?招標公告

玉門油田環(huán)慶分公司2026-2027年辦公住宿租賃項目

招標公告

項目編號：ZY26-XA506-FW641

（重要提示：投標人務(wù)必認真填寫招標文件附件《投標信息表》中的“服務(wù)”、“業(yè)績發(fā)票”等表格，并在遞交投標文件時，將已填寫的《投標信息表》（EXCEL版）上傳至中國石油電子招標投標交易平臺“遞交投標文件”的“價格文件”處?！锻稑诵畔⒈怼罚‥XCEL版）填寫的信息須與投標文件內(nèi)容保持一致，若因填寫信息錯誤或與投標文件內(nèi)容不一致而導致對評審結(jié)果和合同簽訂的不利后果，由投標人自行承擔。）

1. 招標條件?

本招標項目玉門油田環(huán)慶分公司2026-2027年辦公住宿租賃項目已按要求履行了相關(guān)報批及備案等手續(xù)，資金來源已落實，具備招標條件，招標人為玉門油田環(huán)慶分公司，現(xiàn)進行公開招標。?

2. 項目概況與招標范圍?

2.1項目概況：為解決玉門油田環(huán)慶分公司駐外員工日常辦公住宿等問題，保障環(huán)慶分公司區(qū)域現(xiàn)場正常生產(chǎn)，需1名服務(wù)商提供員工辦公住宿租賃服務(wù)。

2.2招標范圍及要求：

2.2.1投標人提供的房屋，周圍交通管網(wǎng)便利；建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，符合國家和地方的相關(guān)建筑規(guī)范及標準。具體服務(wù)要求和配套設(shè)備設(shè)施詳見招標控制價（附表）和技術(shù)規(guī)格書；

******辦公室達到10間以上；40平方米以上庫房2間；

2.2.3獨立公寓：滿足50人以上住宿，生活設(shè)施完善（配備電視、空調(diào)、衣柜、單人床、被褥、衣架、熱水器等，水、電、暖可用，通訊和網(wǎng)絡(luò)暢通），每間公寓均具備獨立衛(wèi)生間；

2.2.4租賃費結(jié)算以實際面積為準（提供產(chǎn)權(quán)證，如無產(chǎn)權(quán)證須提供產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明材料）。

2.2.5本項目工作量僅為預測，招標人不承諾最低工作量，投標人應能接受工作量的不確定性。

2.3標段（標包）劃分：

2.3.1本項目劃分1個標段：共需1名服務(wù)商。

2.4服務(wù)地點：甘肅省慶陽市環(huán)縣縣城。

2.5服務(wù)期限：自合同簽訂之日起兩年。

2.6最高限價及組成：本項目控制單價為21.1元/平方米/月（不含稅），暫定不含稅總金額177.24萬元，暫定含稅金額為193.2萬元，稅率暫定9%，項目控制單價（不含稅，不含水、電、暖、物業(yè)）等費用，（含房產(chǎn)稅、垃圾處理、維修費、停車場使用費、網(wǎng)絡(luò)、電視、房屋改造費、設(shè)備設(shè)施費等）其他所有費用。

2.7報價要求：本項目采用固定單價報價方式，投標人需根據(jù)本項目內(nèi)容結(jié)合自身實際情況在控制單價以下固定單價報價，報價為不含稅價格且不得高于控制單價，否則將被否決，詳見第五章。

1. 投標人資格要求?

1.本次招標不接受聯(lián)合體投標。

2.營業(yè)執(zhí)照：投標人須是中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或其他組織（法人企業(yè)分支機構(gòu)等不具備法人資格的供應商參與投標時，應持對應法人企業(yè)法定代表人身份證明及法定代表人出具的授權(quán)委托書方可參與本項目），提供統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）彩色掃描件。

3.資質(zhì)要求：投標人提供的房屋可為自有或租賃；房屋為自有的，須提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書或自建證明或購買合同等相關(guān)證明材料；房屋為租賃，須提供有效的租賃合同以及租賃合同甲方同意轉(zhuǎn)租的相關(guān)證明材料。（以上資料須提供清晰可辨的掃描件）。

注：服務(wù)商提供的租賃合同的到期時間須保證在本項目開標之日起13個月之后，否則不予認可。

4.房屋要求：

4.1投標人須提供“房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押情況、無各類安全隱患”的承諾書。（提供加蓋公章的承諾書）。

******消防驗收的證明材料。（提供材料清晰掃描件）

******商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系******法院列入失信被執(zhí)行人名單?！靶庞弥袊本W(wǎng)站（******）點擊信息公示-失信被執(zhí)行人名單（******）（附網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖）；③投標人或其法定代表人近三年無行賄犯罪（提供承諾）；④投標人承諾投標文件遞交截止日前36個月內(nèi)，沒有因拖欠農(nóng)民工工資被列入拖欠工資企業(yè)“黑名單”或因拖欠農(nóng)民工工資被行政處罰（提供承諾）；⑤開標當日未被中國石油招標投標網(wǎng)(************有限公司投標人失信管理辦法》規(guī)定的暫停投標資格或取消投標資格的分值，且在失信有效期內(nèi)的（以信用中國石油投標人失信信息公告為準）；⑥開標當日未被中國石油招標投標網(wǎng)(******)列入中國石油服務(wù)類“三商”黑名單，未被玉門油田納入“黑名單”或限制投標。

4.?招標文件獲取

4.1 凡有意參加投標的潛在投標人，請于北京時間?2026年04月10日23時59分59秒至2026年04月15日23時59分59秒 完成以下兩個步驟：

①登錄中國石油電子招標投標交易平臺（網(wǎng)址：******/bidder/ebid/base/login.html在線報名（如未在中國石油電子招標投標交易平臺上注冊過的潛在投標人需要先注冊并通過平臺審核，審核通過后登錄平臺在可報名項目中可找到該項目并完成在線報名，具體操作請參考中國石油招標投標網(wǎng)操作指南中“投標人用戶手冊”相關(guān)章節(jié)，有關(guān)注冊、報名等有關(guān)交易平臺的操作問題請咨詢技術(shù)支持團隊相關(guān)人員，咨詢電話:******14）；

②投標人購買招標文件地址：******/#/login，投標人登錄賬號和招標投標交易平臺一致，投標人首次登錄通過手機驗證碼登錄，登錄后設(shè)置密碼。如有問題，致電400-8800-114轉(zhuǎn)電子招標平臺。

4.2招標文件每套（共1包）售價為200元人民幣，請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應自負其責。

4.3本次招標文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標人在4.1規(guī)定的時間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項工作（在線報名和自助購買文件）后，標書款到達指定賬號的次日自動解鎖，潛在投標人可在中國石油電子招標投標交易平臺下載招標文件。

4.4招標文件發(fā)票開具：投標人支付標書費后，登陸中國石油招標中心網(wǎng)站：******/#/login 在“個人中心”欄進入相應訂單列表，點擊“訂單及開票詳情”，可以自行下載標書費電子發(fā)票。

4.5此次采購招標項目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標工作，所有首次參與中國石油招標項目投標人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：

登錄中國石油招標投標網(wǎng)首頁：******“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標平臺Ukey辦理通知公告及操作手冊”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊.zip”。

5．投標文件遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間及開標時間，下同）為2026年05月06日08時30分，投標人應在截止時間前通過中國石油電子招標投標交易平臺遞交電子投標文件。（為避免受網(wǎng)速及網(wǎng)站技術(shù)支持時間的影響，建議于投標截止時間24小時之前完成網(wǎng)上電子投標文件的遞交。）

5.2投標截止時間未成功傳送的電子投標文件將不被系統(tǒng)接受，視為主動撤回投標文件。

5.3投標保證金：貳萬******銀行保函形式遞交，具體遞交方式詳見招標文件。

5.4開標地點（網(wǎng)上開標）：中國石油電子招標投標平臺（所有投標人可登錄中國石油電子招標投標平臺在線參加開標儀式）。

潛在投標人對招標文件有疑問請咨詢招標機構(gòu)聯(lián)系人；對系統(tǒng)操作有疑問請咨詢技術(shù)支持團隊******有限公司，咨詢電話:******14，請在工作時間咨詢。

招標公告中未盡事宜或與招標文件不符之處，以招標文件為準。

6.?發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺（******），中國石油招標投標網(wǎng)（******）上發(fā)布。

7.?聯(lián)系方式