基本情況

位于德新鎮(zhèn)新玉村1組新玉村蔬菜大棚，建筑面積2112平方米，整體采用現(xiàn)代化設(shè)施農(nóng)業(yè)標準設(shè)計建造，高強度承重框架結(jié)構(gòu)、通透式玻璃幕墻，配套內(nèi)外遮陽系統(tǒng)、自動化給排水灌溉系統(tǒng)、電力系統(tǒng)等，可實現(xiàn)棚內(nèi)光照、溫度、濕度、水肥供給的智能化管控。

******有限公司（以下簡稱“旌城偉泓”）承租，本項目成交承租方，需另行向旌城偉泓支付土地租金。

特別說明：掛牌單價為大棚年租金，若需競價，以大棚年租金進行競價，土地租金不參與競價。

掛牌價格

大棚85000元/年，土地租金4224元/年，租金按照實際流轉(zhuǎn)期限收取

租賃期限

2027年8月31日止

履約保證金

5000元

優(yōu)先權(quán)

同等價格下，本集體經(jīng)濟組織成員/旌城偉泓享有優(yōu)先權(quán)

二、報名相關(guān)約定

報名條件

1.具有完全民事行為能力的自然人，或在我國境內(nèi)依法設(shè)立的法人及其他組織。

2.經(jīng)本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

交易（報名）保證金

20000元；流入方的保證金在租賃合同及交易服務(wù)費減免申請交由本所備案后7個工作日內(nèi)，原路無息退還至繳款人賬戶；未競得者保證金于成交公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)，原路無息退還至繳款人賬戶。

報名需提交的資料及注意事項

（一）報名所需資料

1.身份證明材料：個人提供身份證、法人提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；

2.報名申請表（交易條件-資料下載處）；

3.優(yōu)先權(quán)人證明材料（如有，由流出方提供證明資料）。

（二）報名方式：

方式一：線上報名；

1.登錄。

(1)進入******/nccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺），點擊“統(tǒng)一注冊”進入信息注冊填寫頁面。

(2)仔細閱讀“用戶服務(wù)協(xié)議”后點擊“我已閱讀并同意該協(xié)議”。

(3)填寫注冊信息，選擇資產(chǎn)資源自然人或資產(chǎn)資源法人或其他組織，點擊“立即注冊”。

注：注冊時需在附件位置上傳身份證或統(tǒng)一社會信用代碼證。賬戶注冊審驗通過后方可報名。

2.報名。

(1)登錄完成后，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，頁面展示待辦事項、已辦事項、產(chǎn)權(quán)項目工作臺。

(2)登錄競買人賬號后依次點擊產(chǎn)權(quán)交易—>資產(chǎn)資源交易—>我要報名—>新增報名進入報名頁面。

(3)勾選擬報名標的，然后選擇是否有優(yōu)先權(quán)，若有優(yōu)先權(quán)需將優(yōu)先權(quán)資料和報名資料一并上傳，資料填寫完成后點擊我要報名進行提交。

(4)審核通過后，競買人可依次點擊產(chǎn)權(quán)交易—>繳費管理—>操作進行交易保證金繳納。

注：報名資料均以附件形式上傳。

******服務(wù)中心）一樓11-12號窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報名。

三、特別說明

（一）大棚僅限用于蔬菜、瓜果、育果等農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)，嚴禁改變大棚農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，出現(xiàn)“空棚、撂荒、非農(nóng)化”或“大棚房”、非農(nóng)設(shè)施、倉儲、加工、住宿、餐飲等與種植無關(guān)的項目，同時確保大棚全年正常生產(chǎn)使用；

（二）流入方應(yīng)實行綠色種植、科學管理，禁止使用高毒、高殘留農(nóng)藥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。

（三）流入方須學習并熟練使用全自動智能控制系統(tǒng)，并負責大棚日常維護、清潔、巡檢，保證玻璃幕墻、框架、棚體結(jié)構(gòu)完好，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)、切割框架、破壞玻璃幕墻、私拉亂接電路。

（四）若因操作不當、人為損壞造成設(shè)施設(shè)備損毀的，由流入方全額承擔維修及賠償責任。

（五）智能系統(tǒng)、電路、給排水等出現(xiàn)故障須及時上報出租方，不得私自維修或棄用。

******消防、農(nóng)機作業(yè)安全規(guī)定，棚內(nèi)嚴禁明火、吸煙、堆放易燃易爆物品。

（七）合同期滿或合同提前終止時，流入方增加設(shè)備除可拆除及搬離（不得影響標的主體結(jié)構(gòu)和使用安全）的以外，合同到期后均無償歸屬于流出方所有。未經(jīng)流出方書面同意，流入方增加設(shè)備，或因使用不當使標的和設(shè)備損壞的，流出方可以要求流入方給予修復，并賠償相應(yīng)損失。

（八）合同到期后，標的再流轉(zhuǎn)時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

（九）租賃期內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)歸流入方所有；流入方應(yīng)愛護承租的財產(chǎn)，租賃期滿后完好交接，不得轉(zhuǎn)租他人，不得用于借貸抵押或擔保。標的以現(xiàn)狀交付，不得改變現(xiàn)狀，租賃時間以合同簽訂之日起算。

（十）其他未盡事宜以《租賃合同》為準。

與交易行為相關(guān)其他條件

（1）成交公示期滿次日起15日內(nèi)租賃雙方簽訂租賃合同。

（2）按德陽市《關(guān)于進一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝2022﹞3號）文件要求，免收流入方交易服務(wù)費。

（3）若意向流入方對本項目交易條件有異議，請于掛牌公告期截止前1天書面向本所提出，本所不接受其他任何方式提出異議。

四、交易規(guī)則

（一）本所一切交易活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進行，具有法律效力，意向流入方（報名人）應(yīng)遵守本所交易規(guī)則并認真仔細閱讀交易須知，了解交易須知全部內(nèi)容，參加本次交易活動的當事人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

（二）本所接受出租人委托，發(fā)布掛牌公告并組織交易，本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對交易標的任何承諾或交易建議。意向流入方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實質(zhì)性考察，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

（三）標的展示期間意向流入方（報名人）務(wù)必到實地查看，報名成功的意向流入方均視為已對標的情況全部了解并已現(xiàn)場查看實物，對標的情況完全認可，意向流入方應(yīng)對自己的競買行為負責。

（四）公告期內(nèi)，若征集到一家符合條件的意向流入方，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向流入方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價按價高者得的原則確定流入方。

競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當預(yù)設(shè)的自由競價時段屆滿，系統(tǒng)自動進入限時競價階段。限時競價遵循以下規(guī)則：

①每個限時競價周期為60秒。

②在任一周期內(nèi)，如有競買人提出有效應(yīng)價，系統(tǒng)自動進入新的60秒周期。

③在任一周期內(nèi)，無任何新的有效應(yīng)價，則系統(tǒng)在該60秒周期結(jié)束時自動終止整場競價。

（五）報名前，意向流入方（報名人）須仔細閱讀了解本公告及處置相關(guān)事項，報名成功后即表示意向流入方（報名人）已完全接受本公告全部內(nèi)容，不得以任何理由拒絕交易或提出異議。

（六）網(wǎng)絡(luò)競價中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，意向流入方必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯，所造成的損失由意向流入方承擔。意向流入方不得因此類情形要求本所承擔任何賠償責任。

五、聯(lián)系方式

單位名稱

******有限公司

聯(lián)系人

鐘女士

聯(lián)系電話

******

地址

******服務(wù)中心）一樓11-12號農(nóng)交所窗口。