******消防救援站建設(shè)工程監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)，本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)上限價(jià)267718.00元。資金來源財(cái)政資金。
1.招標(biāo)項(xiàng)目概況
******消防救援站建設(shè)工程監(jiān)理（招標(biāo)編號：2026-tz820)
1.2建設(shè)地點(diǎn)：長沙市芙蓉區(qū)
******街道。項(xiàng)目凈用地面積4491.17m2，總建筑面積3348.30m2(含構(gòu)筑物350.76m2)。主要建設(shè)內(nèi)容為:綜合樓、訓(xùn)練塔、門衛(wèi)室及室外配套工程等。
1.4工期要求：270天（日歷天）
1.5監(jiān)理期限：從施工準(zhǔn)備階段開始，至監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)所有工程通過竣工驗(yàn)收、竣工資料完成移交、工程竣工結(jié)算完成、保修期結(jié)束之日止（包括但不限于施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段、缺陷責(zé)任期全過程的監(jiān)理）。招標(biāo)人保留工期調(diào)整的權(quán)利，施工階段工期調(diào)整后監(jiān)理人不得以任何理由增加費(fèi)用，監(jiān)理人應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因施工階段工期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
1.6招標(biāo)范圍：包括但不限于施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期全過程的監(jiān)理。根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程安全、質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)等監(jiān)理工作。
1.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。
1.8保修要求：按建設(shè)部2000年80號令規(guī)定進(jìn)行保修。
2、資格要求
2.1 具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行了基本信息登記；
2.2具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期。
2.3擬任總監(jiān)理工程師應(yīng)具有有效期內(nèi)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書。且在長沙市行政區(qū)域內(nèi)和區(qū)域外均不得有在監(jiān)項(xiàng)目。
2.4擬派專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)具有有效期內(nèi)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證書。
2.5擬派監(jiān)理員應(yīng)具有有效期內(nèi)的國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省總監(jiān)理工程師代表培訓(xùn)合格證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省監(jiān)理員證書。
2.6投標(biāo)人應(yīng)按湘建建〔2020〕208號文件規(guī)定要求配備現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員，監(jiān)理項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員最低配備共3人，其中總監(jiān)理工程師1 人、專業(yè)監(jiān)理工程師1人、監(jiān)理員1人；各關(guān)鍵崗位人員持有相應(yīng)崗位資格證書，崗位資格證書注明了單位名稱的，應(yīng)與本人執(zhí)業(yè)單位一致；均不得有在監(jiān)項(xiàng)目，不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員。提供現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員近三個(gè)月內(nèi)(2025年12月-2026年2月)任意連續(xù)一個(gè)月社保證明；
2.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2.8類似工程業(yè)績要求：無。
3、獲取招標(biāo)文件方式：有投標(biāo)意愿者，請于20******人民政府門戶網(wǎng)站》（******）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。
4、現(xiàn)場踏勘及答疑：投標(biāo)人自行踏勘。
5、本項(xiàng)目經(jīng)審核后的預(yù)算價(jià)為******.34元，扣除其中包含的招標(biāo)人定價(jià)部分(含暫列金、專業(yè)暫估價(jià)、設(shè)備暫估等)，監(jiān)理費(fèi)取費(fèi)基數(shù)為******.02元，最高上限價(jià)為267718.00元。高于上限的投標(biāo)報(bào)價(jià)為無效投標(biāo)報(bào)價(jià)，按無效投標(biāo)文件處理。
6、評審辦法：采用最低價(jià)法。
6.1評審程序：
（1）宣布開標(biāo)紀(jì)律，公布遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱，確認(rèn)投標(biāo)人到場；
（2）檢查投標(biāo)文件的密封情況；
（3）當(dāng)眾開標(biāo)，公布投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限及其他內(nèi)容，并記錄在案；
（4）由招標(biāo)人和代理機(jī)構(gòu)共同對投標(biāo)人進(jìn)行身份驗(yàn)證及資格審查，如出現(xiàn)身份驗(yàn)證或資格審查不合格的情況，視為無效投標(biāo)；
（5）身份驗(yàn)證包括身份證原件和授權(quán)委托書原件及授權(quán)人社保證明（近三個(gè)月內(nèi)(2025年12月-2026年2月)）任意連續(xù)一個(gè)月的社保證明檢查，如身份證原件與授權(quán)委托書不一致或社保有問題則身份驗(yàn)證不合格，視為無效投標(biāo)。
（6）資格查驗(yàn)即查驗(yàn)本文件中“2、資格要求”中的各條資料及原件。資格要求任意一條審查不合格或者未按要求提交投標(biāo)報(bào)價(jià)書的視為無效投標(biāo)。
（7）項(xiàng)目業(yè)主和監(jiān)督人員對滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)要求的投標(biāo)文件，并按投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序推薦中標(biāo)候選人，如出現(xiàn)最低報(bào)價(jià)一致的情況，通過隨機(jī)抽取的方式確定中標(biāo)人。
（8）參與招標(biāo)的投標(biāo)單位不足三家時(shí)，仍正常進(jìn)行招標(biāo)開標(biāo)程序；參與招標(biāo)的投標(biāo)單位僅一家時(shí)，如該投標(biāo)單位身份驗(yàn)證及資格審查合格則直接確定該單位為中標(biāo)人。
（9）投標(biāo)人對所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，將依法追究責(zé)任。
7、投標(biāo)文件及份******消防救援站建設(shè)工程監(jiān)理（項(xiàng)目名稱）投標(biāo)文件在2026年3月20日10時(shí)00分前不得開啟，并加蓋公章。
8、投標(biāo)人必須派法定代表人持法定代表人身份證明原件或法定代表人的委托代理人持授權(quán)委托書原件（格式詳見投標(biāo)文件格式）、身份證原件、社保證明以及資格審查資料原件參加開標(biāo)會議。
9、投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)地址：2026年3月20日10時(shí)00分(北京時(shí)間)，地點(diǎn)：人民路189號芙蓉區(qū)政府409會議室。
******人民政府門戶網(wǎng)站》（******）
11、招標(biāo)費(fèi)用：招標(biāo)代理費(fèi)用按5000.00元包干，由中標(biāo)人向代理公司一次性支付。
12、監(jiān)理費(fèi)用付款方式：（1）監(jiān)理酬金分三部分：①監(jiān)理酬金的57%為基本監(jiān)理酬金，工程施工過程中委托人將根據(jù)工程形象進(jìn)度撥付基本監(jiān)理酬金（工程完成總量約30%后開始支付），工程竣工驗(yàn)收完成后委托人支付完畢。②監(jiān)理酬金的40%為考核專項(xiàng)資金，考核資金發(fā)放按照《芙蓉區(qū)公共工程建設(shè)中心建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理考核管理辦法（第四版）》（芙公建發(fā)〔2022〕27號）執(zhí)行，考核完成后支付。③監(jiān)理酬金的3%為缺陷責(zé)任期內(nèi)質(zhì)保金，在完工驗(yàn)收后兩年內(nèi)付清。
（2）本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在施工現(xiàn)場的工作時(shí)間，每個(gè)月不少于25天，每少一天罰款500元。
（3）本合同全部監(jiān)理費(fèi)用包括監(jiān)理人員的勞務(wù)費(fèi)、間接成本、管理費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用。本合同監(jiān)理服務(wù)費(fèi)為固定總價(jià)包干，不因工程總價(jià)增減、服務(wù)期延長、物價(jià)變化、法律、法規(guī)及政策性文件發(fā)生變化等因素而調(diào)整。
13、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：長沙市芙蓉區(qū)公共工程建設(shè)中心
地址：長沙市芙蓉區(qū)人民東路189號
聯(lián)系人：陳先生
電 話：0731-******
******有限公司
地 址：長沙市芙蓉區(qū)律政服務(wù)大樓2111
聯(lián)系人：蔡依玲王彪萬瑋琪
電話：0731-******
長沙市芙蓉區(qū)公共工程建設(shè)中心
2026年3月12日
******消防救援站建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)文件.docx
1.招標(biāo)項(xiàng)目概況
******消防救援站建設(shè)工程監(jiān)理（招標(biāo)編號：2026-tz820)
1.2建設(shè)地點(diǎn)：長沙市芙蓉區(qū)
******街道。項(xiàng)目凈用地面積4491.17m2，總建筑面積3348.30m2(含構(gòu)筑物350.76m2)。主要建設(shè)內(nèi)容為:綜合樓、訓(xùn)練塔、門衛(wèi)室及室外配套工程等。
1.4工期要求：270天（日歷天）
1.5監(jiān)理期限：從施工準(zhǔn)備階段開始，至監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)所有工程通過竣工驗(yàn)收、竣工資料完成移交、工程竣工結(jié)算完成、保修期結(jié)束之日止（包括但不限于施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段、缺陷責(zé)任期全過程的監(jiān)理）。招標(biāo)人保留工期調(diào)整的權(quán)利，施工階段工期調(diào)整后監(jiān)理人不得以任何理由增加費(fèi)用，監(jiān)理人應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因施工階段工期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
1.6招標(biāo)范圍：包括但不限于施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期全過程的監(jiān)理。根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程安全、質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)等監(jiān)理工作。
1.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。
1.8保修要求：按建設(shè)部2000年80號令規(guī)定進(jìn)行保修。
2、資格要求
2.1 具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行了基本信息登記；
2.2具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期。
2.3擬任總監(jiān)理工程師應(yīng)具有有效期內(nèi)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書。且在長沙市行政區(qū)域內(nèi)和區(qū)域外均不得有在監(jiān)項(xiàng)目。
2.4擬派專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)具有有效期內(nèi)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證書。
2.5擬派監(jiān)理員應(yīng)具有有效期內(nèi)的國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省總監(jiān)理工程師代表培訓(xùn)合格證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省監(jiān)理員證書。
2.6投標(biāo)人應(yīng)按湘建建〔2020〕208號文件規(guī)定要求配備現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員，監(jiān)理項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員最低配備共3人，其中總監(jiān)理工程師1 人、專業(yè)監(jiān)理工程師1人、監(jiān)理員1人；各關(guān)鍵崗位人員持有相應(yīng)崗位資格證書，崗位資格證書注明了單位名稱的，應(yīng)與本人執(zhí)業(yè)單位一致；均不得有在監(jiān)項(xiàng)目，不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員。提供現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員近三個(gè)月內(nèi)(2025年12月-2026年2月)任意連續(xù)一個(gè)月社保證明；
2.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2.8類似工程業(yè)績要求：無。
3、獲取招標(biāo)文件方式：有投標(biāo)意愿者，請于20******人民政府門戶網(wǎng)站》（******）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。
4、現(xiàn)場踏勘及答疑：投標(biāo)人自行踏勘。
5、本項(xiàng)目經(jīng)審核后的預(yù)算價(jià)為******.34元，扣除其中包含的招標(biāo)人定價(jià)部分(含暫列金、專業(yè)暫估價(jià)、設(shè)備暫估等)，監(jiān)理費(fèi)取費(fèi)基數(shù)為******.02元，最高上限價(jià)為267718.00元。高于上限的投標(biāo)報(bào)價(jià)為無效投標(biāo)報(bào)價(jià)，按無效投標(biāo)文件處理。
6、評審辦法：采用最低價(jià)法。
6.1評審程序：
（1）宣布開標(biāo)紀(jì)律，公布遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱，確認(rèn)投標(biāo)人到場；
（2）檢查投標(biāo)文件的密封情況；
（3）當(dāng)眾開標(biāo)，公布投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限及其他內(nèi)容，并記錄在案；
（4）由招標(biāo)人和代理機(jī)構(gòu)共同對投標(biāo)人進(jìn)行身份驗(yàn)證及資格審查，如出現(xiàn)身份驗(yàn)證或資格審查不合格的情況，視為無效投標(biāo)；
（5）身份驗(yàn)證包括身份證原件和授權(quán)委托書原件及授權(quán)人社保證明（近三個(gè)月內(nèi)(2025年12月-2026年2月)）任意連續(xù)一個(gè)月的社保證明檢查，如身份證原件與授權(quán)委托書不一致或社保有問題則身份驗(yàn)證不合格，視為無效投標(biāo)。
（6）資格查驗(yàn)即查驗(yàn)本文件中“2、資格要求”中的各條資料及原件。資格要求任意一條審查不合格或者未按要求提交投標(biāo)報(bào)價(jià)書的視為無效投標(biāo)。
（7）項(xiàng)目業(yè)主和監(jiān)督人員對滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)要求的投標(biāo)文件，并按投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序推薦中標(biāo)候選人，如出現(xiàn)最低報(bào)價(jià)一致的情況，通過隨機(jī)抽取的方式確定中標(biāo)人。
（8）參與招標(biāo)的投標(biāo)單位不足三家時(shí)，仍正常進(jìn)行招標(biāo)開標(biāo)程序；參與招標(biāo)的投標(biāo)單位僅一家時(shí)，如該投標(biāo)單位身份驗(yàn)證及資格審查合格則直接確定該單位為中標(biāo)人。
（9）投標(biāo)人對所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，將依法追究責(zé)任。
7、投標(biāo)文件及份******消防救援站建設(shè)工程監(jiān)理（項(xiàng)目名稱）投標(biāo)文件在2026年3月20日10時(shí)00分前不得開啟，并加蓋公章。
8、投標(biāo)人必須派法定代表人持法定代表人身份證明原件或法定代表人的委托代理人持授權(quán)委托書原件（格式詳見投標(biāo)文件格式）、身份證原件、社保證明以及資格審查資料原件參加開標(biāo)會議。
9、投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)地址：2026年3月20日10時(shí)00分(北京時(shí)間)，地點(diǎn)：人民路189號芙蓉區(qū)政府409會議室。
******人民政府門戶網(wǎng)站》（******）
11、招標(biāo)費(fèi)用：招標(biāo)代理費(fèi)用按5000.00元包干，由中標(biāo)人向代理公司一次性支付。
12、監(jiān)理費(fèi)用付款方式：（1）監(jiān)理酬金分三部分：①監(jiān)理酬金的57%為基本監(jiān)理酬金，工程施工過程中委托人將根據(jù)工程形象進(jìn)度撥付基本監(jiān)理酬金（工程完成總量約30%后開始支付），工程竣工驗(yàn)收完成后委托人支付完畢。②監(jiān)理酬金的40%為考核專項(xiàng)資金，考核資金發(fā)放按照《芙蓉區(qū)公共工程建設(shè)中心建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理考核管理辦法（第四版）》（芙公建發(fā)〔2022〕27號）執(zhí)行，考核完成后支付。③監(jiān)理酬金的3%為缺陷責(zé)任期內(nèi)質(zhì)保金，在完工驗(yàn)收后兩年內(nèi)付清。
（2）本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在施工現(xiàn)場的工作時(shí)間，每個(gè)月不少于25天，每少一天罰款500元。
（3）本合同全部監(jiān)理費(fèi)用包括監(jiān)理人員的勞務(wù)費(fèi)、間接成本、管理費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用。本合同監(jiān)理服務(wù)費(fèi)為固定總價(jià)包干，不因工程總價(jià)增減、服務(wù)期延長、物價(jià)變化、法律、法規(guī)及政策性文件發(fā)生變化等因素而調(diào)整。
13、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：長沙市芙蓉區(qū)公共工程建設(shè)中心
地址：長沙市芙蓉區(qū)人民東路189號
聯(lián)系人：陳先生
電 話：0731-******
******有限公司
地 址：長沙市芙蓉區(qū)律政服務(wù)大樓2111
聯(lián)系人：蔡依玲王彪萬瑋琪
電話：0731-******
長沙市芙蓉區(qū)公共工程建設(shè)中心
2026年3月12日
******消防救援站建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)文件.docx
