項(xiàng)目編號(hào)

26CFI00J01176

項(xiàng)目名稱(chēng)

寰通新田工業(yè)區(qū)D棟廠房二層、2棟宿舍106、201-202、4棟宿舍208公開(kāi)招租

招租人

******有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2026年4月8日

截止日期

2026年4月14日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市******街道新樟路66號(hào)

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

房地產(chǎn)證 深房地字第******66、******67號(hào)

土地使用權(quán)出讓合同書(shū) 深地合字（1996）4-120號(hào)

出租資產(chǎn)面積

883㎡（其中廠房面積731㎡、宿舍106面積35㎡、其它宿舍合計(jì)面積117㎡）

招租底價(jià)（人民幣）

綜合單價(jià)：21.7元/㎡/月（廠房23元/㎡/月；宿舍一層17元/㎡/月；宿舍二層15元/㎡/月）

租金的遞增

無(wú)

物業(yè)管理費(fèi)

根據(jù)承租戶實(shí)際使用自行承擔(dān)

空調(diào)費(fèi)

根據(jù)承租戶實(shí)際使用自行承擔(dān)

其他費(fèi)用

根據(jù)承租戶實(shí)際使用自行承擔(dān)

租金支付方式

一月一付，每月10日前付清當(dāng)月租金。

出租期限

3年

免租期

1個(gè)月（如中選人為原承租人或其關(guān)聯(lián)單位，則中選人不享受免租期）

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

廠房、辦公及配套宿舍

出租資產(chǎn)用途

廠房及配套宿舍

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝（有貨梯）

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許（裝修或更新改造必須報(bào)招租人審核通過(guò)同意后，方可進(jìn)行二次裝修）

是否列入城市更新改造范圍

否

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

是

租賃保證金

相當(dāng)于最后一年兩個(gè)月租金金額

水電保證金

無(wú)

履約條件

詳見(jiàn)第二章招租人需求

特殊說(shuō)明

1、承租人必須合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，行業(yè)經(jīng)營(yíng)符合安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，無(wú)違法記錄；******消防安全的相關(guān)規(guī)定和無(wú)條件接受招租人的監(jiān)督；使用時(shí)，二樓以上禁止安放超過(guò)350㎏/㎡荷載的沖壓等各類(lèi)重型機(jī)械設(shè)備和貨物，否則視為根本性違約；招租人有權(quán)提出整改意見(jiàn)，或者單方解除本合同，并沒(méi)收押金，收回物業(yè)；

2、如房屋經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的，招租人與承租人一致同意：自加固開(kāi)始至加固結(jié)束期間，招租人不收取租金，同時(shí)租期不變；承租人無(wú)條件配合招租人進(jìn)行房屋安全整改（包括場(chǎng)地清場(chǎng)等工作）；承租人放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實(shí)際損失賠償；

3、承租人須按照《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》要求，嚴(yán)禁用于粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴(yán)重浪費(fèi)資源、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風(fēng)險(xiǎn)高的生產(chǎn)作業(yè)；

4、合同期內(nèi)，如招租人升級(jí)改造或遇政府及開(kāi)發(fā)商舊改，招租人提前三個(gè)月通知承租人，承租人應(yīng)在招租人規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)條件的清場(chǎng)退租；承租人放棄向招租人主張損失或賠償?shù)臋?quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實(shí)際損失賠償、裝修損失等。

5、承租人在租賃期內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租。

?

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)并有效存續(xù)的具有法人資格的企業(yè)；

2、競(jìng)價(jià)人以及其控股股東未被列入失信人名單；

3、競(jìng)價(jià)人需承諾遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，行業(yè)經(jīng)營(yíng)符合安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定。

需提供的證明材料

競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）

1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(原件備查）；工商信息查詢單復(fù)印件或工商部門(mén)相關(guān)證明文件（參考網(wǎng)址：******/index.html）；

2.1提供控股股東的相關(guān)證明文件，如“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的“股東及出資信息”版塊的截圖或打印件（參考網(wǎng)址：******/corp-query-homepage.html）；

2.2提供競(jìng)價(jià)人以及其控股股東的******法院失信被執(zhí)行人名單查詢打印件或截圖（如無(wú)控股股東則提供法定代表人的相關(guān)查詢文件，查詢參考網(wǎng)址：******/）；

3、提供資格條件第3條的承諾函，格式可自擬。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)（逐輪競(jìng)價(jià)） ??

競(jìng)價(jià)人

獲取文件須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

獲取文件方式

聯(lián)系招租服務(wù)機(jī)構(gòu)工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。

蔡名龍******、楊裕增******；

郵箱：******

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00

資格審查文件遞交地點(diǎn)

郵件遞交（******）

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見(jiàn)招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查文件

格式詳見(jiàn)招租文件第五章第一部分及資格條件內(nèi)容

招租文件有效期

120天

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

人民幣3萬(wàn)元

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》

競(jìng)價(jià)開(kāi)始地點(diǎn)

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、?獲取招租文件，通過(guò)報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、?收到招租服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》；

3、?準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、?授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開(kāi)競(jìng)價(jià)承諾書(shū)》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書(shū)》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

招租服務(wù)機(jī)構(gòu)

及招租人信息

招租服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

******有限公司

聯(lián)系人

蔡名龍******、楊裕增******

收款單位

******有限公司

******銀行

******有限公司深圳南山支行

開(kāi)戶賬號(hào)

************09

地址

深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園******集團(tuán)總部大樓）21樓

網(wǎng)址

陽(yáng)光租賃平臺(tái)：******/

******集團(tuán)網(wǎng)站：******/jygg

?

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

招租人聯(lián)系方式

李柏浩???******

特別說(shuō)明

本次公開(kāi)招租的行為是按照《深寶國(guó)資【2025】42號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租服務(wù)******有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。