項目編號

26CFI00J01178

項目名稱

寰通新田工業(yè)區(qū)B棟廠房二層、2棟宿舍203-207公開招租

招租人

******有限公司

公告

時間

起始日期

2026年4月8日

截止日期

2026年4月14日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市******街道新樟路66號

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

房地產(chǎn)證 ?深房地字第******69號、第******67號

出租資產(chǎn)面積

1215㎡（其中廠房面積1040㎡、宿舍面積175㎡）

招租底價（人民幣）

綜合單價：21.85元/㎡/月（廠房23元/㎡/月、宿舍15元/㎡/月）

租金的遞增

無

物業(yè)管理費

根據(jù)承租戶實際使用自行承擔

空調(diào)費

根據(jù)承租戶實際使用自行承擔

其他費用

根據(jù)承租戶實際使用自行承擔

租金支付方式

一月一付，每月10日前付清當月租金。

出租期限

3年

免租期

1個月（如中選人為原承租人或其關(guān)聯(lián)單位，則中選人不享受免租期）

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

廠房、辦公及配套宿舍

出租資產(chǎn)用途

廠房及配套宿舍

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

簡裝（有貨梯）

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

允許（裝修或更新改造必須報招租人審核通過同意后，方可進行二次裝修）

是否列入城市更新改造范圍

否

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

是

租賃保證金

相當于最后一年兩個月租金金額

水電保證金

無

履約條件

詳見第二章招租人需求

特殊說明

1、承租人必須合法經(jīng)營，遵守國家及地方的法律法規(guī)，行業(yè)經(jīng)營符合安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，無違法記錄；******消防安全的相關(guān)規(guī)定和無條件接受招租人的監(jiān)督；使用時，二樓以上禁止安放超過350㎏/㎡荷載的沖壓等各類重型機械設(shè)備和貨物，否則視為根本性違約；招租人有權(quán)提出整改意見，或者單方解除本合同，并沒收押金，收回物業(yè)；

2、如房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，招租人與承租人一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，招租人不收取租金，同時租期不變；承租人無條件配合招租人進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；承租人放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預期利益損失和實際損失賠償；

3、承租人須按照《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（2016年修訂）》要求，嚴禁用于粉塵作業(yè)、危險化學品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴重浪費資源、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風險高的生產(chǎn)作業(yè)；

4、合同期內(nèi)，如招租人升級改造或遇政府及開發(fā)商舊改，招租人提前三個月通知承租人，承租人應(yīng)在招租人規(guī)定的期限內(nèi)無條件的清場退租；承租人放棄向招租人主張損失或賠償?shù)臋?quán)利，包括但不限于預期利益損失和實際損失賠償、裝修損失等。

5、承租人在租賃期內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租。

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價人須為在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺地區(qū)除外）依法注冊并有效存續(xù)的具有法人資格的企業(yè)；

2、競價人以及其控股股東未被列入失信人名單；

3、競價人需承諾遵守國家及地方的法律法規(guī)，行業(yè)經(jīng)營符合安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定。

需提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）

1、提供營業(yè)執(zhí)照復印件(原件備查）；工商信息查詢單復印件或工商部門相關(guān)證明文件（參考網(wǎng)址：******/index.html）；

2.1、提供控股股東的相關(guān)證明文件，如“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的“股東及出資信息”版塊的截圖或打印件（參考網(wǎng)址：******/corp-query-homepage.html）；

2.2、提供競價人以及其控股股東的******法院失信被執(zhí)行人名單查詢打印件或截圖（如無控股股東則提供法定代表人的相關(guān)查詢文件，查詢參考網(wǎng)址：******/）；

3、提供資格條件第3條的承諾函，格式可自擬。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

現(xiàn)場競價（逐輪競價） ??

競價人

獲取文件須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

獲取文件方式

聯(lián)系招租服務(wù)機構(gòu)工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。

蔡名龍******、楊裕增******；

郵箱：******

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00

資格審查文件遞交地點

郵件遞交（******）

競價人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查文件

格式詳見招租文件第五章第一部分及資格條件內(nèi)容

招租文件有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00（以到賬時間為準）

金額

人民幣4萬元

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、?獲取招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、?收到招租服務(wù)機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、?準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；

4、?授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

招租服務(wù)機構(gòu)

及招租人信息

招租服務(wù)機構(gòu)名稱

******有限公司

聯(lián)系人

蔡名龍******、楊裕增******

收款單位

******有限公司

******銀行

******有限公司深圳南山支行

開戶賬號

************09

地址

深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園******集團總部大樓）21樓

網(wǎng)址

陽光租賃平臺******/

******集團網(wǎng)站：******/jygg

?

現(xiàn)場踏勘

招租人聯(lián)系方式

李柏浩???******

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深寶國資【2025】42號》文規(guī)定的程序進行的。招租服務(wù)******有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租服務(wù)機構(gòu)無關(guān)。