項目名稱

安慶市宜秀區(qū)羅嶺鎮(zhèn)花元村第四片區(qū)約560畝耕地六年期租賃經(jīng)營權(quán)（三次）

項目編號

H0QT26Z050164

委托方

安慶市宜秀區(qū)羅嶺鎮(zhèn)花元村股份經(jīng)濟合作社

委托方

承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

公告及競價期限

公告期限：自公告發(fā)布之日起至2026年4月12日；

競價期限：2026年4月13日10:00—10:30（延時競價除外）

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

面積（畝）

租期（年）

租金底價（元/年）

六年租金起始價（元）

競拍保證金（萬元）

第四片區(qū)耕地

約560

6

128800

772800

2

1.標(biāo)的坐落位置：安慶市宜秀區(qū)羅嶺鎮(zhèn)花元村第四片區(qū)：新農(nóng)、花嶺、路上、程咀、楊咀范圍內(nèi)可租賃耕地。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：歸屬安慶市宜秀區(qū)羅嶺鎮(zhèn)花元村股份經(jīng)濟合作社管理。

3.標(biāo)的瑕疵說明及承租人注意事項：面積以交付前實際測繪面積為準(zhǔn)，本次拍賣成功后將按該片區(qū)年租金成交價計算每畝租金單價，按成交單價乘以實測面積計算該片區(qū)首年租金價格。由于面積差異導(dǎo)致的成交價格與實際租賃租金有差異的不影響成交效力。前兩年租金不變，第三、第四年租金在第二年年租金的基礎(chǔ)上上浮5%，第五、第六年的年租金在第四年年租金基礎(chǔ)上上浮5%。

標(biāo)的租賃

用途要求

耕地

租金及履約保證金支付

租金按年支付，每年11月30日前支付當(dāng)年租金，合同簽訂前支付合同履約保證金（按首年租金收取）。

二、對意向承租人資格的要求

1.我國境內(nèi)的法人、自然人（具有完全民事行為能力的自然人）和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競價；

2.******法院失信被執(zhí)行人名單及其他法定失信聯(lián)合懲戒名單；

3.本次拍賣不接受聯(lián)合體競買；

4.其他要求：競買人須具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，擁有履行本項目合同所需的足額資金實力及相應(yīng)技術(shù)能力；

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的面積為測量前由委托方估算，僅作參考，最終以各標(biāo)的實際測量面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實測面積與本公告所列示面積不符的，將按實測面積確定租金價格。由于面積差異導(dǎo)致的成交價格與實際租賃租金有差異的不影響成交效力。

3.租賃期內(nèi)，出租標(biāo)的必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標(biāo)的及與他人合作經(jīng)營。

4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作。

5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃標(biāo)的進行改造須經(jīng)委托方書面同意，且改造不得破壞耕地屬性。如擅自改動或破壞標(biāo)的耕種能力的，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃標(biāo)的的各項費用及租期內(nèi)標(biāo)的的運營費用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。在合同履行期內(nèi)，若因政府政策調(diào)整，需對租賃耕地所在區(qū)域?qū)嵤╉椖扛脑?、升級，或遇依法征收、征用、占用等情形，競得人須無條件配合退還租賃經(jīng)營的耕地。屆時，委托人將按剩余租期核算并退還已繳納的租金（無息），除此之外，委托人與政府均無需承擔(dān)任何形式的賠償責(zé)任。

7.《租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的改造、搭建部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標(biāo)的在合同終止后 7 日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。

8．承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起 7 （不超過30日）內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。

?

四、承租人確定方式

1.本次拍賣會以網(wǎng)絡(luò)電子競價方式在安慶市公共資源交易中心公開拍賣，競價網(wǎng)址:******:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin。

2.網(wǎng)絡(luò)電子競價結(jié)束后，系統(tǒng)按“電子競價 最高報價者得”原則確定成交人，拍賣人依據(jù)競價結(jié)果依法確定最終成交結(jié)果并公示受讓方。

五、意向承租人參與方式

?

一、保證金繳納

競買人應(yīng)于2026年4月10日17時前將競買保證金2萬元及競拍履約保證金5******有限公司指定賬戶。

（一）繳納要求

繳納截止時間：自本公告發(fā)布之日起至2026年4月10日17:00時止（以保證金實際到賬時間為準(zhǔn)）；

繳納方式：競買人須通過本人或本單位賬戶以網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式，向指定賬戶足額繳納競買保證金及履約保證金，不接受現(xiàn)金及其他非指定方式繳納。

（二）保證金退還

未競得者：若競買未成功且無違規(guī)行為，其繳納的保證金將于拍賣會后5個工作日內(nèi)，按原繳款渠道如數(shù)無息退還；

買受人：其保證金在簽訂合同并按約支付租金及履約保證金之日起3個工作日內(nèi)，由收款人如數(shù)無息退還。

（三）繳納賬戶

1.競買保證金繳納賬戶（任選其一）

戶 ?名：安慶市公共資源交易中心

******銀行龍山路支行；子賬號：******2837

******銀行安慶市分行集賢路支行；子賬號：************790

2.競拍履約保證金繳納賬戶

******有限公司

******銀行合肥濱湖新區(qū)支行

賬號：************0656

二、報名及資格確認(rèn)

1.報名截止時間：2026年4月10日17:00時前（逾期不予受理）；

2.報名地點：安徽省安慶市大觀區(qū)市府路14號五樓（興創(chuàng)拍賣公司）；

3.報名材料（需提供原件核驗及復(fù)印件留存）：

（1）有效證件（身份證或營業(yè)執(zhí)照副本）；（2）保證金網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬憑證；（3）委托他人代辦的，需額外提供授權(quán)委托書及受托人身份證；

4.資格核驗：現(xiàn)場核驗報名材料完整性及保證金到賬情況，經(jīng)核驗符合資格條件的意向競買人，方可獲得競拍資格；

5.工本費繳納：競買人報名時須繳納工本費400元，繳費后領(lǐng)取網(wǎng)絡(luò)電子競價賬號，該費用一經(jīng)繳納，無論是否競得均不予退還。

六、競價結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

******有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：拍賣成交后1個工作日內(nèi)

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：安徽省安慶市大觀區(qū)市府路14號五樓。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：領(lǐng)取人須持競買登記報名時留存的有效證件原件辦理領(lǐng)取手續(xù)；如委托他人代為領(lǐng)取，代理人除須提供本人有效證件原件外，還須出具經(jīng)競買人簽章確認(rèn)的授權(quán)委托書及競買人登記報名時的有效證件原件。

交易保證金處置

合同簽訂并按合同約定款項結(jié)清后原路退回。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向******有限公司提出異議，異議材料遞交地址：安徽省安慶市大觀區(qū)市府路14號五樓，聯(lián)系電話：******。

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

交易服務(wù)費收取

買受人須依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第五十六條規(guī)定，按拍賣成交總價的5%的比例，向拍賣人******有限公司支付拍賣傭金，傭金支付時間及方式按相關(guān)約定執(zhí)行。

七、其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至******有限公司項目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向 ******有限公司提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成******有限公司對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前 3 個工作日，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向******有限公司 提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3. ******有限公司對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址： ******? ），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。******有限公司不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時間前，******有限公司可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

5.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》（宜公管〔2025〕49號）要求，在成交結(jié)果公示時同步發(fā)布《關(guān)于征集違規(guī)插手、干預(yù)公共資源交易活動問題線索的公告》。

八、聯(lián)系方式

1.委托方：安慶市宜秀區(qū)羅嶺鎮(zhèn)花元村股份經(jīng)濟合作社

地址：安慶市宜秀區(qū)羅嶺鎮(zhèn)花元村

聯(lián)系人及電話：楊先生 ******

2.******有限公司

地址：安徽省安慶市大觀區(qū)市府路14號五樓

聯(lián)系人及電話：操先生? ******

3.交易監(jiān)督管理部門：******委員會

地址：安慶市宜秀區(qū)羅嶺鎮(zhèn)花元村

聯(lián)系人及電話：嚴(yán)先生 ******

九、附件

1、本特別說明未盡事宜，詳見本次拍賣會《拍賣會文件》。競買人參與競拍即視為已全面知悉、理解并認(rèn)可本次拍賣所有文件內(nèi)容，自愿接受全部條款約束。

2、電子競價登錄網(wǎng)址:******:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin

（具體操作詳見《競價系統(tǒng)操作手冊》）。未盡事宜，詳見附件《電子競價須知》及《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知書》，競買人應(yīng)提前熟悉相關(guān)規(guī)則要求。

本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告及其附件解釋權(quán)歸******有限公司。