一、標(biāo)的基本情況

提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定

1、租賃用途：僅用于??民宿 ?使用。

2、租賃期限：?20 ?年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）

3、租金遞增：??無 ?。

4、裝修免租期：??無 ?。

5、履約保證金：??50000.00 ??元，在簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》當(dāng)日支付。

6、租金支付方式：簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》當(dāng)日一次性支付?5?年租金,后續(xù)每年租金在上一年結(jié)束前一個月內(nèi)支付。。

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出讓方、受讓方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人有權(quán)查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。受讓方應(yīng)嚴(yán)格履行《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》。

2、受讓方須按時自行繳交在租賃期內(nèi)實際使用的水費、電費、燃?xì)赓M、電視費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費用、物業(yè)管理費等費用。

3、在不影響租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下，出讓方同意受讓方可根據(jù)自身需求對租賃房屋進(jìn)行裝修裝飾和改造；按規(guī)定需報有關(guān)部門審批的，應(yīng)由受讓方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行；所產(chǎn)生的費用由受讓方自行承擔(dān)。

4、租賃期間，未經(jīng)出讓方許可，受讓方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人，若受讓方未經(jīng)出讓方同意擅自轉(zhuǎn)租的，出讓方有權(quán)單方解除合同。

5、其他必須接受的條件詳見《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

1、意向投資人在報名前應(yīng)對本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況進(jìn)行現(xiàn)場盡職調(diào)查（看樣），意向投資人參與競買（競租）即視為認(rèn)可交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競價成交后意向投資人承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險和相關(guān)交易合同的條款提出任何異議。意向投資人一旦繳納交易保證金并遞交了報名材料，即表明已完全認(rèn)可本次交易方式，完全了解本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況等全部情況，全面行使了知情權(quán)，自愿承擔(dān)由于對交易標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛陲L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。交易中心不對交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

2、意向投資人一旦提交******有限公司交易系統(tǒng)進(jìn)行報價。意向投資人必須充分了解并審慎評估自身對報價的承受能力，謹(jǐn)慎進(jìn)行報價，一旦報價即為不可撤銷的報價。

3、交易保證金的處置：

（1）競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)全額無息返還。

（2）成為受讓方的意向投資人前期繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的余額在組織方收到出讓方出具的《關(guān)于退還交易保證金的函》后原渠道退還至受讓方賬戶或在交易合同生效后，在受讓方未違約的情況下，組織方將根據(jù)出讓方與受讓方雙方約定可等額無息轉(zhuǎn)為履約保證金（押金）或等額租金。

（3）若非出讓方原因或不可抗力因素，競買人或受讓方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方或出讓方將取消其競買人資格或者受讓資格，其交納的交易保證金不予返還，該筆交易保證金扣除應(yīng)支付給組織方的交易服務(wù)費后的余額歸出讓方所有，且包括但不限于下列任何情況之一及競買人（受讓方）實施的任何行為給組織方、出讓方造成損失或造成組織方、出讓方被第三人索賠或主張任何權(quán)利的，競買人（受讓方）應(yīng)無條件全額賠償或補償組織方、出讓方的損失及由此產(chǎn)生的一切費用【包括但不限于各種賠償費、罰款（金）、訴訟（仲裁）案件受理費、訴訟（仲裁）代理費及為此支出的其它合理費用】：

①相應(yīng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有（或僅有一名）資格審核合格的競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價但均不報（應(yīng)）價；

②競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報價的；

③競買人對出讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

④不論是在競價前還是競價后，發(fā)現(xiàn)競買人（受讓方）遞交的報名材料中有弄虛作假或故意隱瞞或存在與本次交易活動要求有嚴(yán)重不符的重大事實；

⑤競買人違反其在申請受讓、公開交易活動過程中做出承諾的；

⑥競買人在報名截止時間后反悔，要求撤回其已交的報名材料或交易保證金的；

⑦受讓方未按要求與出讓方簽署資產(chǎn)交易合同的；

⑧本項目公告等交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

4、資格審核：交易中心對意向投資人進(jìn)行資格審核確認(rèn)，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向投資人才有資格參與競價。對未通過資格審核的意向投資人，發(fā)包方和交易中心無需作出解釋或說明。意向投資人須對所提交的報名材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)責(zé)。

5、標(biāo)的設(shè)有掛牌價，報價只要不低于掛牌價即為有效報價。

6、“網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)以“正向多次，價高者得”的原則確定最終受讓方。

7、加價幅度。本次網(wǎng)絡(luò)競價的標(biāo)的的加價幅度須是人民幣1000 元或其整數(shù)倍。

8、網(wǎng)絡(luò)競價分為限時報價期和延時報價期，本次標(biāo)的限時報價期為報名截止日下一個工作日上午9:00-11:00時，延時報價期開始時間為報名截止日下一個工作日上午11:00時，標(biāo)的延時報價周期時間為90秒鐘。