黑龍江省牡丹江市東安區(qū)2026年老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項目全過程咨詢服務(wù)

招標(biāo)公告

項目編號：FJ0300G******3001

1.招標(biāo)條件

?******改革局以牡東安區(qū)發(fā)改審批【2026】1號、牡東安區(qū)發(fā)改審批【2026】2號文件******建設(shè)局以牡建政發(fā)【2026】5號、牡建政發(fā)【2026】6號文件批準(zhǔn)，資金來源為申請中央預(yù)算內(nèi)投資、中央財政補(bǔ)助資金、政府一般債券和市區(qū)兩級財政配套資金，招標(biāo)人為******建設(shè)局，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司。招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督及招標(biāo)投標(biāo)投訴受理單位為******建設(shè)局。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的黑龍江省牡丹江市東安區(qū)2026年老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項目全過程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：黑龍江省牡丹江市東安區(qū)2026年老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項目全過程咨詢服務(wù)。

2.2建設(shè)地點：牡丹江市東安區(qū)。

2.3建設(shè)規(guī)模：本項目涉及改造的小區(qū)包括：1 委 8#樓、1 委 7#樓、中行樓、熱力樓、商檢樓、司法 25#樓至 29#樓、天豪花園 5#樓、政協(xié)小區(qū)、政府二棟、報業(yè)小區(qū)-3#樓、報業(yè)小區(qū)-4#、報業(yè)小區(qū)-5#樓樓、婦兒小區(qū) 1#樓、婦兒小區(qū) 2#樓、10 委 12#樓、10 委 14#樓、 10 委 15#樓、10 委 16#樓、10 委 17#樓、10 委 13#樓、10 委 18#樓、清福一區(qū)小區(qū) 12 棟樓，共計 37 棟。改造小區(qū)總建筑面積254578.23平方米（具體詳見招標(biāo)文件）。

2.4計劃服務(wù)期：總服務(wù)期為自簽訂合同至全過程咨詢工作完成（具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)）。

2.5招標(biāo)范圍：工程項目管理、造價咨詢等服務(wù)內(nèi)容，具體如下（包括但不限以下服務(wù)內(nèi)容）：

2.5.1項目管理：包括項目投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、風(fēng)險管理、合同管理、參建單位管理、信息管理、竣工驗收管理、其他管理等并負(fù)責(zé)全力協(xié)助招標(biāo)人開展各項工作；??

2.5.2造價咨詢：施工階段全過程造價控制等與本工程造價方面相關(guān)咨詢工作、定額概算編制等。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.7本項目最高投標(biāo)限價：125.84萬元，其中：

①建設(shè)單位管理費最高投標(biāo)限價：79.66萬元

②全過程造價咨詢服務(wù)費最高投標(biāo)限價：46.18萬元

2.8本項目采用評定分離方式招標(biāo)，定標(biāo)方法為:采用票決定標(biāo)法,具體定標(biāo)規(guī)則詳見招標(biāo)文件。

2.9標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段；

3.投標(biāo)人資格要求??????

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，在人員、資金方面具有相應(yīng)的履約能力，并同時具備以下條件；

3.1.1造價咨詢資質(zhì)：具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.1.2項目管理資質(zhì)：在全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案登記；

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3 投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備以下資格要求：

3.3.1 項目總負(fù)責(zé)人須具備工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格并在本企業(yè)注冊，同時具備工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級職稱，并提供至投標(biāo)截止日前三個月(2025年11月-2026年01月）企業(yè)為其繳納社會保險的繳費證明。

3.3.2造價負(fù)責(zé)人須具備注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書，并提供至投標(biāo)截止日前三個月(2025年11月-2026年01月）企業(yè)為其繳納社會保險的繳費證明。

3.3.3項目管理負(fù)責(zé)人須具備工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級職稱，并提供至投標(biāo)截止日前三個月(2025年11月-2026年01月）企業(yè)為其繳納社會保險的繳費證明。

注：本項目擬派項目總負(fù)責(zé)人在具備相關(guān)資格條件的情況下可兼任其中一項專業(yè)負(fù)責(zé)人。本項目擬派項目各專業(yè)咨詢服務(wù)工作負(fù)責(zé)人如有退休人員須提供退休相關(guān)證明。

3.4信譽(yù)要求：

投標(biāo)人信用良好，獨立或聯(lián)合體雙方的企業(yè)、獨立或聯(lián)合體雙方的法定代表人、擬投本項目的項目總負(fù)責(zé)人、造價負(fù)責(zé)人、項目管理負(fù)責(zé)人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

備注說明：投標(biāo)人附以上查詢截圖頁，應(yīng)在查詢截圖頁上附查詢截圖的日期。查詢?nèi)掌谝笤诒竟姘l(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止日期之間。

3.5?與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均將被否決。?

3.6本次招標(biāo)實行資格后審，資格審查的具體要求詳見招標(biāo)文件。

4.招標(biāo)文件的獲取

潛在投標(biāo)人應(yīng)先在“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”進(jìn)行用戶注冊、辦理數(shù)字證書。使用數(shù)字證書登錄“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”上的交易平臺，明確所投標(biāo)段，下載招標(biāo)文件等材料。下載時間為2026年02月14日16時00分至2026年02月28日16時00分（北京時間，下同）。

有關(guān)手續(xù)請查看“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”中的《黑龍江省公共資源交易平臺(不見面交易)-操作手冊》。投標(biāo)人需在發(fā)售截止時間內(nèi)至少下載一次招標(biāo)文件，下載一次后可不受時間限制進(jìn)行下載招標(biāo)文件或答疑文件，否決導(dǎo)致的無法下載招標(biāo)文件或答疑文件，后果自負(fù)。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交方式為網(wǎng)上遞交，網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件截止時間為2026年03月11日09時00分，網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件截止時間后遞交的電子投標(biāo)文件，系統(tǒng)不予接收，招標(biāo)人不予受理。（具體詳見招標(biāo)文件要求）。

5.2電子投標(biāo)工具請在“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”中的《服務(wù)指南》下載。

6.踏勘現(xiàn)場和答疑安排

6.1招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，由潛在投標(biāo)人自行前往踏勘。

6.2投標(biāo)人提問、質(zhì)疑以及招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清均通過網(wǎng)上進(jìn)行。

7.開標(biāo)方式

7.1該項目為線上開標(biāo)，投標(biāo)人無需在開標(biāo)現(xiàn)場解密（各投標(biāo)人開標(biāo)時間起在單位遠(yuǎn)程解密即可）。各投標(biāo)人在開標(biāo)時間前，安裝好數(shù)字證書驅(qū)動程序，提前登錄黑龍江省公共資源交易網(wǎng)交易平臺，按照遠(yuǎn)程開標(biāo)操作手冊完成開標(biāo)程序。

7.2開標(biāo)時間：2026年03月11日09時00分。

7.3評審地點：牡丹江市公共資源交易中心（牡丹江市東長安街70號）。

8.定標(biāo)方式

依據(jù)《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招投標(biāo)評定分離工作指引》黑建建（2021）5號、《關(guān)于發(fā)布牡丹江市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)《采用“評定分離”方式招標(biāo)的項目定標(biāo)操作流程》（修訂）的通知》牡建政發(fā)[2023]64號，參照《哈爾濱市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目評定分離招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（試行）通知》哈住建發(fā)（2021）298號文件，本項目采用評定分離方式招標(biāo)，定標(biāo)方法為:票決定標(biāo)法，具體定標(biāo)規(guī)則詳見招標(biāo)文件。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（******/）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

******建設(shè)局

地址：黑龍江省牡丹江市西安區(qū)西南市街47號

電話：******

郵箱：******

招 標(biāo) ******建設(shè)局

地 ???址：牡丹江市東安區(qū)福民街155號

聯(lián) 系 人：許女士

電 ???話：******

******有限公司

聯(lián) ??系 ??人：劉先生

電 ???????話：******

地 ???????址：牡丹江市西安區(qū)西七條路共民街新泰錦繡城二期18號樓104號門市

*投標(biāo)保證金

電子保函方式：

投標(biāo)人登錄后在招標(biāo)公告中選擇要投標(biāo)的項目，點擊投標(biāo)準(zhǔn)備，填寫相關(guān)信息進(jìn)行確認(rèn)投標(biāo)。然后在我的項目中選擇相應(yīng)的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進(jìn)行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

******銀行，獲取參與本次投標(biāo)的隨機(jī)子賬戶，******銀行中（須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標(biāo)保證金的退還：

中標(biāo)公示結(jié)束后，如未收到投標(biāo)人或行政主管部門關(guān)于項目存在投訴的書面通知，由招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應(yīng)當(dāng)暫停投標(biāo)保證金退還。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標(biāo)人承擔(dān)。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設(shè)-工作臺-投標(biāo)人操作手冊及設(shè)投標(biāo)人操作視頻。