一、項目編號：KLXZC-C-F-260006
二、項目名稱：2026年開魯縣城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價評估
三、采購結(jié)果
合同包1(2026年開魯縣城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價評估):
| 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商地址 | 評審方法 | 是否價格扣除 | 中標(biāo)（成交）金額 | 評審總得分 |
|---|---|---|---|---|---|
| ******有限公司 | 內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市通遼經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)陽光水岸住宅小區(qū)7#綜合樓-1-603 | 綜合評分法 | 否 | 215,200.00元 | 87.33 |
四、主要標(biāo)的信息
合同包1(2026年開魯縣城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價評估):
******有限公司）
| 品目號 | 品目名稱 | 采購標(biāo)的 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時間 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | 金額(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他專業(yè)技術(shù)服務(wù) | 2026年開魯縣城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價評估 | 開展開魯縣開魯鎮(zhèn)及各鎮(zhèn)場政府所在地城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價更新工作。 該項工作涉及城鎮(zhèn)土地定級和基準(zhǔn)地價評估工作， 并建立基準(zhǔn)地價數(shù)據(jù)庫。 （一）城鎮(zhèn)土地定級 （二）城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價評估 （三）數(shù)據(jù)庫要求（四）成果要求 | （一）城鎮(zhèn)土地定級 城鎮(zhèn)土地定級是根據(jù)城鎮(zhèn)土地的經(jīng)濟、 自然兩方面屬性及其在社會經(jīng)濟活動中的地位、作用 ， 對城鎮(zhèn)土地使用價值進行綜合分析， 揭?城鎮(zhèn)內(nèi)部土地質(zhì)量的地域差異，評定城鎮(zhèn)土地級別。依據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》（GBT18507-2014）的規(guī)定， 結(jié)合《開魯縣國土空間總體規(guī)劃》及鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀和發(fā)展情況確定定級評價方法。土地定級指標(biāo)體系建立的實質(zhì)是進行土地定級因素因子的選擇及其權(quán)重的確定， 它是土地定級的一項基礎(chǔ)工作。土地定級因素因子選擇及權(quán)重的確定合理與否， 直接關(guān)系到整個土地定級成果客觀、實用與否。 （二）城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價評估 基準(zhǔn)地價是某一時點上， 在城鎮(zhèn)各土地級別或均質(zhì)區(qū)域內(nèi)， 在平均容積率水平和一定開發(fā)程度下的同一用途的法定最高出讓年限的完整的土地使用權(quán)的平均價格?；鶞?zhǔn)地價具有全域性、平均性、時效性、分用途和有限期的特點。 城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價的評估是運用科學(xué)的方法， 根據(jù)城鎮(zhèn)土地利用過程中所產(chǎn)生的收益， 分別得到城鎮(zhèn)各均質(zhì)地域或級別的不同利用類型土地使用權(quán)平均價格的過程。基準(zhǔn)地價評估可以客觀反映城鎮(zhèn)土地利用的經(jīng)濟差異和城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的優(yōu)劣程度， 反映地產(chǎn)市場中的地價水平和變動趨勢， 為政府宏觀調(diào)控地價、規(guī)范地產(chǎn)市場、征收土地使用稅費、進一步評估宗地地價、合理利用土地、引導(dǎo)土地流動和制訂協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)提供重要依據(jù)和參考標(biāo)準(zhǔn)， 同時也為房地產(chǎn)投資決策提供依據(jù)。為建立基準(zhǔn)地價定期公布制度而進行的基準(zhǔn)地價評估， 是在對城鎮(zhèn)（鎮(zhèn)） 內(nèi)有收益的土地或發(fā)生交易的土地進行估價的基礎(chǔ)上， 按照一定程序、原則、方法， 評估出各級土地或各區(qū)域內(nèi)土地的平均價格。 因此， 基準(zhǔn)地價評估的任務(wù)是以城鎮(zhèn)整體為單位， 針對城鎮(zhèn)內(nèi)各土地級別的不同區(qū)域類型， 按不同用途評估基準(zhǔn)地價， 并在基準(zhǔn)地價的基礎(chǔ)上， 分用途、分區(qū)域分析地價影響因素與地價的關(guān)系， 在基準(zhǔn)地價基礎(chǔ)上建立評估宗地地價的修正體系。 （三）數(shù)據(jù)庫要求 按照相關(guān)文件及《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T18508-2014）、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》（GB/T18507-2014）和《城鎮(zhèn)土地定級與基準(zhǔn)地價更新入庫數(shù)據(jù)庫規(guī)范 》（DB15/T 2267-2021）的技術(shù)要求建立各鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價數(shù)據(jù)庫。 （四）成果要求 1.文字成果（城鎮(zhèn)土地定級與基準(zhǔn)地價更新成果報告、工作報告、技術(shù)報告）； 2.數(shù)據(jù)庫成******居住用地定級與基準(zhǔn)地價圖、工礦用地定級與基準(zhǔn)地價圖、倉儲用地定級與基準(zhǔn)地價圖、公共管理與公共服務(wù)用地定級與基準(zhǔn)地價圖、公用設(shè)施用地地定級與基準(zhǔn)地價圖） 4.表格成果（城鎮(zhèn)土地定級分級面積匯總表、定級單元總分值計算表、基準(zhǔn)地價表、基準(zhǔn)地價修正系數(shù)表與說明表） 5.其他相關(guān)文件要求的成果等。 | 2026年6月30日前完成全部服務(wù)及成果交付 | 符合《中華人民共和國政府采購法》《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T18508-2014）、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》（GB/T18507-2014）、《城鎮(zhèn)土地定級與基準(zhǔn)地價更新入庫數(shù)據(jù)庫規(guī)范》（DB15/T 2267-2021）及內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源廳相關(guān)文件、磋商文件要求，通過采購人驗收 | 215,200.0000 |
五、評審專家（單一來源采購人員）名單：
劉*（采購人代表）、馬**、馬**
六、代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額：
代理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：
無
代理服務(wù)費金額：
合同包1(2026年開魯縣城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價評估)： 0萬元。收取對象：無。
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個工作日。
八、其他補充事宜
無
九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：******資源局
地址：開魯縣 人大政協(xié)綜合樓九樓
聯(lián)系方式：******
2.采購代理機構(gòu)信息
名稱：通遼市公共資源交易中心開魯縣分中心
地址：******服務(wù)中心辦公樓
聯(lián)系方式：******
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：孫世利 石晶
電話：******
通遼市公共資源交易中心開魯縣分中心
2026年04月08日
相關(guān)附件：
2026年開魯縣城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價評估報價明細(xì)附件.pdf ******有限公司）.pdf
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