采購項目預(yù)算：489320.00元（服務(wù)期2年，合同一年一簽）。

(一）營院整體情況

惠陽區(qū)某部營院位于廣東省惠州市惠陽區(qū)，土地面積為35047平方米。其中：

1.建筑物：圍墻內(nèi)營區(qū)內(nèi)4棟建筑物，面積共8659.31平方米，其中公共部分面積3566.87平方米。

2.附屬設(shè)施：公寓樓化糞池4個，飯?zhí)酶粲统?個，營區(qū)地下排水管網(wǎng)約1000米，給水管網(wǎng)約800米。

3.綠化：草坪面積14594.90平方米，灌木叢約2000平方米，喬木307株。

4.道路：柏油道路約9536.99平方米，塑膠運動場2464.71平方米。

（二）維護內(nèi)容

營院物業(yè)團隊配置不低于3人，其中項目經(jīng)理1人（可兼職其它工種），綠化工1人，水電工1人，保潔工1人。

1.營區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)

綠化養(yǎng)護草坪14594.90平方米，灌木2000平方米，喬木307株，綠化保障執(zhí)行二級養(yǎng)護標準，對辦公樓、綜合樓、訓(xùn)練樓、公寓樓、主干道、運動場綠化灌木苗圃的整理維護原則是夏季每周不少于2次，冬季每周不少于1次；淋水灌溉夏季（雨天除外）每天不少于1次，冬季每周不少于2次；喬木修剪每季度不少于1次，樹根刷石灰防護半年不少于1次。

2.除“四害”服務(wù)

防治范圍包括營區(qū)道路、綠地、及營房，防治標準為防治范圍內(nèi)不發(fā)生螞蟻、蟑螂、老鼠、蛇等害蟲的危害，每季度至少消殺一次。

3.營區(qū)環(huán)衛(wèi)保潔服務(wù)

主要負責(zé)營區(qū)道路、綠地、廣場以及營房全部公共面積（約24131.89平方米）的清掃保潔，保障標準執(zhí)行“每天兩掃”進行保潔，營區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔標準，按照1名環(huán)衛(wèi)保潔人員（辦公樓、公寓樓公共部位、綜合樓、訓(xùn)練樓和文體活動室）進行配置。

4.消防設(shè)備檢修服務(wù)

************消防滅火器每年要進行專業(yè)檢測，并張貼國家承認檢測機構(gòu)標簽。

5. 下水道及化糞池定期疏通

每季度對營區(qū)下水道、廚房隔油池，每年對化糞池進行疏通并清運一次。

6. 營房小修工作

負責(zé)組織營院零星工程維修項目的水電、營房設(shè)施進行維修（維修材料由招標人出資購買，中標人委派工人免費維修）。