項目名稱

和田市市政養(yǎng)護隊閑置資產(chǎn)處置項目

項目編號

HTGGZYZL2026--045?

出租方

和田市市政養(yǎng)護隊

拍賣人

******有限公司

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序、保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導、并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責。

交易方式及

競價期限

1.公告期（網(wǎng)上登記申請及保證金繳納須在此期間完成）：2026年4月8日10:00時始至2026年4月14日18:30時止；

2.交易方式：拍賣出租（以網(wǎng)絡競價方式拍賣）；

3.拍賣開始時間：2026年4月15日12:00開始；

4.拍賣標的展示時間：2026年4月14日18:30時止。如需看現(xiàn)場請與委托方聯(lián)系進行現(xiàn)場踏勘（需自行前往、費用自理）。

5.拍賣地點：和田公共資源交易網(wǎng)（******:8081）（獲得競買資格的申請人可按拍賣開始時間到和田地區(qū)公共資源交易中心3樓4號廳電子競價室登錄網(wǎng)址參與競價活動，也可自行登錄網(wǎng)址參與競價活動）

一、出租標的基本情況表

序號

標的名稱

出租面積（㎡）

租期（年）

租金底價（萬元/年）

交易保證金（萬元）

履約保證金（萬元）

增價幅度（萬元）

1

場地一

828

5

1.49

1

成交價的10%

0.3

2

場地二

1944

4.3777

2

0.5

（庫房）88

3

辦公用房一

32.28

1.5317

1

0.3

4

辦公用房二

42.08

1.9967

1

0.3

5

辦公用房三

28.54

1.3543

1

0.3

1.標的位置：新疆和田市北京西路444號；具體位置范圍需現(xiàn)場踏勘時向委托方了解清楚 ；

2.標的資產(chǎn)權屬情況：和田市市政養(yǎng)護隊；租賃標的無權屬糾紛；

3.本次出租標的為按現(xiàn)狀出租、以實際踏勘為準、其他瑕疵情況需由意向承租人在現(xiàn)場踏勘時自行了解清楚；

4.免租金裝修期為?/ 天；

5.對出租標的處置形式方面的要求：每個標的整體出租；

6.本項目無優(yōu)先權人。

租賃用途要求

租賃用途：停放車輛及材料。承租方的經(jīng)營范圍必須符合中華人民共和國及新疆維吾爾自治區(qū)的法律規(guī)定。依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。不容許經(jīng)營：違法違規(guī)，與本項目無關的項目。

承租人使用上述場地必須符合相關法律法規(guī)要求、如由此造成承租人不能按預想的方案使用場地并導致租賃合同不能履約的、責任由承租人承擔。

租金及履約保證金支付

承租方按照“先支付，后使用”的原則，簽訂《租賃合同》后5日之內(nèi)向出租方繳納首年租金；第2年起，以提前1個月預繳的方式，每1年向出租方繳納租金。從合同生效第二年起，每年無遞增率增收租金（租金最終以實際成交價為準，合同按實際成交價簽訂）

承租方應按首年成交價10%向出租方交付履約保證金，并于正式租賃合同簽訂前交清。合同終止后，承租方無任何責任，出租方應無息返還履約保證金。

二、對承租人資格的要求

1.意向承租方應為中華人民共和國境內(nèi)依法設立的企業(yè)法人或具有完全行為能力的自然人。具有良好的商業(yè)信譽和財務狀況，在市監(jiān)******銀行、檢察等部門沒有不良信譽記錄，遵紀守法。

2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。

三、承租人條件

1.?標的以現(xiàn)狀移交、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的（聯(lián)系人：帕提古麗、電話：******）、自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定、并承擔因政策變化帶來的一切后果及風險。意向承租方一旦遞交承租資料并繳納保證金、則視為已向出租方進行了咨詢并已實地踏勘出租標的、確認了標的范圍、面積等、充分知曉并認可標的資源可能存在的所有風險及瑕疵、認可標的現(xiàn)狀及出租要求、出租標的交付狀況以交接時的實際情況為準、成交后、承租方不能以此為由拒不按時足額支付租賃價款、辦理交接等相應手續(xù)、并愿承擔一切責任與風險。

2.本次出租場地所列示的標的建筑面積僅作參考、以實際移交面積為準、實際移交面積與本公告所列示面積不符的、不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)、委托方不提供任何承諾及服務。

3.租賃期內(nèi)、出租標的物必須由承租人本人或派駐符合出租方要求的經(jīng)營者進行經(jīng)營、未經(jīng)委托方書面同意、不得以任何形式轉租、分租、出借租賃資產(chǎn)及與他人合作經(jīng)營。

4.租賃期內(nèi)，承租人負責租******消防、垃圾清運、保潔、綜合治理等各項費用。

5.承租方競得之后，在租賃期限內(nèi)，承租方需要自行對場地進行隔斷的修筑、場地平整等一系列的裝修、改建，裝修改建方案須事先向出租方提交申請，經(jīng)出租方書面同意后進行，不得對公用部分及其它相鄰用戶造成影響，租賃標的物的裝修費用及租期內(nèi)資產(chǎn)的維修費用全部由承租人自行承擔。租賃期滿后，承租人對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o出租方。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及規(guī)定需要拆除或改造租賃標的物而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

7.《租賃合同》期滿或終止時、承租人應在租賃合同終止或解除后7個工作日內(nèi)將承租的標的物交還出租方、并保持完好狀態(tài)、保證能正常使用、出租方依據(jù)租賃時簽訂的《資產(chǎn)移交清單》《確認書》及租賃合同收回及驗收。

8.交易雙方簽訂《租賃合同》后，受讓方付清首年租金價款及交易服務費和拍賣傭金后，交易雙方開始進行標的交接。

9.承租人應在《成交確認書》出具之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。

10.其他未盡事宜詳見所附《租賃合同》。

四、承租人確定方式

本項目采用網(wǎng)絡競價方式進行拍賣、項目最高報價者為承租人、最終成交結果以成交公告為準。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價、由于系統(tǒng)故障或其他原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。

五、承租人參與方式

競 買 人信息注冊

一、本次國有產(chǎn)權出租項目采用網(wǎng)上報名方式，

1.凡有意參與本次國有產(chǎn)權出租項目網(wǎng)上交易項目的企業(yè)競買人，均應在報名時間期限內(nèi)辦理實體CA鎖或移動CA數(shù)字證書登錄交易系統(tǒng)。辦理實體CA鎖可到和田地區(qū)公共資源交易中心（和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號）2樓兩個CA窗口或新疆CA、翔晟CA全疆營業(yè)網(wǎng)點辦理；辦理移動CA數(shù)字證書可手機微信登錄“絲路簽企業(yè)保姆”“翔晟信息”公眾號、小程序遠程在線辦理，或手機下載“新點標證通”APP辦理。

（1）新疆CA，聯(lián)系電話：******99；在線辦理：******

（2）翔晟CA，聯(lián)系電話：025-******在線辦理：******/xsapplyv2/daohang/xinjiang/index.html?unitname=hetian

（3）標證通移動CA，聯(lián)系電話：400-998-0000詳見操作手冊：******/ydszzsxz/******/04e1f19f-a506-45d1-9ea4-6648c475bb61.html

2.自然人報名時可進入和田公共資源交易平臺（******:8081）--交易主體登錄--和田公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)－－免費注冊－－用戶類型選擇“自然人”--按項填入自然人信息完成賬戶注冊登錄交易系統(tǒng)，也可在報名時間期限內(nèi)辦理實體CA鎖或移動CA數(shù)字證書登錄交易系統(tǒng)。

二、意向承租方須完成交易誠信庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：

意向承租方取得CA有效數(shù)字證書后，進入和田地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站，首頁－－服務指南，查看和田公共資源交易國有產(chǎn)權競買人操作手冊，并按“和田公共資源交易國有產(chǎn)權競買人操作手冊”的指引進行配置、網(wǎng)上報名和上傳報名資料。因配置不當或競買人的計算機軟件、硬件或網(wǎng)絡出現(xiàn)故障不能正常參加競買的，后果由意向買受人自行承擔，網(wǎng)上拍賣出租活動不因此停止。

項 目

登 記

及確認

（一）登錄：完成企業(yè)誠信庫注冊的意向承租人，直接登錄和田公共資源交易網(wǎng)（******）查看所需報名的公告及文件，查看完畢后點擊首頁－交易主體登錄，在列表中選擇有意向的標的點擊我要報名進行登記。具體流程參見和田公共資源交易網(wǎng)（******）服務指南－【和田公共資源交易國有產(chǎn)權競買人操作手冊】，進行網(wǎng)上報名、上傳報名資料和繳納交易保證金。

（二）報名提交材料。

1.自然人

（1）身份證復印件；

（2）《承諾書》（制式）；

（3）《承租意向申請書》（制式）；

（4）授權委托書（制式）；

2.法人單位（機構）

（1）統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證；

（2）銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

（3）《承諾書》（制式）；

（4）《承租意向申請書》（制式）；

（5）?法定代表人身份證明（制式）；

（6）授權委托書（制式）；

注：

1.以上各要件的復印件、由原件提供方加蓋公章或簽字（手?。?/font>；

繳?納

交 易

保證金

意向承租人請于北京時間2026年4月14日18:30前繳納交易保證金。意向******銀行產(chǎn)生的子賬戶、意向承租人需使用本人完善誠信庫時提交的基本戶向子賬戶進行交易保證金繳納、繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。若顯示“未繳納”、請意向承租人核對自己的轉賬信息和交易系統(tǒng)中的保證金繳款賬號是否填寫正確（匯款賬戶需與意向承租人企業(yè)/公司名稱一致，如為自然人則匯款賬戶應為本人完善誠信庫時提交的銀行賬戶、以系統(tǒng)顯示的時間為準）。具體金額詳見出租標的基本情況表。意向承租人成功繳納交易保證金后獲得競買資格，可在拍賣開始時參與限時競價。

注意事項：保證金支付以到賬時間為準、意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功，和田地區(qū)公共資源交易中心與拍賣人不承擔任何責任。

拍賣競

價程序

1.保證金狀態(tài)為“有效繳納”并生成“競買資格確認書”的意向承租人方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動、如只有1個意向承租人進行有效報名時、報名期結束后在限時競價期內(nèi)應價即為承租候選人（最終成交結果以成交公告為準）；如有2個及2個以上意向承租人在報名期內(nèi)進行有效報名時、將進入限時競價、周期為90秒；（日期：2026年4月15日12:00開始、獲得競買資格的承租人可按限時競價時間到和田地區(qū)公共資源交易中心3樓4號廳電子競價室登錄網(wǎng)址參與競價活動，也可自行登錄網(wǎng)址參與競價活動）。

2.競價規(guī)則詳見本公告附件：網(wǎng)絡競價操作手冊。

3.本項目中各標的每輪的增價幅度詳見拍賣標的基本情況表。

4.如出租標的有優(yōu)先權人的、須按照上述要求及時辦理注冊、登記及保證金繳納手續(xù)、方可進入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權。

重要提示：請使用IE11及以上版本的瀏覽器登錄競價系統(tǒng)、否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗力因素、意向承租人應盡量在延時競價期內(nèi)及時報價。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價。

注：承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記、保證金繳納手續(xù)、因未在規(guī)定時間內(nèi)完成上述手續(xù)造成無法參與競價的、和田地區(qū)公共資源交易中心不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見和田公共資源交易網(wǎng)（******:8081）首頁——服務指南，查看和田公共資源交易國有產(chǎn)權競買人操作手冊。也可咨詢和田市人民西路之玉花園4棟B區(qū)604室、咨詢電話：******。

六、競價結束后相關程序

成交公告及《成交確認書》

1.承租人應與委托人、拍賣人當場簽訂《成交確認書》；未到交易中心電子競價室競價的應在成交公示發(fā)布之日起5日內(nèi)前往交易中心簽訂《成交確認書》；逾期未簽訂的視為競買違約，交易保證金不予退還，并承擔授權交易中心將全額交易保證金優(yōu)先扣除拍賣傭金及產(chǎn)權交易服務費后剩余款項作為違約金轉至出租方賬戶的違約責任。

2.競價結束且無異常情況、拍賣人將在本網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

3.《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起10個工作日內(nèi)。

******辦公室（和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號）。

5.《成交確認書》領取要求：承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）、本人身份證。

交易保證金處置

1.承租人在完成合同簽訂、并按合同約定足額繳納成交價款（首期租金）、拍賣傭金及產(chǎn)權交易服務費、履約保證金后，承租方需40日內(nèi)提供出租方和承租方簽章的退款資料，交易保證金原路退還給承租方，40日內(nèi)未提供的，承租方繳納的保證金則原路退還至承租方賬戶，若承租方未履行相關約定，出租方需書面函告交易中心暫不退款，待爭議解決后辦理保證金退款事宜。其他承租人的交易保證金在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)按原途徑無息退還。

2.出現(xiàn)下列情形之一的，取消意向承租人或承租人資格，交易保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單，意向承租人或承租人同意并授權交易中心將全額交易保證金優(yōu)先用于支付承租人產(chǎn)權交易服務費及拍賣傭金，如有剩余款項交易中心有權作為違約金轉至出租方賬戶。因此造成經(jīng)濟損失意向承租人或承租人還應承擔相應賠償責任，出租方有權不再簽訂合同或解除合同，構成犯罪的依照相關法律處理，由此產(chǎn)生的一切糾紛與法律責任由意向承租人或承租人承擔，與交易中心無關：

（1）承租人提供虛假材料、騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的；

（2）承租人之間惡意串通壓低報價的；

（3）承租人采取不正當手段影響和干擾其他競買申請人參與交易活動的；

（4）承租人無正當理由放棄成交資格的；

（5）承租人無正當理由拒絕簽訂《成交確認書》《產(chǎn)權交易合同》的；

（6）承租人未按約定繳納成交價款、履約保證金、產(chǎn)權交易服務費及拍賣傭金的；

3.承租人違約的、除交易保證金不予退還外、委托方有權將拍賣標的再次拍賣、再次拍賣的價款低于原拍賣價款的、原承租人應當補足差額、原承租人繳納的交易保證金不足以支付上述費用的、委托方保留依法追償?shù)臋嗬?/font>

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異 議

方 式

若對成交公告有異議、可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)、以書面形式向出租方提出異議、異議材料遞交地址：新疆和田市北京西路444號、聯(lián)系電話：******。

（一）異議應以書面形式實名提出、書面異議材料應當包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的、應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的、應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補充異議材料的、應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的、不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目承租人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

產(chǎn)權交易費收取

競得人（承租人）按總成交價的5%，支付拍賣傭金及交易服務費。

七、其他說明

1.承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道******辦公室查閱委托方提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見、不構成交易中心及拍賣人對拍賣標的的任何擔保責任。

2.任何要求澄清拍賣公告的承租人、均應于公告截止日前3個工作日內(nèi)、以書面形式（包括書面文字、傳真等）向拍賣人提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.拍賣人對本公告進行的澄清、更正或更改、將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：******:8081）、該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分、對承租人具有約束力。承租人應主動上網(wǎng)查詢。拍賣人不承擔承租人未及時關注相關信息的責任。

八、聯(lián)系方式

委托方及現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人

名稱：和田市市政養(yǎng)護隊

聯(lián)系人：帕提古麗????????????聯(lián)系電話：******

地址：新疆和田市北京西路444號

拍賣人

名稱：新疆公信******有限公司??

聯(lián)系人：木合塔爾????????聯(lián)系電話：******

地址：和田市人民西路之玉花園4棟B區(qū)604室

交易中心

名稱：和田地區(qū)公共資源交易中心

聯(lián)系人：王鷺華???????????????? ???聯(lián)系電話：******

地址：和田地區(qū)公共資源交易中心******辦公室（和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號）

本項目承租人如需咨詢、務必首先認真閱讀本項目公告、并針對具體條款進行咨詢。

本公告為本批次項目唯一法定文書、一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸新疆公信******有限公司。