1、招標(biāo)條件
******街道東陽(yáng)村村內(nèi)******有限公司 。
2、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
******街道東陽(yáng)村
******街道東陽(yáng)村村內(nèi)12處閑置房屋招租，其中村口牌坊旁(原建生厝)，建筑面積210平方米，為磚混結(jié)構(gòu)；聚星祠旁（原家土厝)，建筑面積60平方米，為磚混結(jié)構(gòu)；一百二十間大厝旁（原陳娟厝），建筑面積82平方米，為混合結(jié)構(gòu)；一百二十間大厝旁（原陳志紅厝），建筑面積90平方米，為混合結(jié)構(gòu)；一百二十間大厝旁（原陳志東厝），建筑面積150平方米，為混合結(jié)構(gòu)；司馬第旁（陳華琦、陳華琛厝），建筑面積50平方米，為混合結(jié)構(gòu)；聚星祠旁（原家土厝 陳惠生******學(xué)校大門(mén)口旁（原翁國(guó)環(huán)厝），建筑面積170平方米，為土木結(jié)構(gòu)；村部旁(吳學(xué)斌厝)，建******學(xué)校教學(xué)樓，總占地面積約2000㎡(含操場(chǎng)1000㎡) ,建筑面積約805㎡ ，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)和土木結(jié)構(gòu)（以實(shí)際標(biāo)的為準(zhǔn)）。
2.3用途：鄉(xiāng)村民宿、文創(chuàng)工作室、電商站點(diǎn)、研學(xué)基地、餐飲等。需要依法經(jīng)營(yíng)和使用，嚴(yán)禁從事化工類(lèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、養(yǎng)殖類(lèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方嚴(yán)禁違法建設(shè)、違章搭建行為以及從事任何違法活動(dòng)的場(chǎng)所（未經(jīng)招標(biāo)方的書(shū)面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的約定）。
2.4租賃期限：壹拾年，提供六個(gè)月裝修免租期（含10年租期內(nèi)）（起租時(shí)間以自簽訂《房屋租賃合同》并實(shí)際交付之日起算）。
2.5租金：起租價(jià)為人民幣142332元/年（不含稅，以下幣同）。租賃期內(nèi)，前三年租金按中標(biāo)價(jià)執(zhí)行；自第四年起至第十年止，每?jī)赡曜饨鹨陨弦荒甓葘?shí)際執(zhí)行租金為基數(shù)，按3%進(jìn)行遞增。
2.6租金繳納方式：中標(biāo)人與招租人簽訂《房屋租賃合同》后，租金按年度公歷3個(gè)月一次性收?。ê炗啞斗课葑赓U合同》時(shí)不足一個(gè)公歷3個(gè)月的，按實(shí)際使用天數(shù)所在該3個(gè)月實(shí)******銀行賬戶(hù)。逾期未一次性繳納3個(gè)月全部款項(xiàng)的，按違約處理，其履約保證金不予返還，并取消承租資格。
3、投標(biāo)人資格要求及審查辦法
3.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)或境外具有獨(dú)立法人資格或者完全民事行為能力的自然人；?
3.2遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，且無(wú)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)不良記錄的法人或自然人；?
3.3具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；?
3.4參投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；?
4、招標(biāo)文件的獲取
******人民政府網(wǎng)發(fā)布招標(biāo)公告。
4.2凡有意參加的投標(biāo)人，請(qǐng)于2026年4月10日至2026年4月17日，每天上午 9 時(shí) 00 分至******有限公司（莆田市城廂區(qū)嘉禾花園B棟708室） 購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件；招標(biāo)文件每份售價(jià)100元，售后不退。
5.評(píng)標(biāo)辦法
本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：最高報(bào)價(jià)中標(biāo)法。
6.投標(biāo)保證金的遞交
本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)保證金為25000元，投標(biāo)保證金以轉(zhuǎn)賬的形式遞交。
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（************辦事處會(huì)議室。?
7.2逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招租人不予受理。
8、特別說(shuō)明：如遇到政府征用或政策性拆遷或政府性項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)以及不可抗力等因素，合同自然終止，雙方互不負(fù)責(zé)。
9.聯(lián)系方式
******有限公司 ；
******街道辦東園路“護(hù)四”1號(hào)樓店面103號(hào)；
電 ?話(huà)：****** ；
聯(lián)系人：?李女士????；
******有限公司；
地址：?莆田市城廂區(qū)?；
電話(huà)：0594-****** ；
聯(lián)系人：張先生 。
