一 、 項(xiàng)目編號 ：JH25-211100-02354

二 、 項(xiàng)目名稱：采購遼濱經(jīng)開區(qū)管委會物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號：001

包組名稱：1

******有限公司

供應(yīng)商地址：興隆臺區(qū)軍分區(qū)住宅區(qū)

中標(biāo)（成交）金額：6,580,116（元）

評審總得分：92.31（分）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號：001

包組名稱：1

服務(wù)類

名稱：采購遼濱經(jīng)開區(qū)管委會物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商（C******物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍：完全滿足招標(biāo)文件要求。 1.項(xiàng)目基本情況 1.1物業(yè)情況 物業(yè)名稱 1:管委會辦公樓 盤錦遼濱沿海******服務(wù)中心辦公樓 盤錦遼濱沿海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 物業(yè)名稱 4:科創(chuàng)中心辦公樓 盤錦遼濱******辦公室、休息室等房間； （2）采購人可提供的食堂，餐費(fèi)由供應(yīng)商自理； （3）采購人可提供的零星維修材料； 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)除以上所列場地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其他場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等。 2.物業(yè)服務(wù)范圍 【物業(yè)名稱1：管委會辦公樓】 （ 1）物業(yè)管理（建筑物） 管委會辦公樓:管委會辦公樓、綜合樓（含設(shè)備用房）、信訪接待中心、遼東灣人民法庭、工人文化宮 總面積 建筑面積（㎡） 管委會辦公樓16260m2； 綜合樓（含設(shè)備用房）14439m2； 信訪接待中心1550m2； 遼東灣人民法庭1600m2； 工人文化宮4000m2 見“3.3保潔服務(wù)”見“3.5 保安服務(wù)” 需保潔面積（㎡） 管委會辦公樓9800m2； 綜合樓（含設(shè)備用房）4900m2； 信訪接待中心720m2； 遼東灣人民法庭1400m2； 工人文化宮3800m2 見“3.3保潔服務(wù)” 門窗 門窗總數(shù)量（個）及總面 積（㎡） 管委會辦公樓992個，面積7500m2； 綜合樓（含設(shè)備用房）495個，面積2800m2； 信訪接待中心98個，面積550m2； 遼東灣人民法庭105個，面積520m2； 工人文化宮61個，面積400m2 見“3.3保潔服務(wù)” 地面 地面 各 材質(zhì) 及 總 面積 （㎡） 管委會辦公樓瓷磚總面積9400m2，石材總面積400m2； 綜合樓（含設(shè)備用房）瓷磚總面積4700m2，石材總面積200m2； 信訪接待中心瓷磚總面積570m2，石材總面積150m2； 遼東灣人民法庭瓷磚總面積1250m2，石材總面積150m2； 工人文化宮瓷磚總面積2300m2，地板總面積1500m2 見“3.3保潔服務(wù)” 內(nèi)墻飾面 內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面 積（㎡） 管委會辦公樓4500m2； 綜合樓（含設(shè)備用房）1500m2； 信訪接待中心400m2； 遼東灣人民法庭500m2； 工人文化宮金屬墻板面積270m2等

服務(wù)要求：完全滿足招標(biāo)文件要求。 物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、花卉租擺及管理服務(wù)（科創(chuàng)中心）、保安服務(wù)、會議服務(wù)、前臺接待服務(wù)、講解服務(wù)等。

服務(wù)時間：合同簽訂起一年。服務(wù)期滿后，采購單位在財政預(yù)算保持不變的前提下，如供需雙方同意可續(xù)簽（續(xù)簽合同須每年一簽），但不能超過二年。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全滿足招標(biāo)文件要求。 3.1基本服務(wù) 1 目標(biāo)與責(zé)任（1）結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實(shí)施方案。 （2）項(xiàng)目經(jīng)理有不少于5年物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為人誠實(shí)可靠、品行端正，具有較強(qiáng)的判斷與決策、計劃和執(zhí)行能力。 （3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目全面管理工作，完成采購合同約定的工作標(biāo)準(zhǔn)和要求。 （4）負(fù)責(zé)物業(yè)人員管理、工作分工、員工培訓(xùn)和考核工作，并為各單位做好服務(wù)性工作。 （5）負(fù)責(zé)制定完善各項(xiàng)規(guī)章制度、工作流程，落實(shí)標(biāo)的相關(guān)區(qū)域的保安、保潔、會務(wù)、工程維修（含設(shè)備用房內(nèi)所以設(shè)施設(shè)備的看護(hù)和管理）、租擺花卉管理、網(wǎng)絡(luò)管理、前臺接待、講解服務(wù)、日常零修工作等。 （6）咨詢和聽取需方的意見，參與對物業(yè)相關(guān)事件的處理，提出可行性方案。 （7）妥善保管項(xiàng)目工程圖紙、設(shè)備資料、各類管理記錄等，建立完善的項(xiàng)目檔案。 （8）負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)綜合管理工作。 2 服務(wù)人員要求 （1）每季度至少開展 1 次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并 進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。 （2）根據(jù)采購人要求對服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購人報備。 （3）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過 必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。 （4）如采購人認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)換。如因供 應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過本項(xiàng)目服務(wù)人員總數(shù)的20%。本項(xiàng)目 服務(wù)人員不得在其他項(xiàng)目兼職。 （5）著裝分類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。 3 保密和思想政治教育 （1）建立保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于：①明確重點(diǎn)要害崗位保密職責(zé)。②對涉密工 作崗位的保密要求。 （2）根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的服務(wù)人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)當(dāng)向采購人報備。 （3）每季度至少開展 1 次對服務(wù)人員進(jìn)行保密、思想政治教育的培訓(xùn)，提高服務(wù)人員保密意識和思想 政治意識。新入職員工應(yīng)當(dāng)接受保密、思想政治教育培訓(xùn)，進(jìn)行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議 方可上崗等

五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 王建東、張曉峰、田春瑛、劉洪源（包組編號：001）

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號：001

包組名稱：1

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

******委員會本級

******委員會 直方街1號　

聯(lián)系方式：******

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 ???稱：盤錦市公共采購交易中心

地 ???址：盤錦市興隆臺區(qū)惠賓大街115號

聯(lián)系方式：******

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：欒藍(lán)

電 ?????話：0427-******　

十、附件

采購文件：第二次02354采購遼濱經(jīng)開區(qū)管委會物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商（服務(wù)類公開招標(biāo)文件） - 副本.doc

包組編號：001

包組名稱：1

******有限公司

1.中小企業(yè)聲明函：中小企業(yè)管委會.png