為確保自治區(qū)本級儲備土地資產(chǎn)的安全、完整和有效利用，防止侵占、破壞及環(huán)境污染，按照《關于請予實施開展鐘山縣自治區(qū)本級國有儲備土地管護工作的函》文件要求，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《政府采購非招標采購方式管理辦法》《廣西壯族自治區(qū)財政廳關于公布廣西政府集中采購目錄及標準（2020年版）的通知》等規(guī)定，我局現(xiàn)對自治區(qū)本級儲備土地的管護服務工作進行公開詢價采購，歡迎符合條件的供應商前來報價。
一、項目名稱
鐘山縣自治區(qū)本級儲備土地管護服務
二、主要服務內(nèi)容及要求
鐘山縣自治區(qū)本級279.78畝國有儲備土地在未供應前（即儲備期內(nèi)）的管護工作（地塊主要位于筆架山至鐘山西高鐵站附近）。
日常巡查：建立定期巡查制度（每月不少于1次，重點區(qū)域加密頻次），做好巡查記錄，及時發(fā)現(xiàn)并制止非法侵占、搭建、取土、堆放垃圾、傾倒廢棄物等行為。
場地管理：保持場地內(nèi)整潔，無建筑垃圾、生活廢棄物等。對輕微的環(huán)境污染問題及時進行清理。
安全保衛(wèi)：采取有效措施（如設置圍擋、警示牌等），防火、防盜、防災，防止安全事故發(fā)生。
?信息報告：一般違規(guī)行為（如零星垃圾傾倒）：24小時內(nèi)現(xiàn)場處理并記錄；重大緊急情況（如大規(guī)模侵占、盜挖、違法建設）：1小時內(nèi)電話報告，2小時內(nèi)人員到場初步制止，24小時內(nèi)提交書面報告給采購人。
?檔案管理：建立完善的管護工作檔案，包括巡查日志、問題處理記錄、影像資料等，定期向采購人提交管護工作報告。
臨時利用管理：可對地塊進行短期利用，需提交《臨時利用方案》報縣自然資源部門審批，期限不超過2年，需簽訂《國有儲備土地臨時使用協(xié)議》，明確退出責任和補償條款。禁止臨時利用影響土地后續(xù)開發(fā)。??
三、期限
自合同簽訂之日起一年。服務期滿，經(jīng)采購人考核合格后可續(xù)簽，原則上一年一簽。
四、履約考核與驗收
????采購方采取年度定期檢查與隨機抽查相結合的方式。
考核內(nèi)容主要包括：
日常巡查：是否建立巡查臺賬，能否及時發(fā)現(xiàn)并制止傾倒垃圾、私搭亂建、非法侵占等行為。
現(xiàn)場狀況：地塊邊界是否完整，圍擋有無破損，有無安全隱患（如深坑、危險建筑）。
環(huán)境維護：是否按要求進行場地管理（如有無建筑垃圾、生活廢棄物堆放），有無嚴重臟亂差現(xiàn)象。
設施維護：警示牌、監(jiān)控設備、圍欄等是否完好。
結果應用：考核直接掛鉤管護費用支付與合同執(zhí)行。管護不力致需要二次清理的，由管護方承擔二次清理費用；因管護不力被上級通報的，視嚴重情況扣減5%-20%管護費用。若考核獲得合格以上等次可獲得續(xù)約優(yōu)先權。
五、采購上限價格
首年服務采購上限價為人民幣壹拾陸萬貳仟元整（￥162000.00），要求：將“增補3”地塊作金屬板材圍擋（彩鋼板/夾芯板）處理，約合需要圍擋長1400米，高1.8米，面板厚度不小于?0.6mm，背襯金屬龍骨（方管、角鋼）框架。夾芯板芯材防火等級需達標；設置至少4個監(jiān)控攝像頭：具備400萬像素以上分辨率、夜視功能、智能偵測（人/車識別）、遠程查看能力，太陽能供電續(xù)航不低于7天，能夠滿足夜間及復雜天氣條件下的監(jiān)控需求或同等性能產(chǎn)品，以實時記錄各個角度的情況；聘用一名安保人員，查看監(jiān)控系統(tǒng)，并對其余地塊進行巡查，若有違法占用情況的應立即到現(xiàn)場勸阻，并及時上報給采購方。
第二年開始服務采購上限價為人民幣叁萬元整（￥32000.00）（包含人員工資、設備使用、管理費、稅費、利潤等完成本項目所需的一切費用。報價方式為固定總價包干）。
六、采購數(shù)量
1項。
七、資質(zhì)要求
（一）具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：具有獨立承擔民事責任的能力。具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
（二）供應商須具有類似物業(yè)管理、安保服務或土地管護的經(jīng)驗（需提供相關合同復印件證明）。
（三）對在“信用中國”網(wǎng)站(******)、中國政府采購網(wǎng)(******)等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應商，不得參與政府采購活動；
（四）投標人具有開具現(xiàn)代服務業(yè)增值稅普通發(fā)票資質(zhì)；
（五）不接受外資、中外合資和聯(lián)合體投標，并且不得轉包或非法分包。
? ??八、報價資料
（一）營業(yè)執(zhí)照，稅務登記證復印件（已辦理三證合一單位無需提供）（留復印件1份）；
（二）法人委托書（原件1份、附身份證復印件）；
（三）辦理人身份證（核原件，留復印件1份）；
（四）資質(zhì)證書（核原件，留復印件1份）；
（五）在“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)查詢結果（打印蓋章原件1份）；
（六）項目投標報價清單（原件1份）；
（七）報價材料真實性承諾書（原件1份）。
（八）承接過類似政府采購項目業(yè)績統(tǒng)計表或中標截圖。
以上提供的資料須真實、有效，并按順序裝訂成冊，所有復印件加蓋公章，并用紙質(zhì)檔案袋密封，貼好封條并加蓋封口章。
????九、報價起止時間及地點
凡有滿足資質(zhì)的供應商可于2026年4月9日至2026年4月?15日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天8：30-12：00（北京時間，下同），15：30-18：00來鐘山縣土地收購儲備中心報名，報價供******資源局2樓201室，逾期送達或未密封將予以拒收（作無效文件處理）。
十、選定方式
根據(jù)報價情況，最終確定1家報價低的單位承擔該項目。若符合條件的報名單位不足3家，則此次詢價無效。
????十一、注意事項
（一）報價人在報價過程中所產(chǎn)生的一切費用，不論是否簽訂合同，均由報價人承擔，報價文件不退還。
（二）報價超過服務采購上限價的，視為無效報價。
?十二、業(yè)務咨詢
******資源局?
******資源局2樓201室
聯(lián)系人：全嫻霏
????聯(lián)系電話：******
文件下載：
關聯(lián)文件：
