招標公告

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項目編號：QTQT0800G******X01

1.招標條件

******有限責任公司受******有限公司的委托，對天華吉祥里小區(qū)物業(yè)管理服務進行公開招標，資金來自企業(yè)自籌。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1?項目名稱：天華吉祥里小區(qū)物業(yè)管理服務

2.2 招標范圍：天華吉祥里小區(qū)提供前期物業(yè)管理服務，服務內(nèi)容滿足招標人要求，其中含小區(qū)的綜合管理服務、公共秩序維護、公共區(qū)域（含車位）清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護、公共部位和共用設(shè)施設(shè)備日常維護保養(yǎng)、房屋裝飾裝修管理等，具體詳見招標文件。

2.3 建筑面積：地上建筑面積31938.39平方米，地下建筑面積6011.26平方米。

2.4 招標控制價：地上建筑1元/月/平方米；

????????????????地下車位 60元/月/個。

2.2?服務地點：伊美區(qū)朝陽街北側(cè)天華吉祥里小區(qū)

2.3 服務期限：服務期3年，合同一次簽署3年。后期招標人可根據(jù)實際情況，決定是否續(xù)簽。

3.?投標人資格要求

3.1?要求潛在投標人具有獨立法人資格，且能提供合格的營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含物業(yè)管理），在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應的能力。

3.2 信譽要求：

（1）投標人及其法定代表人未被列入重大稅收違法失信主體（以“信用中國”******）。

（2）投標人及其法定代表人未被司法機關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”******/查詢結(jié)果為準）。

（3）投標人及其法定代表人在近三年（2023年01月01日～投標準備期間）沒有行賄犯罪記錄。本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，以中國裁判文書網(wǎng)（******）網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準。（查詢?nèi)掌谠谡袠斯姘l(fā)布之后至投標文件遞交截止之日前的期間均可）。

3.3?投標人須具備物業(yè)管理經(jīng)驗，近三年（2023年01月01日～投標文件遞交截止時間止）具有1個住宅類在管項目業(yè)績（投標人須提供合同清晰掃描件并加蓋單位公章）。

3.4?擬任小區(qū)經(jīng)理須具有兩年以上管理經(jīng)驗（投標人須提供承諾并加蓋公章，格式自擬）。

注:以上資格證明文件的復印件必須附在投標文件中，否則將導致其投標被否決。

4.資格審查方式：資格后審

5.本次招標不接受聯(lián)合體投標。

6.招標文件的獲取

6.1 凡有意參加投標者，請在“黑龍江省公共資源要素交易服務平臺”

（******/xe/）進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書，使用數(shù)字證書登錄“黑龍江省公共資源要素交易服務平臺”上的“交易平臺”，選擇相應項目，明確所投標段，下載招標文件。下載時間為：2026 年 04 月 01 日 08:30 至 2026 年 04 月 08 日 17:00(北京時間，法定節(jié)假日除外)；

6.2 文件獲取方式：線上獲取，文件費 0 元。

7.投標文件的提交及相關(guān)事宜

7.1 本項目采取網(wǎng)上招標、網(wǎng)上投標。本項目采用線上開評標方式，不接收紙質(zhì)投標文件，電子投標文件請于投標截止時間前在“黑龍江省公共資源要素交易服務平臺”進行上傳，投標截止時間后上傳的投標文件系統(tǒng)不再接收。各投標單位可在“黑龍江省公共資源要素交易服務平臺網(wǎng)”的《下載中心》欄目下載投標文件制作軟件(黑龍江公共資源版)進行投

標文件制作、電子簽章、標書生成、標書加密。

7.2 開標期間投標人須使用手機 app（標證通）登陸“黑龍江省公共資源要素交易服務平臺”交易網(wǎng)的開標入口進行掃碼登陸并線上掃碼解密（具體操作見“黑龍江省公共資源要素交易服務平臺網(wǎng)”的《下載中心》的不見面開標大廳操作手冊）。

7.3 電子投標工具“黑龍江省公共資源要素交易服務平臺”中的《下載中心》下載。

7.4 技術(shù)支持電話：******00

8.開標方式

8.1 時間：2026 年 04 月 21 日 9 時 00 分（北京時間）

8.2 地點：黑龍江省公共資源要素交易服務平臺（網(wǎng)上開標）

9. 公告期限

自本公告發(fā)布之日起 5 個工作日。

10.?發(fā)布公告的媒介

黑龍江省公共資源要素交易服務平臺（******/xe/），其它網(wǎng)站轉(zhuǎn)載無效。

11.聯(lián)系方式

招 標 人：******有限公司

地 ???址：黑龍江省伊春市伊美區(qū)旭日辦天華·林都御景小區(qū)10號樓第3戶門市（青山東大街355號）

聯(lián) 系 人：高女士

電 ???話：******

代理機構(gòu)：******有限責任公司

聯(lián) 系 人：張女士

電 ???話：******

郵 ???箱：******