廣安市前鋒區(qū)實訓(xùn)創(chuàng)業(yè)基地門市招租公告

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根據(jù)職業(yè)教育培訓(xùn)中心功能布局規(guī)劃，前鋒區(qū)實訓(xùn)創(chuàng)業(yè)基地部分經(jīng)營性門市經(jīng)專業(yè)機構(gòu)資產(chǎn)評估（川標(biāo)德房評（2025）字第GA461號），擬對外租賃?，F(xiàn)面向社會公開招租，具體事宜公告如下：

一、出租房屋情況

（一）房屋名稱、地址、面積：廣安市前鋒區(qū)實訓(xùn)創(chuàng)業(yè)基地門市位于前鋒區(qū)民生路中段4棟、34棟一樓共55個門市（詳見附件），其中501、557、559號門市已出租，現(xiàn)有52個門市。

（二）出租房屋現(xiàn)狀：清水房屋（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)），水、電、氣主管道已通。

二、出租房屋租期及經(jīng)營范圍

（一）租期：三年（2026年7月1日至2029年6月30日）。

（二）經(jīng)營范圍：法律法規(guī)允許的行業(yè)。

三、出租房屋競租時間及地點

（一）報名時間及地點

1.報名時間：?2026年4月20日—24日上午12時（20日—23日為上午9:00—12:00，下午14:30—17:00；24日上午9:00—12:00，下午不再報名）。

2.報名地點：廣安市前鋒區(qū)******體育局302辦公室

3.報名聯(lián)系人及電話：鄧老師??******

（二）競租時間及地點

1.競租時間：2026年4月27日9：30

2.競租地點：廣安市前鋒區(qū)教科體局211會議室

四、出租房屋控制價、競租保證金、履約保證金、房屋租金

（一）競租最低控制價：每個門市競租最低控制價詳見附件。

（二）競租保證金：競租方報名時一個門市繳納需繳納競租保證金人民幣現(xiàn)金2000元（大寫：貳仟元整），未中標(biāo)的競租保證金競租結(jié)束后當(dāng)場無息退還，租賃期滿無違約的承租方在騰退房屋后15日內(nèi)無息退還。承租方逾期支付租金、造成房屋房屋損壞的，出租方可從履約保證金中抵扣租金、違約金、賠償金，抵扣后承租方應(yīng)在7日內(nèi)補足履約保證金，逾期未補足的，出租方有權(quán)解除租賃合同。

（三）履約保證金：中標(biāo)方的競租保證金自動轉(zhuǎn)為租賃履約保證金，租賃期滿無息退還。

（四）房屋租金：首年租金在租賃合同簽訂后3日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶；第二年租金分別于2027年1月15日、2028年1月15日前支付至出租方指定賬戶。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，按當(dāng)期應(yīng)付租金的0.5‰支付違約金；逾期超過30日的，出租方有權(quán)解除租賃合同，沒收履約保證金，并要求承租方支付欠付租金及違約金。

五、競租方式及使用要求

（一）租金：競租報價以人民幣元為單位，保留整元數(shù)，不得低于競租最低控制價，否則視為無效報價；成交單位的競租報價即為出租房屋的一年租金。報價單需加蓋法人公章（或自然人簽字）確認(rèn)，未按形式要求報價的視為無效報價。本公告所列競租最低控制價為不含科價，租金相關(guān)的增值稅、房產(chǎn)稅等由承租方承擔(dān)，出租方應(yīng)配合提供開票相關(guān)資料。

（二）競租方式：出租任意門市只要有1家及以上報名商家符合競租資格，都按時進(jìn)行公開競價招租，競租采用暗標(biāo)方式，一次性報價，報價時，每個門市房號對應(yīng)一個競租金額，不低于評估價且價高者中標(biāo)。若同一個或同幾個門市有多人競租，且有人有意向租賃含其中門市的多個連續(xù)門市，為利于使用，優(yōu)先滿足租賃數(shù)量最大的多個連續(xù)門市意向者使用單個門市最高競價作為承租價承租；若數(shù)量相同，則以綜合單價最高者使用單個門市最高競價優(yōu)先選擇。若租賃多個連續(xù)門市意向者愿意承租，單個門市報價最高者的競租保證金全額無息退還，租賃連續(xù)多個門市意向者的競租保證金自動轉(zhuǎn)為租賃履約保證金，除數(shù)量相同且又不具有優(yōu)先選擇權(quán)的保證金全額無息退還外，其余不予退還；若租賃連續(xù)多個門市意向者放棄該權(quán)利，則由單個門市報價最高者報價為有效報價，單個門市報價最高者的競租保證金按中標(biāo)原則自動轉(zhuǎn)為租賃履約保證金。

（三）租賃期間，承租方對其經(jīng)營活動、裝修及使用行為導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任；因房屋主體結(jié)構(gòu)缺陷導(dǎo)致的安全事故，由出租方承擔(dān)相應(yīng)的法定責(zé)任，承租方應(yīng)及時通知出租方維修，出租方未及時維修的，承租方可自行維修，維修費用由出租方承擔(dān)。

（四）承租方租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租。承租方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向出租方提交書面申請，出租方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)租；轉(zhuǎn)租不得改變租賃用途，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。承租方裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，承租方裝修房屋時必須向出租方提交裝修方案并備案，裝修費用由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿后裝修物可拆除的，承租方自行拆除，不可拆除的，無償歸出租方所有。

（五）租賃期滿后，由承租方自行處理裝修及設(shè)施設(shè)備，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。

（六）租賃期滿后，承租方要求續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前3個月向出租方提交書面申請，出租方同意續(xù)租的，雙方另行簽訂租賃合同，續(xù)租租金在上一年度租金基礎(chǔ)上上浮3%—5%（具體比例由雙方協(xié)商確定）；協(xié)商不成的，承租方應(yīng)在租賃期滿后7日崗位騰退房屋，按合同約定辦理交接手續(xù)。

（七）租賃期間，水電氣費用由承租方自行向相關(guān)部門繳納，租賃期滿后，雙方按實際使用量結(jié)算，承租方結(jié)算全部費用后辦理騰退。

（八）出租方未按約定交付房屋、擅自收回房屋的，應(yīng)向承租方支付當(dāng)期租金的20%作為違約金，若違約金不足以彌補承租方損失的，還應(yīng)賠償實際損失。

（九）出租方應(yīng)在2026年6月1日前將清水房屋按現(xiàn)狀交付承租方，雙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》。

******法院訴訟解決。

六、報名時需提供的資料

（一）報名者須是遵紀(jì)守法、誠實守信的法人或自然人，報名時需提供近半年企業(yè)或個人征信報告。?

（二）以法人報名參加的，需提供法人證和法人代表相關(guān)證件，若法人代表委托他人報名的，應(yīng)提供法人代表的授權(quán)委托書原件，并提供委托人和被委托人的身份證復(fù)印件；以自然人報名的提供身份證復(fù)印件，自然人委托他人報名的應(yīng)提交授權(quán)委托書原件，提交委托人和被委托人的身份證復(fù)印件。

?我單位對公告的真實性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。

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