1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目大澤湖國際人才公寓項目勘察設(shè)計已由******人民政府以******人民政府關(guān)于下達(dá)長沙市望城區(qū)2026年投資建設(shè)項目計劃的通知及望政發(fā)[2026]9號******有限公司,建設(shè)資金來自自籌,出資比例為國有資金:100%******有限公司。項目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對該項目勘察設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項目或標(biāo)段(以下簡稱:招標(biāo)項目)名稱:大澤湖國際人才公寓項目勘察設(shè)計。

2.2建設(shè)地點:長沙市望城區(qū)。

2.3項目基本情況:項目凈用地面積23900.69平方米(合35.85畝),用地性質(zhì)為商服用地(B29),容積率2.0,建筑密度30%,綠地率30%,建筑限高60米。項目總建筑面積約6.5萬平方米,單體建筑面積(地上)最大約1.5萬平方米,單體建筑跨度最大約為20m,地下室建筑面積約1.4萬平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括2棟國際人才公寓,1棟酒店、室外景觀及其他配套用房等。項目計劃總投資約6億元。具體建設(shè)范圍、規(guī)劃指標(biāo)、項目投資以行政主管部門批復(fù)文件為準(zhǔn)。

(設(shè)計指標(biāo))建筑工程:

跨度20米;

單體建筑面積15000㎡;

工程規(guī)模X(大)型;

2.4標(biāo)段劃分:1個標(biāo)段。

2.5工期要求:125天(日歷日),計劃開工日期:2026-5-18 ,計劃合同完(交)工日期:2026-9-20;

2.6招標(biāo)范圍:(1)勘察內(nèi)容(包括但不限于) 完成滿足符合項目技術(shù)要求的所有地勘工作(初勘、詳勘),包括初步設(shè)計階段放樣、原地面測量、地形圖修測、管線物探等,提交合格的勘察報告及相關(guān)后續(xù)服務(wù)工作。(2)設(shè)計內(nèi)容(包括但不限于)設(shè)計人需要完成本項目的初步設(shè)計(含工程概算)、施工圖設(shè)計、圖紙報審(含電子報批)、各階段和各專業(yè)配合服務(wù)等工作。工作內(nèi)容包括但不限于用地紅線內(nèi)相關(guān)建******消防、人防、防雷接地、建筑節(jié)能、太陽能系統(tǒng)、園林景觀(含雕塑)、精裝修(全區(qū)域硬裝、軟裝)設(shè)計、無障礙設(shè)計、裝配式建筑、BIM、幕墻、泛光照明、LOGO及標(biāo)識設(shè)計、車庫動線、海綿城市、亮化工程、綠色建筑及土壤氡濃度檢測、節(jié)能評估(如有)、平急兩用、基坑支護(hù)、新技術(shù)新材料專項設(shè)計、兒童友好專項設(shè)計、紅線范圍外與周邊道路或地塊存在高差時的邊坡處理或支護(hù)設(shè)計、地塊聯(lián)通通道、道路、綜合管線及其附屬工程、桿線及管線遷改專項設(shè)計、周邊道路和公園綠地的銜接設(shè)計、代征綠地的景觀設(shè)計、水系恢復(fù)、土方平衡、等設(shè)計等,及其相關(guān)的設(shè)計審查、備案文件、初步設(shè)計概算文件(本項目建設(shè)所需的初步設(shè)計及施工圖工作均由設(shè)計人全部承擔(dān),發(fā)包人不考慮二次設(shè)計招標(biāo))。服務(wù)工作內(nèi)容包括但不限于后續(xù)深化工作中涉及方案效果的審控、施工圖配合及審核、施工現(xiàn)場的配合、對現(xiàn)場效果的審核把控、解決施工現(xiàn)場中發(fā)生的與設(shè)計不符的問題、補充并完善圖紙表述不清問題等,并應(yīng)配合發(fā)包人與政府主管部門進(jìn)行溝通、匯報,完成報批報建等相關(guān)工作。(系統(tǒng)從招標(biāo)項目中填寫的信息自動獲取,僅可填寫招標(biāo)范圍及內(nèi)容,所填寫的招標(biāo)要求不作為評審依據(jù)。)。

2.7其他要求:/。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,營業(yè)執(zhí)照處于有效期;

3.2須同時具備以下資質(zhì),資質(zhì)證書處于有效期內(nèi):

(1)設(shè)計資質(zhì):[工程設(shè)計·綜合資質(zhì)·綜合資質(zhì)甲級]或者[工程設(shè)計·建筑行業(yè)·建筑工程專業(yè)·建筑工程專業(yè)甲級]或者[工程設(shè)計·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)甲級]且處于有效期。

(2)勘察資質(zhì):[工程勘察·綜合資質(zhì)·綜合資質(zhì)甲級]或者([工程勘察·專業(yè)資質(zhì)·巖土工程分項·巖土工程勘察·巖土工程勘察甲級]或者[工程勘察·專業(yè)資質(zhì)·巖土工程·巖土工程甲級])且處于有效期。

總承包資質(zhì)滿足項目要求的,不能選擇相同工程類別的專業(yè)承包資質(zhì);如工程類別的某項工程內(nèi)容的規(guī)模超出了總承包資質(zhì)的承包工程范圍,方可選擇相應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì),否則可能會導(dǎo)致招標(biāo)無效。

3.3項目負(fù)責(zé)人(設(shè)計負(fù)責(zé)人)要求:

具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書

擬任勘察負(fù)責(zé)人具備

具有巖土工程注冊土木工程師執(zhí)業(yè)資格證書

3.4本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)聯(lián)合體投標(biāo),聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表。

3.5類似工程業(yè)績要求:

3.5.1 投標(biāo)人類似工程業(yè)績:

要求類似工程業(yè)績,近3年內(nèi),完成過一個建筑工程跨度不少于10米的建筑工程的業(yè)績;近3年內(nèi),完成過一個建筑工程單體建筑面積不少于7500㎡的建筑工程的業(yè)績設(shè)計業(yè)績。(類似工程業(yè)績不超過招標(biāo)項目相關(guān)指標(biāo)的規(guī)模比例的50%)。

類似工程業(yè)績是指:

1)設(shè)計業(yè)績證明材料以投標(biāo)文件中提供的項目合同、中標(biāo)通知書(招標(biāo)工程提交)、經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)的初步設(shè)計批復(fù)(或初步設(shè)計備案表或初步設(shè)計審查技術(shù)性文件)或施工圖審查備案文件的復(fù)印件為準(zhǔn)。(非招標(biāo)項目可不提供中標(biāo)通知書,但須注明該項目是非招標(biāo)項目)。

(2)勘察業(yè)績證明材料以投標(biāo)文件中提供的項目合同、中標(biāo)通知書(招標(biāo)工程提交)、勘察報告、勘察報告審查合格書文件的復(fù)印件為準(zhǔn)。(非招標(biāo)項目可不提供中標(biāo)通知書,但須注明該項目是非招標(biāo)項目)。

(3)設(shè)計業(yè)績有效時間以初步設(shè)計批復(fù)(或初步設(shè)計備案表或初步設(shè)計審查技術(shù)性文件)或施工圖審查備案文件的日期為準(zhǔn)。

(4)勘察業(yè)績有效時間以項目合同或勘察報告或勘察報告審查合格書文件的日期為準(zhǔn)。

3.5.2 業(yè)績牽引指標(biāo):由系統(tǒng)分別根據(jù)勘察、設(shè)計資質(zhì)牽引指標(biāo)項中適宜進(jìn)行規(guī)模劃分的指標(biāo)進(jìn)行設(shè)定,招標(biāo)人根據(jù)項目情況從勘察、設(shè)計指標(biāo)項中分別選擇1-2項;多資質(zhì)組合招標(biāo)時,各專業(yè)對應(yīng)選取1-2個指標(biāo)項。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補償

本次招標(biāo)對未中標(biāo)投標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補償。

給予經(jīng)濟(jì)補償?shù)?招標(biāo)人將按如下標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補償費:/。

5.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者,請在湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)下載電子招標(biāo)文件。

6.投標(biāo)文件遞交

電子投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間,下同)及開標(biāo)時間:2026-04-30 09:00(北京時間)。投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)(電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺名稱)遞交電子投標(biāo)文件。逾期提交的投標(biāo)文件,電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后30分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的,請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.評標(biāo)辦法

本項目評標(biāo)辦法采用:勘察設(shè)計綜合評估法2(設(shè)計團(tuán)隊)。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺和望城區(qū)政府門戶網(wǎng)(其他發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。

9.其他

本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo),投標(biāo)人在投標(biāo)前可在湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

請各投標(biāo)人及時下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范正確版本的電子投標(biāo)文件制作軟件造價軟件(如需),參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子投標(biāo)文件制作軟件制作投標(biāo)文件。

各投標(biāo)人須在湖南省公共資源交易平臺進(jìn)行注冊并辦理企業(yè)數(shù)字證書(CA證書,含電子印章)、法人數(shù)字證書(含電子印章)、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

注:本項目投標(biāo)過程中,電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)咨詢熱線咨詢,聯(lián)系方式:400-777-7016,0731-******。

10.聯(lián)系方式

(1)招 標(biāo) 人******有限公司

地????址:******街道雷鋒北大道1688號行政中心副樓投融資中心

聯(lián) 系 人:吳先生

電????話:0731-******

傳????真:/

電子郵件:******

(2)招標(biāo)代理機構(gòu):******有限責(zé)任公司

地????址: ******街道紫鑫中央廣場7棟7樓701號

項目負(fù)責(zé)人:任超

項目組其他成員:周曙、李紅姣、許偉

電????話:0731-******

傳????真:0731-******

電子郵件:******

(3)行政監(jiān)督部門:******事務(wù)中心

地????址:******事務(wù)中心******街道望府路198號雷鋒政務(wù)超市4樓

電????話:0731-******