項目名稱

安慶市宜秀區(qū)羅嶺鎮(zhèn)花元村第二片區(qū)約640畝耕地六年期租賃經(jīng)營權（三次）

項目編號

H0QT26Z050161

委托方

安慶市宜秀區(qū)羅嶺鎮(zhèn)花元村股份經(jīng)濟合作社

委托方

承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性、合法性、有效性負責。

公告及競價期限

公告期限：自公告發(fā)布之日起至2026年4月12日；

競價期限：2026年4月13日10:00—10:30（延時競價除外）

一、出租標的情況

出租標的

面積（畝）

租期（年）

租金底價（元/年）

六年租金起始價（元）

競拍保證金（萬元）

第二片區(qū)耕地

約640

6

147200

883200

2

1.標的坐落位置：安慶市宜秀區(qū)羅嶺鎮(zhèn)花元村第二片區(qū)：元嶺、官嶺、徐莊、花元、張背、黃咀、張瓦范圍內可租賃耕地。

2.標的權屬情況：歸屬安慶市宜秀區(qū)羅嶺鎮(zhèn)花元村股份經(jīng)濟合作社管理。

3.標的瑕疵說明及承租人注意事項：面積以交付前實際測繪面積為準，本次拍賣成功后將按該片區(qū)年租金成交價計算每畝租金單價，按成交單價乘以實測面積計算該片區(qū)首年租金價格。由于面積差異導致的成交價格與實際租賃租金有差異的不影響成交效力。前兩年租金不變，第三、第四年租金在第二年年租金的基礎上上浮5%，第五、第六年的年租金在第四年年租金基礎上上浮5%。

標的租賃

用途要求

耕地

租金及履約保證金支付

租金按年支付，每年11月30日前支付當年租金，合同簽訂前支付合同履約保證金（按首年租金收?。?。

二、對意向承租人資格的要求

1.我國境內的法人、自然人（具有完全民事行為能力的自然人）和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競價；

2.******法院失信被執(zhí)行人名單及其他法定失信聯(lián)合懲戒名單；

3.本次拍賣不接受聯(lián)合體競買；

4.其他要求：競買人須具備獨立承擔民事責任的能力，擁有履行本項目合同所需的足額資金實力及相應技術能力；

三、承租條件

1.意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該標的可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2.公告所列示的標的面積為測量前由委托方估算，僅作參考，最終以各標的實際測量面積為準。標的實測面積與本公告所列示面積不符的，將按實測面積確定租金價格。由于面積差異導致的成交價格與實際租賃租金有差異的不影響成交效力。

3.租賃期內，出租標的必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃標的及與他人合作經(jīng)營。

4.租賃期內，承租人負責租賃標的的日常安全管理工作。

5.租賃期內，承租人對租賃標的進行改造須經(jīng)委托方書面同意，且改造不得破壞耕地屬性。如擅自改動或破壞標的耕種能力的，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃標的的各項費用及租期內標的的運營費用全部由承租人自行承擔。

6.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。在合同履行期內，若因政府政策調整，需對租賃耕地所在區(qū)域實施項目改造、升級，或遇依法征收、征用、占用等情形，競得人須無條件配合退還租賃經(jīng)營的耕地。屆時，委托人將按剩余租期核算并退還已繳納的租金（無息），除此之外，委托人與政府均無需承擔任何形式的賠償責任。

7.《租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的改造、搭建部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后 7 日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。

8．承租人應在《成交確認書》出具之日起 7 （不超過30日）內與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。

?

四、承租人確定方式

1.本次拍賣會以網(wǎng)絡電子競價方式在安慶市公共資源交易中心公開拍賣，競價網(wǎng)址:******:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin。

2.網(wǎng)絡電子競價結束后，系統(tǒng)按“電子競價 最高報價者得”原則確定成交人，拍賣人依據(jù)競價結果依法確定最終成交結果并公示受讓方。

五、意向承租人參與方式

?

一、保證金繳納

競買人應于2026年4月10日17時前將競買保證金2萬元及競拍履約保證金5******有限公司指定賬戶。

（一）繳納要求

繳納截止時間：自本公告發(fā)布之日起至2026年4月10日17:00時止（以保證金實際到賬時間為準）；

繳納方式：競買人須通過本人或本單位賬戶以網(wǎng)銀轉賬方式，向指定賬戶足額繳納競買保證金及履約保證金，不接受現(xiàn)金及其他非指定方式繳納。

（二）保證金退還

未競得者：若競買未成功且無違規(guī)行為，其繳納的保證金將于拍賣會后5個工作日內，按原繳款渠道如數(shù)無息退還；

買受人：其保證金在簽訂合同并按約支付租金及履約保證金之日起3個工作日內，由收款人如數(shù)無息退還。

（三）繳納賬戶

1.競買保證金繳納賬戶（任選其一）

戶名：安慶市公共資源交易中心

******銀行龍山路支行；子賬號：******1782

******銀行安慶市分行集賢路支行；子賬號：************766

2.競拍履約保證金繳納賬戶

******有限公司

******銀行合肥濱湖新區(qū)支行

賬號：************0656

二、報名及資格確認

1.報名截止時間：2026年4月10日17:00時前（逾期不予受理）；

2.報名地點：安徽省安慶市大觀區(qū)市府路14號五樓（興創(chuàng)拍賣公司）；

3.報名材料（需提供原件核驗及復印件留存）：

（1）有效證件（身份證或營業(yè)執(zhí)照副本）；（2）保證金網(wǎng)銀轉賬憑證；（3）委托他人代辦的，需額外提供授權委托書及受托人身份證；

4.資格核驗：現(xiàn)場核驗報名材料完整性及保證金到賬情況，經(jīng)核驗符合資格條件的意向競買人，方可獲得競拍資格；

5.工本費繳納：競買人報名時須繳納工本費400元，繳費后領取網(wǎng)絡電子競價賬號，該費用一經(jīng)繳納，無論是否競得均不予退還。

六、競價結束后相關程序

成交公告及《成交確認書》

******有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認書》領取時間：拍賣成交后1個工作日內

《成交確認書》領取地址：安徽省安慶市大觀區(qū)市府路14號五樓。

《成交確認書》領取要求：領取人須持競買登記報名時留存的有效證件原件辦理領取手續(xù)；如委托他人代為領取，代理人除須提供本人有效證件原件外，還須出具經(jīng)競買人簽章確認的授權委托書及競買人登記報名時的有效證件原件。

交易保證金處置

合同簽訂并按合同約定款項結清后原路退回。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式向******有限公司提出異議，異議材料遞交地址：安徽省安慶市大觀區(qū)市府路14號五樓，聯(lián)系電話：******。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

交易服務費收取

買受人須依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第五十六條規(guī)定，按拍賣成交總價的5%的比例，向拍賣人******有限公司支付拍賣傭金，傭金支付時間及方式按相關約定執(zhí)行。

七、其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內至******有限公司項目負責人處查閱委托方向 ******有限公司提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成******有限公司對出租標的的任何擔保責任。

2.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均應于公告截止日前 3 個工作日，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向******有限公司 提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3. ******有限公司對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址： ******? ），該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網(wǎng)查詢。******有限公司不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。

4.在公告截止時間前，******有限公司可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

5.根據(jù)《關于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》（宜公管〔2025〕49號）要求，在成交結果公示時同步發(fā)布《關于征集違規(guī)插手、干預公共資源交易活動問題線索的公告》。

八、聯(lián)系方式

1.委托方：安慶市宜秀區(qū)羅嶺鎮(zhèn)花元村股份經(jīng)濟合作社

地址：安慶市宜秀區(qū)羅嶺鎮(zhèn)花元村

聯(lián)系人及電話：楊先生 ******

2.******有限公司

地址：安徽省安慶市大觀區(qū)市府路14號五樓

聯(lián)系人及電話：操先生? ******

3.交易監(jiān)督管理部門：******委員會

地址：安慶市宜秀區(qū)羅嶺鎮(zhèn)花元村

聯(lián)系人及電話：嚴先生 ******

九、附件

1、本特別說明未盡事宜，詳見本次拍賣會《拍賣會文件》。競買人參與競拍即視為已全面知悉、理解并認可本次拍賣所有文件內容，自愿接受全部條款約束。

2、電子競價登錄網(wǎng)址:******:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin

（具體操作詳見《競價系統(tǒng)操作手冊》）。未盡事宜，詳見附件《電子競價須知》及《網(wǎng)絡競價風險告知書》，競買人應提前熟悉相關規(guī)則要求。

本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告及其附件解釋權歸******有限公司。