招標公告

1. 招標條件

本招標項目永定區(qū)數(shù)字化裝備制造基地項目工程總承包 投資運營已由******改革局以閩發(fā)改備﹝2026﹞F030115批準建設(shè)，項目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來源企業(yè)自籌，招標人為******有限公司，委托的招標代理機構(gòu)為******有限公司。本項目已完成可行性研究報告及批復(fù)，項目投資估算或投資概算金額******0元，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目建設(shè)地點：永定工業(yè)園文秀園區(qū)；

2.2 項目建設(shè)規(guī)模：主要建設(shè)內(nèi)容：主要建設(shè)內(nèi)容包括丙類廠房（含機加、裝配車間18750平方米，黏土砂車間18750平方米，樹脂砂車間28450平方米，動力車間7150平方米）、倉庫（1250平方米）、綜合辦公大樓（4450平方米）、員工宿舍（7770平方米）、倒班房建筑面積600平方米以及門衛(wèi)室面積150平方米等基礎(chǔ)建筑配套設(shè)施。

相關(guān)指標：廠房均單層，最大跨度24米，最大單體建筑面積28450平方米，總建筑面積約87320平方米。 ?

總投資：項目估算總投資19508.09萬元，其中建筑安裝工程費約14085.97萬元。；

2.3 招標范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標類型：工程總承包 投資、運營；

（3）招標范圍和內(nèi)容：本項目的綜合服務(wù)，包括工程設(shè)計、采購、施工及投資運營一體化的全部內(nèi)容。具體內(nèi)容如下：

①設(shè)計：本項目經(jīng)批復(fù)的范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計及后續(xù)設(shè)計服務(wù)（包括但不限于工程施工過程中的深化設(shè)計、設(shè)計指導(dǎo)、技術(shù)服務(wù)）等所有工作。中標人應(yīng)按照項目需求，提供施工期間和竣工驗收的設(shè)計服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制定設(shè)計綱要，進行施工圖設(shè)計，編制工程設(shè)計文件，費用包含在中標合同價中。具體事項包括但不限于以下：

根據(jù)初步設(shè)計文件、概算要求進行施工圖設(shè)計及涉及到各專項方案、施工圖設(shè)計，包括施工圖細化拆分，以及各專項深化設(shè)計（包括但不限于門窗、幕墻、欄桿、智能化、精裝修、景觀、標識標牌等），施工期間指導(dǎo)和配合服務(wù)、竣工驗收等后續(xù)設(shè)計服務(wù)，設(shè)計范圍包括但不限于建筑紅線之內(nèi)，設(shè)計時應(yīng)考慮到與本項目的給水、 ******消防、天然氣等與本項目的互聯(lián)互通連接，以及防洪排澇、綠化隔離修復(fù)等必要的紅線范圍外的工程，必須滿足項目整體的全部使用功能。

設(shè)計的內(nèi)容包括但不限于：1）建筑安裝工程、裝飾裝修工程、室外總體工程及相關(guān)配套工程【包括但不限于大門、圍墻、擋土墻、降水、箱涵、污水處理設(shè)備、充電樁、門衛(wèi)室、綠化、道路、景觀、路燈、夜景、水電************消防水池及水泵房）、綜合管線、強弱電、人防、節(jié)能、環(huán)境等專業(yè)工程設(shè)計（含門窗專項設(shè)計、幕墻專項設(shè)計、公共區(qū)域裝修、智能化、通信、 防雷、供配電、照明、抗震支架、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、標識標牌、日照分析專項報告等本工程施工和驗收需要的所有專業(yè)設(shè)計及深化設(shè)計；2）綠色建筑設(shè)計；3）基坑支護設(shè)計；4）根據(jù)招標人的要求，對方案設(shè)計及初步設(shè)計進行調(diào)整優(yōu)化；5）其他與本項目相關(guān)的設(shè)計任務(wù)。具體設(shè)計范圍及內(nèi)容根據(jù)實際入駐招商企業(yè)情況，以招標人確定的為準。。

②施工：本項目施工圖所載明的所有施工內(nèi)容。具體包括但不限于：現(xiàn)有構(gòu)筑物及管線拆除工程、現(xiàn)有場地的土地平************消防水池及水泵房）、綜合管線、強弱電、綠建節(jié)能、建筑外立面的夜景亮化、抗震支架、室外總體工程、設(shè)備安裝工程及相關(guān)配套工程【包括但不限于大門、 防靜電機房、圍墻、箱涵、污水處理設(shè)備、門衛(wèi)室、綠化、道路、景觀、路燈、夜景、永久水電管網(wǎng)（含必要的紅線范圍外的管線接駁）、交通安全設(shè)施、標志標線及相關(guān)配套設(shè)施等】等所有工程的施工任務(wù)（不包括燃氣工程），竣工圖繪制以及按照國家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標準和項目整體全部使用功能要求必須配套完成的工作內(nèi)容，做到通過驗收整體移交。具體施工范圍根據(jù)實際入駐招商企業(yè)情況，以招標人確定的為準。（具體以招標人在項目實施過程中正式審批下發(fā)的設(shè)計施工圖紙、有關(guān)設(shè)計變更通知、工程造價資料所列指的范圍、招標文件以及招標人對招標文件的答疑、澄清、修改或補充說明為準，招標人有權(quán)根據(jù)實際需要對施工范圍進行調(diào)整）。

③采購：本項目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設(shè)備的采購（含運輸、保管、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等）。

④投資合作：本項目投資合作包括兩部分：1）項目后續(xù)投資，中標人參與本項目后續(xù)投資工作，投資金額不少于20000萬元。其中，投資范圍應(yīng)在本項目范圍內(nèi)，投資內(nèi)容主要為廠房二次裝修、生產(chǎn)設(shè)備及配套生產(chǎn)線和主要生產(chǎn)材料的投資。投資方案應(yīng)經(jīng)過招標人書面同意，投資金額以第三方審計為準。2）資產(chǎn)收購。具體詳見投資合作協(xié)議。

⑤運營：本項目運營包括兩部分內(nèi)容：1）廠房承租，進入運營期后中標人承包租賃本項目全部資產(chǎn)和設(shè)施，并向招標人繳納經(jīng)營性資產(chǎn)使用費。2）自主經(jīng)營，中標人應(yīng)自行生產(chǎn)經(jīng)營本項目，生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容、類別及合作期內(nèi)年產(chǎn)值應(yīng)滿足招標人要求。

本項目合作期為20年，其中包含3年建設(shè)期，17年運營期。，具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.4 最高投標限價或其計算方法：詳見《投標人須知前附表》；

2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為工程建設(shè)周期36個月；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如有）合同簽訂后3個月內(nèi)完成施工圖及審核工作，預(yù)算由業(yè)主單位編制進行送審工作；

2.6 標段劃分（如有）：不劃分標段；

2.7 質(zhì)量要求：（1）設(shè)計：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范合格標準，能順利通過施工圖審查機構(gòu)等有關(guān)部門的審查，且滿足招標人及施工要求。

（2）施工：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標準，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）未失效部分及《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》（GB 55032-2022）規(guī)定的合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標準，且滿足招標人要求 ；

（3）設(shè)備采購及安裝質(zhì)量要求：必須采購******消防等各項驗收規(guī)定的工程建設(shè)技術(shù)標準家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標準；符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范要求，且滿足發(fā)包人要求及工程建設(shè)需求。

（4）投資、運營要求：詳見《投資合作協(xié)議》。。

3. 投標人資格要求

3.1 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的工程設(shè)計綜合甲級或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級及以上資質(zhì)；

（2）施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：（不要求）。

3.2 投標人擬派出擔(dān)任本招標項目的工程總承包項目負責(zé)人的資格要求：

具備合格有效的①一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，或②二級注冊建造師（建筑工程）執(zhí)業(yè)資格；項目負責(zé)人可兼任本項目的設(shè)計項目負責(zé)人或施工項目負責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求，不允許除設(shè)計項目負責(zé)人和施工項目負責(zé)人外的其他崗位人員兼任項目總負責(zé)人。

3.3 投標人擬派出擔(dān)任本招標項目的設(shè)計項目負責(zé)人的資格要求：

具備合格有效一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。設(shè)計項目負責(zé)人應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)一方的本單位在崗職工。

3.4 投標人擬派出擔(dān)任本招標項目的施工項目負責(zé)人的資格要求：具備二級注冊建造師（建筑工程）執(zhí)業(yè)資格，施工項目負責(zé)人應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)一方的本單位在崗職工，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證） 。

3.5 投標人擬派出擔(dān)任本招標項目的勘察項目負責(zé)人（如有）的資格要求

（不要求）。

3.6 本招標項目接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過4家；投標人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由聯(lián)合體中負責(zé)設(shè)計或施工的一方為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標項目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項目負責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。

3.7 投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：（不要求）；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第10項“投標人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.8 投標人擬派出擔(dān)任本項目的工程總承包項目負責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：（不要求）；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責(zé)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的（不適用）個標段投標，但最多允許中標（不適用）個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.10 其他資格要求：投標人必須是在中國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)當依法履行納稅義務(wù)。

3.11 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標及定標辦法

4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 評標辦法：綜合評估法C類。

4.3 定標方法：******委員會推薦的中標候選人確定中標人。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2026-04-04 00:00:00（北京時間，下同）至2026-05-06 08:30:00通過龍巖市公共資源交易中心電子交易平臺（******）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（福建版）打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：2026年5 月6日8時30分00秒前。

6.2 投標保證金提交的金額：人民幣伍拾萬元整。

6.3 投標保證金提交的方式：具體詳見投標須知前附表。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2026-05-06 08:30:00，投標人應(yīng)在截止時間前通過龍巖市公共資源交易中心電子交易平臺（******）遞交電子投標文件；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1 履約擔(dān)保金額：具體詳見《投標人須知前附表》

8.2 履約擔(dān)保形式：具體詳見《投標人須知前附表》

8.3 履約擔(dān)保期限：具體詳見《投標人須知前附表》

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、龍巖市公共資源交易中心電子交易平臺（******）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式