一 、 項(xiàng)目編號(hào) ：JH26-211100-02541

二 、 項(xiàng)目名稱：盤錦市紀(jì)委監(jiān)委綜合保障中心物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號(hào)：001

包組名稱：物業(yè)服務(wù)

******有限公司

供應(yīng)商地址：興隆臺(tái)區(qū)軍分區(qū)住宅區(qū)

中標(biāo)（成交）金額：8,280,000（元）

評(píng)審總得分：93.58（分）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號(hào)：001

包組名稱：物業(yè)服務(wù)

服務(wù)類

名稱：盤錦市紀(jì)委監(jiān)委綜合保障中心物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（C******物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍：完全滿足招標(biāo)文件要求。 1.項(xiàng)目基本情況 1.1物業(yè)情況 盤錦市紀(jì)委監(jiān)委綜合保障中心物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目盤錦市興隆******辦公室、值班休息室、庫(kù)房等房間，配套提供辦公桌椅、床、貨架等； （2）采購(gòu)單位可為本項(xiàng)目在崗物業(yè)服務(wù)人員提供工作期間的工作餐； （3）采購(gòu)單位可為本項(xiàng)目提供食堂操作區(qū)和比較完備的食堂設(shè)備，如需補(bǔ)充設(shè)備由中標(biāo)單位提供； （4）采購(gòu)單位可為本項(xiàng)目提供洗衣房和專業(yè)大型洗衣機(jī)、熨燙機(jī)、縫紉機(jī)等設(shè)備，如需補(bǔ)充設(shè)備由中標(biāo)單位提供； （5）采購(gòu)單位可為本項(xiàng)目提供室外清潔車、小型除雪機(jī)、電動(dòng)升降平臺(tái)、電動(dòng)三輪車、洗地機(jī)等設(shè)備，如需補(bǔ)充設(shè)備由中標(biāo)單位提供； （6）采購(gòu)單位可為本項(xiàng)目提供抽水泵、熱成像儀、梯子、電鉆、角磨機(jī)、手鋸、扳手、螺絲刀套裝、卷尺、萬(wàn)用表、測(cè)電儀、壓力表、測(cè)距儀、溫濕度計(jì)等工程設(shè)備和維修工具，如需補(bǔ)充設(shè)備和工具由中標(biāo)單位提供； （7）采購(gòu)單位可為本項(xiàng)目提供打草機(jī)、綠籬機(jī)、噴霧器、鐵鍬、花鏟、修枝剪、除雪鏟、水管、快速接頭、灑水噴頭、垃圾夾、刮水器、玻璃刮等室外保潔和綠化的設(shè)備工具，如需補(bǔ)充設(shè)備和工具由中標(biāo)單位提供； （8）采購(gòu)單位可為本項(xiàng)目提供手持對(duì)講機(jī)、掛耳式對(duì)講機(jī)等通訊設(shè)備，如需補(bǔ)充設(shè)備或繳納通訊費(fèi)由中標(biāo)單位提供和繳納。 中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)除以上所列場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其他場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料等。 2.物業(yè)服務(wù)范圍 【盤錦市紀(jì)委監(jiān)委綜合保障中心物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目】 注：所列內(nèi)容中的9#樓目前處于在建狀態(tài)，預(yù)計(jì)2026年8月投入使用。待9#樓投入使用后，物業(yè)服務(wù)范圍將由當(dāng)前的北區(qū)東樓、北區(qū)西樓，逐步向9#樓轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移完成后，北區(qū)東樓、北區(qū)西樓將不再納入物業(yè)服務(wù)范圍。具體的服務(wù)范圍轉(zhuǎn)移過(guò)渡期時(shí)長(zhǎng)暫未確定，在過(guò)渡期內(nèi)，因物業(yè)服務(wù)范圍調(diào)整所產(chǎn)生的一切服務(wù)成本，以及由此增加的額外服務(wù)成本，均由中標(biāo)單位自行承擔(dān)，采購(gòu)單位不另行支付任何相關(guān)費(fèi)用。投標(biāo)人須在進(jìn)行報(bào)價(jià)時(shí)，充分考慮該情況。 （1）物業(yè)管理（建筑物） 名稱 明細(xì) 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、北區(qū)東樓、北區(qū)西樓 總面積 建筑面積（㎡） 1#樓：3943.1㎡ 2#樓：5212.9㎡ 3#樓：1914.39㎡等

服務(wù)要求：完全滿足招標(biāo)文件要求。 物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于基本服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、保安服務(wù)、綠化服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、接待服務(wù)、餐飲服務(wù)等。

服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起一年。服務(wù)期滿后，如供需雙方同意可續(xù)簽，續(xù)簽合同須每年一簽，續(xù)簽合同不能超過(guò)二年。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全滿足招標(biāo)文件要求。 3.1基本服務(wù) 1 目標(biāo)與 責(zé)任 （1）結(jié)合采購(gòu)單位要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實(shí)施方案。 （2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理工作，完成采購(gòu)合同約定的工作標(biāo)準(zhǔn)和要求。 （3）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人員管理、工作分工、員工培訓(xùn)和考核工作，做好各類服務(wù)性工作。 （4）負(fù)責(zé)制定、完善各項(xiàng)規(guī)章制度、工作流程，包括但不限于落實(shí)標(biāo)的相關(guān)區(qū)域的公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、保安服務(wù)、綠化服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、接待服務(wù)、餐飲服務(wù)等工作。 （5）咨詢和聽取需方的意見，參與對(duì)物業(yè)相關(guān)事件的處理，提出可行性方案。 （6）妥善保管項(xiàng)目工程圖紙、設(shè)備資料、各類管理記錄等，建立完善的項(xiàng)目檔案。 （7）做好項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)綜合管理工作及其他相關(guān)工作。 2 人員要求 （1）每月至少進(jìn)行1次安全培訓(xùn)、技能培訓(xùn)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、保密培訓(xùn)等，并采取適當(dāng)方式考核。 （2）根據(jù)采購(gòu)單位要求對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購(gòu)單位報(bào)備。 （3）項(xiàng)目經(jīng)理及各管理崗有不少于3年同等類型的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為人誠(chéng)實(shí)可靠、品行端正，具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力、安排部署能力、落實(shí)執(zhí)行能力等。 （4）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國(guó)家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。 （5）如采購(gòu)單位認(rèn)為項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè)人員不滿足崗位要求或影響工作的，可要求中標(biāo)單位進(jìn)行調(diào)換。如因中標(biāo)單位原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購(gòu)單位同意。本項(xiàng)目服務(wù)人員不得在其他項(xiàng)目兼職。 （6）著裝分類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識(shí)。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語(yǔ)文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。 （7）管理崗應(yīng)按要求執(zhí)行24小時(shí)輪流值班制；綜合管理員、會(huì)服、******消防員、維修工、監(jiān)控員等相關(guān)崗位根據(jù)工作性質(zhì)執(zhí)行24小時(shí)倒班工作制。 3 保密和思想政治教育 （1）建立保密管理制度，制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于保密工作制度和相關(guān)崗位工作職責(zé)、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)等。 （2）根據(jù)采購(gòu)單位要求與涉密工作崗位的服務(wù)人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)當(dāng)向采購(gòu)單位報(bào)備。 （3）每季度對(duì)服務(wù)人員至少進(jìn)行1次保密、思想政治教育等

五、評(píng)審專家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單： 線春澤、周春陽(yáng)、劉偉、薛立（包組編號(hào)：001）

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號(hào)：001

包組名稱：物業(yè)服務(wù)

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個(gè)工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 ???稱：盤錦市紀(jì)委監(jiān)委綜合保障中心

地 ???址：盤錦市興隆臺(tái)區(qū)芳草路6號(hào)

聯(lián)系方式：******

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 ???稱：盤錦市公共采購(gòu)交易中心

地 ???址：盤錦市興隆臺(tái)區(qū)惠賓大街115號(hào)

聯(lián)系方式：******

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：李程

電 ?????話：0427-******

十、附件

采購(gòu)文件：JH26-211100-02541--招標(biāo)文件.doc

包組編號(hào)：001

包組名稱：物業(yè)服務(wù)

******有限公司

1.中小企業(yè)聲明函：中小企業(yè)聲明函.png