一、項目信息? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??

采購人：******服務中心

項目名稱：觀山湖區(qū)碧海花園一期業(yè)務用房租賃服務項目

擬采購的貨物或服務的說明：

? 標的名稱：觀山湖區(qū)碧海花園一期業(yè)務用房租賃服務項目
??數量：1
??預算金額(元)：******
??單位：項
??貨物或服務的說明：******街道觀山西路155號辦公用房，包含辦公業(yè)務用房租賃及場地內附屬48個停車位租賃，總面積3275.93平方米，房屋租賃單價49.68元/平方米，即******元/年，服務期1年，最終租賃價格以實際租賃面積和租賃單價結算。

擬采購的貨物或服務的預算總金額（元）：******

采用單一來源采購方式的原因及說明：******街道觀山西路155號，擬租用觀山湖區(qū)碧?；▓@一期用于辦公業(yè)務用房，核心功能主要用于調節(jié)矛盾糾紛、社會治安風險防控，信訪服務等政務公共服務。本單位自2025年1月起即租用該場地至今，已成為轄區(qū)群眾熟知和依賴的固定服務點。
（二）現有辦公用房前期在裝修及設施設備配置方面已按照政務辦公、公共服務等需求完成標準化改造，配備了部分難以遷移或拆卸的專用設施設備，設置有獨立的辦事大廳、檔案室、值班室、多功能會議室、免費停車位等公共服務設施，若更換辦公用房，需要重新投入大量裝修改造費用及新設備購置費用，且還需經歷約四個月的裝修改造施工周期，與當前政府“過緊日子”厲行節(jié)約的工作要求嚴重不符，造成財政資金重大浪費。
（三）現有辦公場所已在空間結構、設施配套、區(qū)位條件等方面與采購單位業(yè)務開展形成高度依存關系，其特定性、延續(xù)性要求使得其他場地無法在同等時間內、以合理成本實現同等服務保障能力，保障了公共服務的連續(xù)性、穩(wěn)定性，若更換辦公地點，需經裝修改造、設施配置、專業(yè)網絡線路遷移、業(yè)務系統(tǒng)調試等，預計至少產生4個月的服務空窗期。在此期間，所有信訪案件、矛盾糾紛調解、社會治安風險防控等核心業(yè)務將被迫停滯，嚴重影響轄區(qū)群眾基本生活與相關單位正常運營，且辦公用房在長期使用期間，服務對象熟知其位置，搬遷將導致業(yè)務中斷或效率降低，影響公共服務質量及單位對外形象；新址需重新告知社會、更新各類公示信息及系統(tǒng)地址，期間易產生信息混亂，增加行政成本；人員需重新適應新環(huán)境，短期內可能影響工作效率及團隊協(xié)作狀態(tài)，違背公共服務“不間斷、可持續(xù)”的基本要求，將引發(fā)民生訴求與社會穩(wěn)定風險，損害政府公信力。
******服務中心現有辦公用房綜合服務能力，符合“只能從唯一供應商處購買”的特征。本項目符合《中華人民共和國政府采購法》第三十一條（一）“只能從唯一供應商處購買的”及《中華人民共和國政府采購法實施條例》第二十七條“公共服務項目具有特殊要求，導致只能從某一特定供應商處采購”的規(guī)定，政策依據充分、合規(guī)。
綜上所述，建議本項目采用單一來源方式采購，以保障公共服務的穩(wěn)定性、持續(xù)性及節(jié)約財政資金。?

二、擬定供應商信息?

名稱：******有限公司

地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)北京西路8號觀投大廈8層

三、公示期限

??2026年04月12日至2026年04月17日

四、其他補充事宜?

五、聯系方式

1.采購人信息?

聯 系 人：田老師

聯系電話：******

聯系地址：觀山湖區(qū)觀山西路155號（觀山湖區(qū)信訪局大樓四樓）

2.財政部門

聯 系 人：?賈老師

聯系電話：0851-******

聯系地址：貴陽市觀山湖區(qū)石林西路貴州地質科技園3號樓8樓

3.采購代理機構（如有）

聯 系 人：黃順元、伍元敏、艾雪 ?

聯系電話：0851-******

聯系地址：?/

六、附件

專業(yè)人員論證意見（格式見附件）

附件信息:

• 專家論證意見.pdf (2.2 M)