建信發(fā)展-公開招標(biāo)-JXFZ2026-QZ0014-保利上城 575 套住宅全案營銷代理-招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號：JXFZ2026-QZ0014）

項(xiàng)目所在地區(qū)：福建省,泉州市,晉江市

一、招標(biāo)條件

本保利上城 575 套住宅全案******有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：基礎(chǔ)銷售傭金費(fèi)率 3.2%

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)保利上城 575 套住宅全案營銷代理;

三、投標(biāo)人資格要求

(001 保利上城 575 套住宅全案營銷代理)的投標(biāo)人資格能力要求：

（一）單位授權(quán)書：若投標(biāo)人代表為單位授權(quán)的委托代理人，應(yīng)提供本授權(quán)書；若投標(biāo)人代表為單位負(fù)責(zé)人，應(yīng)在此項(xiàng)下提交其身份證正反面復(fù)印件，可不提供本授權(quán)書。

（二）營業(yè)執(zhí)照等證明文件：供應(yīng)商須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格，須提供合格有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，或提供三證合一的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

（三）財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（財(cái)務(wù)報(bào)告、或資信證明）：1、投標(biāo)人提供的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件（成立年限按照投標(biāo)截止時(shí)間推算）應(yīng)符合下列規(guī)定：1.1 成立年限滿 1 年及以上的投標(biāo)人，提供經(jīng)審計(jì)的上一年度（2024 年度或 2025 年度）的年度財(cái)務(wù)報(bào)告。1.2 成立年限滿半年但不足 1年的投標(biāo)人，提供該半年度中任一季度的季度財(cái)務(wù)報(bào)告或該半年度的半年度財(cái)務(wù)報(bào)告?！鶡o法按照以上 a、b 項(xiàng)規(guī)定提供財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件的投標(biāo)人（包括但不限于：成立年限滿 1 年及以上的投標(biāo)人、成立年限滿半年但不足 1 年的投標(biāo)人、成立年限不足半年的投標(biāo)人），應(yīng)選擇提供資信證明復(fù)印件。（投標(biāo)人提供招標(biāo)文件規(guī)定的資格承諾函的，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。）

（四）依法繳納稅收證明材料：1、投標(biāo)人提供的稅收憑據(jù)復(fù)印件應(yīng)符合下列規(guī)定：1.1 投標(biāo)截止時(shí)間前（不含投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月）已依法繳納稅收的投標(biāo)人，提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月（不含投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月）中任一月份的稅收憑據(jù)復(fù)印件。1.2 投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月成立且已依法繳納稅收的投標(biāo)人，提供投標(biāo)截止時(shí)間當(dāng)月的稅收憑據(jù)復(fù)印件。1.3 投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月成立的投標(biāo)人，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。2、“依法繳納稅收證明材料 ”有欠繳記錄的，視為未依法繳納稅收。3、若為依法免稅范圍的投標(biāo)人，提供依法免稅證明材料的，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。（投標(biāo)人提供招標(biāo)文件規(guī)定的資格承諾函的，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。）

（五）依法繳納社會保障資金證明材料：1、投標(biāo)人提供的社會保險(xiǎn)憑據(jù)復(fù)印件應(yīng)符合下列規(guī)定：1.1 投標(biāo)截止時(shí)間前（不含投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月）已依法繳納社會保障資金的投標(biāo)人，提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月（不含投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月）中任一月份的社會保險(xiǎn)憑據(jù)復(fù)印件。1.2 投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月成立的投標(biāo)人，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。2、“依法繳納社會保障資金證明材料”有欠繳記錄的，視為未依法繳納社會保障資金。3、若為依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金的投標(biāo)人，提供依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金證明材料的，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。（投標(biāo)人提供招標(biāo)文件規(guī)定的資格承諾函的，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。）

（六）具備履行合同所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明函：投標(biāo)人應(yīng)根按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式提供聲明函；（投標(biāo)人提供招標(biāo)文件規(guī)定的資格承諾函的，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。）

（七）參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明：重大違法記錄指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。根據(jù)財(cái)庫〔2022〕3 號文件的規(guī)定，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為 200 萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款 ”標(biāo)準(zhǔn)高于 200 萬元的，從其規(guī)定。投標(biāo)人提供招標(biāo)文件規(guī)定的資格承諾函的，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。

（八）信用記錄查詢結(jié)果：

①信用記錄查詢的截止時(shí)點(diǎn)：信用記錄查詢的截止時(shí)點(diǎn)為本項(xiàng)目投標(biāo)截止當(dāng)日。 ②信用記錄查詢渠道：信用中國（******）、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******）等渠道。 ③信用記錄的查詢：由資格審查小組或采購代理機(jī)構(gòu)通過上述網(wǎng)站查詢并打印投標(biāo)人的信用記錄。 ④經(jīng)查詢，投標(biāo)人參加本項(xiàng)目采購活動(dòng) (投標(biāo)截止時(shí)間)前三年內(nèi)被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄且相關(guān)信用懲戒期限未滿的，其資格審查不合格。

（九）特定資格要求：/

（十）資格承諾函（若有）：本項(xiàng)目實(shí)行供應(yīng)商資格承諾制，供應(yīng)商按照本招標(biāo)文件規(guī)定的

格式提供《供應(yīng)商資格承諾函》的， 在投標(biāo)文件中可不提供“財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（財(cái)務(wù)報(bào)告、或資信證明）、依法繳納稅收證明材料、依法繳納社會保障資金證明材料、具備履行合同所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明函、參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明 ”的資格條件證明材料。招標(biāo)人有權(quán)在簽訂合同前要求中標(biāo)人提供相關(guān)證明材料以核實(shí)中標(biāo)人承諾事項(xiàng)的真實(shí)性。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)守信的原則， 不得作出虛假承諾，承諾不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取中標(biāo)成交，招標(biāo)人將根據(jù)招標(biāo)文件及法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定追究其法律責(zé)任。注：選擇資格承諾的供應(yīng)商應(yīng)在投標(biāo)文件中按招標(biāo)文件規(guī)定的格式提供承諾函，否則，視為未按照招標(biāo)文件規(guī)定提交投標(biāo)人的資格及資信文件，按資格審查不通過處理。

（十一）聯(lián)合體協(xié)議（若有）：本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)；

聯(lián)合體參與投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求:(1)聯(lián)合體成員應(yīng)不超過 2 家(含牽頭方)。（2）聯(lián)合體各方應(yīng)按采購文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭單位和各方權(quán)利義務(wù)；（3）以聯(lián)合體形式參與采購活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體中牽頭人提交電子響應(yīng)文件，對聯(lián)合體各成員均有約束；（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體參與本次采購活動(dòng)；（5）聯(lián)合體牽頭單位應(yīng)當(dāng)被授權(quán)代表聯(lián)合體各成員處理項(xiàng)目中一切事務(wù)，并代表聯(lián)合體成員承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（6）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭方本單位人員擔(dān)任。;

本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從 2026 年 04 月 10 日 08 時(shí) 30 分到 2026 年 04 月 17 日 18 時(shí) 00 分

獲取方式：在線獲?。?026 年 4 月 10 日到 2026 年 4 月 17 日 18 時(shí) 00 分（北京時(shí)間），請登錄《建信招標(biāo)采購平臺》（******）進(jìn)行實(shí)名登記，供應(yīng)商請按系統(tǒng)要求進(jìn)行免費(fèi)注冊，注冊網(wǎng)址：******/register/supplier，注冊后可進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名，平臺服務(wù)費(fèi) 300.00 元人民幣，文件售價(jià)￥00.00 元（人民幣）繳費(fèi)成功并可下載標(biāo)書即為報(bào)名成功（對平臺操作有任何疑問，請聯(lián)系技術(shù)，電話：0592-******；注冊報(bào)名如遇問題請聯(lián)系江小姐，電話：0592-******）。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2026 年 05 月 06 日 09 時(shí) 30 分

******有限公司（泉州市豐澤區(qū)寶洲街萬達(dá)中心 A 座4307室）開標(biāo)廳。紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2026 年 05 月 06 日 09 時(shí) 30 分

******有限公司（泉州市豐澤區(qū)寶洲街萬達(dá)中心 A 座4307室）開標(biāo)廳。

七、其他

1.項(xiàng)目名稱：保利上城 575 套住宅全案營銷代理

2.最高控制價(jià)（含稅）：基礎(chǔ)銷售傭金費(fèi)率 3.2%

******有限公司將通過中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（******）、建信招標(biāo)采購平臺（******）等媒體發(fā)布通知信息，請投標(biāo)人關(guān)注。

4.友情提醒：本項(xiàng)目投標(biāo)人須在《建信招標(biāo)采購平臺》上進(jìn)行報(bào)名下載招標(biāo)文件并須按招標(biāo)文件要求遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件。未進(jìn)行報(bào)名下載招標(biāo)文件的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被拒絕。

八、監(jiān)督部門

******有限責(zé)任公司。

九、聯(lián)系方式

******有限公司

地 ? ?址：福建省晉江市崇德路 267 號 1 幢 807 室

聯(lián) 系 人：王先生、楊女士

電 ? ?話：0595-******

電子郵件：/

?

******有限公司

地 ? ?址： 泉州市豐澤區(qū)寶洲街萬達(dá)中心 A 座4307 室

聯(lián) 系 人： 林琪鈞、莊妹、葉鮮鮮

電 ? ?話： 0595-******

電子郵件： ******

（2026-4-10 定稿發(fā)售）建信發(fā)展-公開招標(biāo)-保利上城575套住宅全案營銷代理-采購文件.doc