為深入推行“陽(yáng)光規(guī)劃”，增強(qiáng)公眾參與，提高規(guī)劃的規(guī)范性和透明度，提升規(guī)劃的科學(xué)性和操作性，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《濱州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)《濱州市濱城區(qū)PL-01B街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(修編）》進(jìn)行社會(huì)公示，公示時(shí)間為2026年4月9日至2026年5月8日，歡迎社會(huì)各界提出意見(jiàn)和建議。

電話：?0543-****** ??郵箱：****** ?????

規(guī)劃范圍：東至渤海八路，南至黃河八路，西至渤海十一路，北至黃河十路，規(guī)劃面積88.11公頃。

規(guī)劃定位：******居的綜合街區(qū)。

城鄉(xiāng)用地：用地總面積約88.11公頃。其中城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積85.51公頃，陸地水域面積2.60公頃。

******居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、交通運(yùn)輸用地、綠地與開敞空間用地、特殊用地等6個(gè)一級(jí)地類，13個(gè)二級(jí)地類。

主要修編內(nèi)容：

落實(shí)國(guó)空根據(jù)用地權(quán)屬調(diào)整地塊邊界，同時(shí)優(yōu)化地塊指標(biāo)控制。 ??????????????

調(diào)整：渤海九路以西黃河八路以北，巴黎花園小區(qū)西側(cè)地塊規(guī)劃城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地3.09公頃。

?地塊原控制指標(biāo)：容積率不大于2.0、綠地率不小于35%、建筑密度不大于30%、建筑高度不大于80米、商業(yè)占比1%-10%。

?擬調(diào)整為：容積率不大于2.2、綠地率不小于35%、建筑密度不大于30%、建筑高度不大于80米、商業(yè)占比1%-10%。

城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)：

（一）景觀軸帶

突出黃河八路、渤海十一路二條城市軸線的景觀串聯(lián)作用，實(shí)現(xiàn)功能和景觀的有序分布。

（二）景觀風(fēng)貌區(qū)

規(guī)劃區(qū)建筑色彩參照《濱州市建筑外立面色彩應(yīng)用指導(dǎo)手冊(cè)》執(zhí)行。

******居住建筑應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)代、時(shí)尚的形象。

（三）城市天際線

重點(diǎn)控制沿黃河八路、渤海十一路城市天際線，控制一定范圍內(nèi)背景建筑高度，豐富城市景觀。