項目編號

SDGS-LY-2026-0640

項目名稱

京滬高速郯城服務(wù)區(qū)舊址租賃經(jīng)營項目

項目所在地

山東省臨沂市

采購人

******有限公司臨沂分公司

采購方式

競價

采購類別

服務(wù)

采購組織形式

自主采購

代理機構(gòu)

/

資格審查方式

資格預(yù)審

競價方法

最高價格法

資格審查方法

合格制

計劃服務(wù)期

5年

2.1 項目概況

郯城服務(wù)區(qū)舊址位于G2京滬高速K690處，占地面積約80畝，建筑面積約9200m2,無土地使用證及房產(chǎn)證，已無服務(wù)區(qū)功能。

******有限公司臨沂分公司現(xiàn)對該區(qū)域?qū)ν夤_租賃。所需經(jīng)營手續(xù)及改造均由成交人辦理，風(fēng)險自擔(dān)，以現(xiàn)狀交付。

2.2 采購范圍

（1）招商范圍

郯城服務(wù)區(qū)舊址使用及經(jīng)營權(quán)招商。

主要用途：自用車輛補給、車輛維修、車輛充(換)電。如成交人需要做其他用途需與采購人溝通，待采購人同意后方可實施。

（2）物業(yè)服務(wù)

由成交人負(fù)責(zé)租賃物的裝修、水電、物業(yè)人員、污水處理、垃圾清運等服務(wù)及費用。

（3）裝修及改造

①成交人負(fù)責(zé)自行協(xié)調(diào)接通自來水、經(jīng)營用電事宜，營業(yè)項目、前期改造及后期使用的所有資質(zhì)、證件，均由成交人承擔(dān)。

②因經(jīng)營裝修及購買設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的一切相關(guān)費用由成交人自理，且后期無論因何原因致合同終止或提前解除，成交人不得就上述費用向采購人提出任何索賠要求。

③成交人自行添置的未形成附合的裝飾物或者可移動的設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)（不包括對《租賃物交接清單》列明設(shè)施的更換），成交人可自行拆除或搬離，但需將該部分租賃物狀況恢復(fù)到使用前的狀態(tài)和原貌，否則賠償采購人修復(fù)費用。

（4）租賃期限：5年。

******有限公司所有，合同期限內(nèi)，項目所有權(quán)或管理權(quán)主體變更及產(chǎn)權(quán)單位對租賃物另有規(guī)劃時，合同可隨時終止或變更。

（5）租賃物以現(xiàn)狀交付，風(fēng)險自擔(dān)。成交人在承租期間應(yīng)保持標(biāo)的物安全，對標(biāo)的物的裝修、改造、維護(hù)等費用由成交人承擔(dān)。

（6）租賃物承租后，成交人所有實施項目應(yīng)在實施前報采購人審核，經(jīng)書面同意后實施。

（7）******消防、安全、維修保養(yǎng)、建設(shè)污水處理設(shè)施及設(shè)備維護(hù)使用等費用，且采購人******消防安全管理、維修保養(yǎng)服務(wù)、污水處理，須成交人自行處理。

（8）租賃期間，成交人需負(fù)責(zé)租賃區(qū)域安全保障，因安全措施或提醒不到位產(chǎn)生的所有安全問題及費用，均由成交人負(fù)責(zé)。

3.1 各標(biāo)段的資格要求

對報價人要求

資質(zhì)資格要求

具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

業(yè)績要求

/

財務(wù)要求

報價人財務(wù)狀況良好，須提供近三年（2022年-2024年）經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告，且流動比率均不小于1（若報價人成立不足3年，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計的年度財務(wù)報告）。

信譽要求

不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：

（1）被省級及以上行業(yè)主管部門取消租賃經(jīng)營項目所在地的報價資格且處于有效期內(nèi)；

（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；

（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//******/）中被列入經(jīng)營異常名錄信息、嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息；

（5）在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（******/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；

（6）報價人近三年（2023年1************有限公司組織的租賃經(jīng)營項目中取得第一成交候選人資格后主動放棄成交的或項目成交后放棄簽署合同的、截至報價文件遞交截止時間前一個工作日報價人與本項目采購人及關(guān)聯(lián)方存在以下行為的：

①欠繳租金及其他費用的；

②有訴訟及糾紛行為的；

******有限公司列入經(jīng)營黑名單的；

④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的；

⑤在合同執(zhí)行過程中，非租賃人原因提前退出經(jīng)營的或不滿足管理要求被清退的；

⑥無正當(dāng)原因投訴采購人及關(guān)聯(lián)方，影響正常工作開展的；

⑦在年度公司合作企業(yè)信用評價中，評分低于70分的；

（7）因未全面履行合同義務(wù)與其他省份高速服務(wù)區(qū)主管部門有未決訴訟、糾紛的；

（8）因不滿足管理要求或其他情形被其他省份高速服務(wù)區(qū)主管部門清退或被列入黑名單的；

（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

人員要求

/

聯(lián)合體要求

本項目不接受聯(lián)合體

其他要求

/

3.2

每個報價人可最多響應(yīng) 1 個標(biāo)段，且允許中 1 個標(biāo)段

3.3

與采購人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報名；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段報價或者未劃分標(biāo)段的同一租賃項目報名。

4.1 競價報名時間

2026-4-11 09：00至2026-4-15 16:30

4.2 競價報名及文件獲取地點

山東高速招標(biāo)采購平臺（網(wǎng)址：******）

4.3 競價文件費用

競價文件售價 免費下載 ，圖紙每套售價_0_元，其他文件費用_0_元

4.4 競價文件獲取要求

請在山東高速招標(biāo)采購平臺進(jìn)行網(wǎng)員注冊。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標(biāo)采購平臺”，點擊實施管理-我要參與。明確所投標(biāo)段，在線繳費及下載文件。

4.5報名材料遞交

凡有意參加報價者，按照4.4要求，點擊“報名”，填寫報名信息，并于2026年4月15日16:30時（北京時間）前將以下資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作為一個PDF文檔上傳至山東高速招標(biāo)采購平臺：

（1）營業(yè)執(zhí)照；

（2）法定代表人參加時提供：法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件（需加蓋公章）；

委托代理人參加時提供：法定代表人授權(quán)委托書（需加蓋公章、法定代表人、委托代理人簽字）及委托代理人身份證復(fù)印件（需加蓋公章）；

（3）經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告；

（4）企業(yè)信譽自查承諾（格式自擬）；

（5）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//******/）中被列入經(jīng)營異常名錄信息、嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）網(wǎng)站截圖；

（6）在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（******/）中被列入失信被執(zhí)行人名單網(wǎng)站截圖；

（7）報價人近三年（2023年1月1日至報價截止之日止）在報價、合同履行過程無違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約行為的承諾（以采購人提供格式為準(zhǔn)）。

備注：

1）潛在報價人須在規(guī)定的時間前提交以上證明資料，逾期不提交或提交資料不完整或不符合“報價人資格要求”規(guī)定的視為不符合報價條件。

2）采購人對報名資料統(tǒng)一審核，審核通過后，即可在系統(tǒng)下載競價文件。

3）請在2026年4月16日17：00時后關(guān)注系統(tǒng)查看是否通過審核。

5.1競價時間及地點

競價開始時間：2026-4-20 13：30

競價截止時間：2026-4-20 14：00

競價地點：山東高速招標(biāo)采購平臺網(wǎng)上開標(biāo)大廳

5.2遞交要求及注意事項

（1）本次項目不需要辦理CA，無需編制報價文件。

本項目采購公告同時在陽光采購服務(wù)平臺******有限公司官網(wǎng)(******)、山東高速招標(biāo)采購平臺(******)發(fā)布。

（1）操作指南詳見山東高速招標(biāo)采購平臺首頁“幫助指南-操作手冊”，咨詢電話：400-992-5558

采購人

代理機構(gòu)

單位或機構(gòu)名稱

******有限公司臨沂分公司

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地址

山東省臨沂市蘭山區(qū)義堂鎮(zhèn)后鄉(xiāng)村臨沂服務(wù)區(qū)

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郵政編碼

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聯(lián)系人

祝老師、劉老師

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電話

0531-******、******

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傳真

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