******人民政府依據(jù)《關(guān)于推進(jìn)牡丹江市住宅老舊電梯更新改造的實(shí)施意見》牡建聯(lián)發(fā)[2026]4號(hào)，對(duì)西安區(qū)2026年超長期特別國債資金支持住宅老舊電梯更新（第二批）項(xiàng)目的電梯改造方案進(jìn)行公開比選，現(xiàn)邀請(qǐng)有意向參與的企業(yè)前來參與本項(xiàng)目的競(jìng)爭比選。

一、項(xiàng)目名稱：西安區(qū)2026年超長期特別國債資金支持住宅老舊電梯更新（第二批）項(xiàng)目

二、項(xiàng)目簡介：西安區(qū)2026年計(jì)劃更新改造44部電梯，其中春江麗園小區(qū)9部、羅蘭新城小區(qū)6部、平安嘉園小區(qū)3部、帥千廣場(chǎng)小區(qū)4部、西華園小區(qū)2部、華隆城市花園小區(qū)18部、濱江城市花園小區(qū)2部。

三、資金來源：超長期特別國債補(bǔ)貼按電梯層（站）數(shù)分檔差異化計(jì)算，9層（站）及以下定額補(bǔ)助10萬元/臺(tái)，10-18層（站）定額補(bǔ)助15萬元/臺(tái)。19層（站）及以上定額補(bǔ)助20萬元/臺(tái)。剩余部分資金可由變賣電梯殘值、施工單位兜底、讓渡小區(qū)公共收益、業(yè)主集資、房屋維修資金等方式支付。其中超長期特別國債補(bǔ)貼梯數(shù)以省、市批復(fù)項(xiàng)目臺(tái)數(shù)為準(zhǔn)。

四、比選方案審查內(nèi)容：

1.方案內(nèi)需明確電梯品牌、價(jià)格及詳細(xì)參數(shù)

2.方案內(nèi)需明確拆除部件處置方式及資金閉合方式

3.方案內(nèi)需明確該小區(qū)施工計(jì)劃及周期（要求完工時(shí)間早于2026年9月30日）

4.方案內(nèi)需明確電梯維保時(shí)間及服務(wù)內(nèi)容

五、投標(biāo)比選人資質(zhì)要求：

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5、近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7、供應(yīng)商不得為信用中國網(wǎng)站（******）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的供應(yīng)商（處罰決定規(guī)定的時(shí)間內(nèi)）。

8、參與比選需出具電梯更新安全責(zé)任承諾書（見附件3）

9、投標(biāo)人為制造商的須滿足如下條件：

①提供相關(guān)行政主管部門頒發(fā)有效的《中華人民共和國特種設(shè)備制造許可證》乘客電梯B級(jí)(含)及以上資質(zhì)或有效的新許可證《中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯資質(zhì)。

②提供相關(guān)行政主管部門頒發(fā)有效的《中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證》B級(jí)(含)及以上資質(zhì)或有效的新許可證《中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》電梯安裝(含修理)資質(zhì)。

投標(biāo)人為代理商的須滿足如下條件:

①提供所投品牌電梯制造商的有效的《中華人民共和國特種設(shè)備制造許可證》乘客電梯B級(jí)(含)及以上資質(zhì)或新許可證有效的《中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯資質(zhì)。

②提供代理商的有效的《中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證》B級(jí)(含)及以上資質(zhì)或新許可證有效的《中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》電梯安裝(含修理)資質(zhì)。

六、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與比選

七、電梯產(chǎn)權(quán)人可自主選擇電梯更新改造企業(yè)，編制方案，明確相關(guān)事宜，按照規(guī)定時(shí)間參與比選。

八、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：

2026年4月10日8：30起至2026年4月16日17：00截止（為期七天），有意參加比選的企業(yè)由法定代表人或授權(quán)代表憑公司營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、法定代表人身份證原件或法定代表人授權(quán)委托書及各自電梯改造方案至******委員會(huì)報(bào)名（無物管會(huì)、業(yè)委會(huì)的小區(qū)由社區(qū)負(fù)責(zé)，具體接收時(shí)間及地點(diǎn)附后）。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的比選文件，不予受理。

九、比選方案的最終確定：

西安區(qū)2026年超長期特別國債資金支持住宅老舊電梯更新（第二批）項(xiàng)目******居委會(huì)組織電梯產(chǎn)權(quán)人，按照《黑龍江省住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》業(yè)主共同決定事項(xiàng)有關(guān)規(guī)定表決。

1、******委員會(huì)梳理歸檔（無物管會(huì)、業(yè)委會(huì)的小區(qū)由社區(qū)負(fù)責(zé)），在小區(qū)內(nèi)部公示。

2、******委員會(huì)（無物管會(huì)、業(yè)委會(huì)的小區(qū)由社區(qū)負(fù)責(zé)）組織至少小區(qū)三分之二以上的業(yè)主和三分之二建筑面積以上的業(yè)主進(jìn)行方案投票。參與投票業(yè)主數(shù)量四分之三及以上的業(yè)主選定同一方案，則選取該方案作為小區(qū)實(shí)施改造方案及實(shí)施單位。如參與投票業(yè)主意見不統(tǒng)一，得票最高的方案得票數(shù)量不到參與投票業(yè)主數(shù)量四分之三，則選取得票數(shù)量前三名的方案進(jìn)行第二輪投票，直至參與投票業(yè)主數(shù)量四分之三及以上的業(yè)主選定同一方案。

******委員會(huì)（無物管會(huì)、業(yè)委會(huì)的小區(qū)由社區(qū)負(fù)責(zé)）將比選結(jié)果在小區(qū)以書面形式向電梯產(chǎn)權(quán)人公示，公示期5天。

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******人民政府后樓614室

咨詢電話：******

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附件1：各小區(qū)報(bào)名聯(lián)系方式

附件2：電梯品牌參考

附件3：電梯更新安全責(zé)任承諾書（模板）

附件1：

各小區(qū)報(bào)名聯(lián)系方式

1.春江麗園小區(qū)

業(yè)委會(huì)、物管會(huì)（社區(qū)）聯(lián)系人：朱寶玲

聯(lián)系電話：******

地址：西安區(qū)西牡丹街西四條路交叉口

接待時(shí)間：工作日8：30-17：00

******辦事處聯(lián)系人：李鳴楊

聯(lián)系電話：******

2.羅蘭新城小區(qū)

業(yè)委會(huì)、物管會(huì)（社區(qū)）聯(lián)系人：徐志國

聯(lián)系電話：******

地址：海浪路西七條路169號(hào)

接待時(shí)間：工作日8：30-17：00

******辦事處聯(lián)系人：高宇林

聯(lián)系電話：******

3.平安嘉園小區(qū)

業(yè)委會(huì)、物管會(huì)（社區(qū)）聯(lián)系人：劉天聰

聯(lián)系電話：******

地址：西安區(qū)西長安街******居委會(huì)

接待時(shí)間：工作日8：30-17：00

******辦事處聯(lián)系人：王揚(yáng)

聯(lián)系電話：******

4.帥千廣場(chǎng)小區(qū)?

業(yè)委會(huì)、物管會(huì)（社區(qū)）聯(lián)系人：邴梓浩

聯(lián)系電話：******

地址：郵政路新立街52號(hào)

接待時(shí)間：工作日8：30-17：00

******辦事處聯(lián)系人：王揚(yáng)

聯(lián)系電話：******

5.西華園小區(qū)

業(yè)委會(huì)、物管會(huì)（社區(qū)）聯(lián)系人：邴梓浩

聯(lián)系電話：******

地址：郵政路新立街52號(hào)

接待時(shí)間：工作日8：30-17：00

******辦事處聯(lián)系人：王揚(yáng)

聯(lián)系電話：******

6.華隆城市花園小區(qū)

業(yè)委會(huì)、物管會(huì)（社區(qū)）聯(lián)系人：楊明

聯(lián)系電話：******

地址：華隆城市花園6號(hào)樓7號(hào)樓之間大安社區(qū)

接待時(shí)間：工作日8：30-17：00

******辦事處聯(lián)系人：喬安琪

聯(lián)系電話：******

7.濱江城市花園小區(qū)

業(yè)委會(huì)、物管會(huì)（社區(qū)）聯(lián)系人：陳琳

聯(lián)系電話：******

地址：濱江城市花園******委員會(huì)

接待時(shí)間：工作日8：30-17：00

******辦事處聯(lián)系人：喬安琪

聯(lián)系電話：******

附件2：

電梯品牌參考

查詢黑龍江省政府采購網(wǎng)電子賣場(chǎng)專欄，梳理出部分電梯品牌(非指定品牌，僅供參考，排序不分先后)，電梯產(chǎn)權(quán)人也可自行查詢電梯品牌信息。

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附件3：

電梯更新安全責(zé)任承諾書（模板）

我單位（[企業(yè)全稱]，以下簡稱“本單位”）承建 [項(xiàng)目名稱] 的電梯更新工程。為切實(shí)保障施工安全及后續(xù)使用安全，本單位鄭重作出如下無條件承諾：

一、總體責(zé)任承諾

本單位對(duì)本次電梯更新工程的施工全過程（自進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備至竣工驗(yàn)收合格并正式移交之日）以及質(zhì)量保修期內(nèi)，因電梯施工質(zhì)量、安裝缺陷、作業(yè)行為等所引發(fā)的任何安全生產(chǎn)事故、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失及相應(yīng)法律責(zé)任，承擔(dān)全部、最終且不可推卸的責(zé)任。

二、施工期間安全責(zé)任

全過程管理責(zé)任：本單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)電梯施工、動(dòng)火作業(yè)、臨時(shí)用電、高處作業(yè)等安全技術(shù)規(guī)范。

人員安全責(zé)任：保證所有施工人員均持有合法有效的相關(guān)資格證書。施工期間發(fā)生任何人員傷亡事故，均由本單位承擔(dān)全部法律及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)責(zé)任：在施工區(qū)域設(shè)置醒目的安全警示標(biāo)志和可靠的物理隔離設(shè)施。因防護(hù)不到位導(dǎo)致他人（包括業(yè)主、住戶、訪客等）受傷或財(cái)產(chǎn)損失的，由本單位承擔(dān)全部責(zé)任。

作業(yè)安全責(zé)任：確保施工用機(jī)械、設(shè)備、工具處于安全狀態(tài)。涉及動(dòng)火、吊裝、拆除等危險(xiǎn)作業(yè)，嚴(yán)格執(zhí)行審批及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。因違章操作或設(shè)備缺陷引發(fā)的一切事故，責(zé)任由本單位全擔(dān)。

三、質(zhì)量保修期內(nèi)安全責(zé)任

質(zhì)量缺陷責(zé)任：在質(zhì)量保修期內(nèi)，因電梯設(shè)備本身的質(zhì)量問題或本單位安裝、調(diào)試工藝不當(dāng)，導(dǎo)致電梯運(yùn)行出現(xiàn)故障、困人、墜落、沖頂?shù)热魏伟踩鹿实模締挝怀袚?dān)全部責(zé)任。

維保響應(yīng)責(zé)任：接到故障或事故通知后，因響應(yīng)不及時(shí)或處置不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，本單位承擔(dān)全部責(zé)任。

部件更換責(zé)任：質(zhì)保期內(nèi)，因部件失效造成事故的，本單位承擔(dān)全部責(zé)任。

本承諾書效力不因項(xiàng)目驗(yàn)收、款項(xiàng)結(jié)清或企業(yè)變更而終止。即使本單位后續(xù)注銷或變更，原企業(yè)股東或承繼主體仍須承擔(dān)本承諾書下的全部責(zé)任。

四、承諾生效

本承諾書自本單位蓋章、法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效，系本單位真實(shí)意思表示，愿意承擔(dān)違背承諾的一切法律后果。

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承諾單位（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

聯(lián)系電話：

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日期： ??年 ??月 ??日