不予調(diào)整；本工程監(jiān)理含缺陷責(zé)任期階段，缺陷責(zé)任期階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)已包含在監(jiān)理服務(wù)費(fèi)內(nèi)。委托人不再另行支付額外工作酬金和附加工作酬金...”，P72頁協(xié)議書五、六“...監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率不予調(diào)整；工期延長、分期施工，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率不予調(diào)整...”，P91頁5.3“①工期延長不增加監(jiān)理費(fèi)用。”，P91頁6.2.2、6.2.3、6.2.5。 建議：按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）的條款“6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）”執(zhí)行。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

6、問題：P85頁2.1.1“安全生產(chǎn)控制”，P95頁9.2.2“...安全四控制”,P98頁A-3“...安全生產(chǎn)控制...” 理由：按現(xiàn)行有效的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定為進(jìn)度、質(zhì)量、投資三控制及安全生產(chǎn)管理、合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作。 建議將“安全文明控制”調(diào)整成“安全生產(chǎn)管理”。

答：原招標(biāo)文件P85頁2.1.1“安全生產(chǎn)控制”，P95頁9.2.2“...安全四控制”,P98頁A-3“...安全生產(chǎn)控制...” 修改為P85頁2.1.1“安全生產(chǎn)管理”，P95頁9.2.2“...安全生產(chǎn)管理”,P98頁A-3“...安全生產(chǎn)管理...”。

7、問題：P86頁2.1.2（15）“審查竣工決算，提出決算意見?！贝颂幍摹皼Q算”應(yīng)為“結(jié)算”吧，因“決算”屬于財務(wù)審計(jì)范疇，非監(jiān)理人監(jiān)理范圍。

答：原文P86頁2.1.2（15）工程竣工后負(fù)責(zé)審核承包人竣工資料。審查竣工決算，提出決算意見。修改為：工程竣工后負(fù)責(zé)審核承包人竣工資料。審查竣工結(jié)算，提出結(jié)算意見。

8.問題：P90頁4.1.1、4.2.3建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（******銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”執(zhí)行。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

9.問題：本項(xiàng)目要求提交“履約擔(dān)保金金額：為中標(biāo)合同價的10%”，而P91頁5.3“預(yù)付款：/”。 理由：按閩建[2017]9號文第六條“（七）……且招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)人項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場前支付等額的預(yù)付款。” 建議：強(qiáng)烈要求取消履約保證金的要求或增加支付監(jiān)理人與履約保證金等額的監(jiān)理費(fèi)預(yù)付款？

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

10.問題：請代理明確本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)是否為按月支付？

答：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)采用按月進(jìn)度的方式支付。

11.問題：P94頁9.2.2“（1）監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場總監(jiān)理工程師及其他人員須為監(jiān)理人本單位人員，各個崗位應(yīng)專人擔(dān)任，不得兼職。（4）已擔(dān)任本項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師，未經(jīng)委托人同意，不能再在其他項(xiàng)目任職,中途不得更換?！?理由：按目前省建設(shè)廳閩建建〔2018〕37號文《關(guān)于房建市政工程施工許可證和竣工驗(yàn)收備案辦理有關(guān)事項(xiàng)的通知》附件2注“2．經(jīng)建設(shè)單位書面同意，總監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)；3.總監(jiān)理工程師代表、主導(dǎo)專業(yè)（房屋建筑工程的土建類、市政公用工程的市政工程類，以專監(jiān)培訓(xùn)崗位證書為準(zhǔn)）的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員只能在一個在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)，其他專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)?！?。 建議按省廳文件執(zhí)行，同意總監(jiān)和安裝專監(jiān)在漳州區(qū)域內(nèi)兼職。

答：按照省廳文件執(zhí)行，總監(jiān)和安裝專監(jiān)最多可在同一設(shè)區(qū)市三個在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)。

12.問題：請代理明確本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)計(jì)算過程。工程復(fù)雜系數(shù)、高程調(diào)整系數(shù)、專業(yè)調(diào)整系數(shù)和下浮率分別是多少？

答：依據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格[2007]670號）監(jiān)理費(fèi)計(jì)算如下：

①計(jì)算基數(shù)：14668.32萬元

②收費(fèi)基價：218.6 （393.4-218.6）/（20000-10000）×（14668.32-10000）

=218.6 174.8/10000×4668.32

=218.6 0.01748×4668.32

=218.6 81.6

=300.2萬元

③工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)：1

④高程調(diào)整系數(shù)：1

⑤專業(yè)調(diào)整系數(shù)：1.0

施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價：300.2×1.0×1×1=300.2萬元

⑥浮動幅度值：-50%

施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)=300.2萬元×(1-50%)=150.1萬元

費(fèi)率：150.1÷14668.32*100%=1.02%

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注：①本《答疑紀(jì)要》與《招標(biāo)文件》有不一致之處，以本《答疑紀(jì)要》為準(zhǔn)。

②本《答疑紀(jì)要》在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（******/）、漳州市公共資源交易網(wǎng)?（******）發(fā)布，投標(biāo)人未及時關(guān)注導(dǎo)致的后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

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招標(biāo)人:******有限公司

代理單位:******有限公司

?2026?年?4 月?2 日