一 、 項目編號 ：JH26-211100-02541

二 、 項目名稱：盤錦市紀委監(jiān)委綜合保障中心物業(yè)服務(wù)采購項目

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號：001

包組名稱：物業(yè)服務(wù)

******有限公司

供應(yīng)商地址：興隆臺區(qū)軍分區(qū)住宅區(qū)

中標(biāo)（成交）金額：8,280,000（元）

評審總得分：93.58（分）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號：001

包組名稱：物業(yè)服務(wù)

服務(wù)類

名稱：盤錦市紀委監(jiān)委綜合保障中心物業(yè)服務(wù)采購項目（C******物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍：完全滿足招標(biāo)文件要求。 1.項目基本情況 1.1物業(yè)情況 盤錦市紀委監(jiān)委綜合保障中心物業(yè)服務(wù)采購項目盤錦市興隆臺區(qū)芳草路6號 1.2采購單位提供中標(biāo)單位使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等 ******辦公室、值班休息室、庫房等房間，配套提供辦公桌椅、床、貨架等； （2）采購單位可為本項目在崗物業(yè)服務(wù)人員提供工作期間的工作餐； （3）采購單位可為本項目提供食堂操作區(qū)和比較完備的食堂設(shè)備，如需補充設(shè)備由中標(biāo)單位提供； （4）采購單位可為本項目提供洗衣房和專業(yè)大型洗衣機、熨燙機、縫紉機等設(shè)備，如需補充設(shè)備由中標(biāo)單位提供； （5）采購單位可為本項目提供室外清潔車、小型除雪機、電動升降平臺、電動三輪車、洗地機等設(shè)備，如需補充設(shè)備由中標(biāo)單位提供； （6）采購單位可為本項目提供抽水泵、熱成像儀、梯子、電鉆、角磨機、手鋸、扳手、螺絲刀套裝、卷尺、萬用表、測電儀、壓力表、測距儀、溫濕度計等工程設(shè)備和維修工具，如需補充設(shè)備和工具由中標(biāo)單位提供； （7）采購單位可為本項目提供打草機、綠籬機、噴霧器、鐵鍬、花鏟、修枝剪、除雪鏟、水管、快速接頭、灑水噴頭、垃圾夾、刮水器、玻璃刮等室外保潔和綠化的設(shè)備工具，如需補充設(shè)備和工具由中標(biāo)單位提供； （8）采購單位可為本項目提供手持對講機、掛耳式對講機等通訊設(shè)備，如需補充設(shè)備或繳納通訊費由中標(biāo)單位提供和繳納。 中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)除以上所列場地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其他場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等。 2.物業(yè)服務(wù)范圍 【盤錦市紀委監(jiān)委綜合保障中心物業(yè)服務(wù)采購項目】 注：所列內(nèi)容中的9#樓目前處于在建狀態(tài)，預(yù)計2026年8月投入使用。待9#樓投入使用后，物業(yè)服務(wù)范圍將由當(dāng)前的北區(qū)東樓、北區(qū)西樓，逐步向9#樓轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移完成后，北區(qū)東樓、北區(qū)西樓將不再納入物業(yè)服務(wù)范圍。具體的服務(wù)范圍轉(zhuǎn)移過渡期時長暫未確定，在過渡期內(nèi)，因物業(yè)服務(wù)范圍調(diào)整所產(chǎn)生的一切服務(wù)成本，以及由此增加的額外服務(wù)成本，均由中標(biāo)單位自行承擔(dān)，采購單位不另行支付任何相關(guān)費用。投標(biāo)人須在進行報價時，充分考慮該情況。 （1）物業(yè)管理（建筑物） 名稱 明細 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、北區(qū)東樓、北區(qū)西樓 總面積 建筑面積（㎡） 1#樓：3943.1㎡ 2#樓：5212.9㎡ 3#樓：1914.39㎡等

服務(wù)要求：完全滿足招標(biāo)文件要求。 物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于基本服務(wù)、房屋維護服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)、保潔服務(wù)、保安服務(wù)、綠化服務(wù)、會議服務(wù)、接待服務(wù)、餐飲服務(wù)等。

服務(wù)時間：自合同簽訂之日起一年。服務(wù)期滿后，如供需雙方同意可續(xù)簽，續(xù)簽合同須每年一簽，續(xù)簽合同不能超過二年。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全滿足招標(biāo)文件要求。 3.1基本服務(wù) 1 目標(biāo)與 責(zé)任 （1）結(jié)合采購單位要求及物業(yè)服務(wù)實際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實施方案。 （2）負責(zé)項目物業(yè)管理工作，完成采購合同約定的工作標(biāo)準(zhǔn)和要求。 （3）負責(zé)物業(yè)服務(wù)人員管理、工作分工、員工培訓(xùn)和考核工作，做好各類服務(wù)性工作。 （4）負責(zé)制定、完善各項規(guī)章制度、工作流程，包括但不限于落實標(biāo)的相關(guān)區(qū)域的公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)、保潔服務(wù)、保安服務(wù)、綠化服務(wù)、會議服務(wù)、接待服務(wù)、餐飲服務(wù)等工作。 （5）咨詢和聽取需方的意見，參與對物業(yè)相關(guān)事件的處理，提出可行性方案。 （6）妥善保管項目工程圖紙、設(shè)備資料、各類管理記錄等，建立完善的項目檔案。 （7）做好項目物業(yè)服務(wù)綜合管理工作及其他相關(guān)工作。 2 人員要求 （1）每月至少進行1次安全培訓(xùn)、技能培訓(xùn)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、保密培訓(xùn)等，并采取適當(dāng)方式考核。 （2）根據(jù)采購單位要求對服務(wù)人員進行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購單位報備。 （3）項目經(jīng)理及各管理崗有不少于3年同等類型的物業(yè)管理經(jīng)驗，為人誠實可靠、品行端正，具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力、安排部署能力、落實執(zhí)行能力等。 （4）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。 （5）如采購單位認為項目內(nèi)物業(yè)人員不滿足崗位要求或影響工作的，可要求中標(biāo)單位進行調(diào)換。如因中標(biāo)單位原因?qū)Ψ?wù)人員進行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購單位同意。本項目服務(wù)人員不得在其他項目兼職。 （6）著裝分類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。 （7）管理崗應(yīng)按要求執(zhí)行24小時輪流值班制；綜合管理員、會服、******消防員、維修工、監(jiān)控員等相關(guān)崗位根據(jù)工作性質(zhì)執(zhí)行24小時倒班工作制。 3 保密和思想政治教育 （1）建立保密管理制度，制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于保密工作制度和相關(guān)崗位工作職責(zé)、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)等。 （2）根據(jù)采購單位要求與涉密工作崗位的服務(wù)人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)當(dāng)向采購單位報備。 （3）每季度對服務(wù)人員至少進行1次保密、思想政治教育等

五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 線春澤、周春陽、劉偉、薛立（包組編號：001）

六、代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號：001

包組名稱：物業(yè)服務(wù)

代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個工作日。

八、其他補充事宜

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 ???稱：盤錦市紀委監(jiān)委綜合保障中心

地 ???址：盤錦市興隆臺區(qū)芳草路6號

聯(lián)系方式：******

2.采購代理機構(gòu)信息

名 ???稱：盤錦市公共采購交易中心

地 ???址：盤錦市興隆臺區(qū)惠賓大街115號

聯(lián)系方式：******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：李程

電 ?????話：0427-******

十、附件

采購文件：JH26-211100-02541--招標(biāo)文件.doc

包組編號：001

包組名稱：物業(yè)服務(wù)

******有限公司

1.中小企業(yè)聲明函：中小企業(yè)聲明函.png