1．招標(biāo)條件
1.1本招標(biāo)項目會理市唐詔風(fēng)華城市更新******改革局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以川投資備【2603－513425－04－01－135932】FGQB－0064號、川投資備【2603－513425－0************有限責(zé)任公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計施工總承包及全過程委托管理服務(wù)進行公開招標(biāo)。
******改革局（核準(zhǔn)機關(guān)名稱）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項核準(zhǔn)文號為川投資備【2603－513425－04－01－135932】FGQB－0064號、川投資備【2603－513425－04－01－394671******有限公司。
2．項目概況與招標(biāo)范圍
******街道城南社區(qū)；
2.2建設(shè)規(guī)模：（1）會理市唐詔風(fēng)華城市更新項目（D－25－01）總建設(shè)用地面積4104.65平方米，總建筑面積4307.98平方米，其中商業(yè)建筑面積3343.89平方米（含地上商業(yè)1471.26平方米，地下商業(yè)1872.63平方米），地下車庫面積964.09平方米，項目建設(shè)景觀約820.93平方米。（2）會理市唐詔風(fēng)華城市更新項目（F－07－02）總建設(shè)用地面積22984.85平方米，總建筑面積55896.86平方米，其中商業(yè)建筑面積4030.93平方米，住宅建筑面積36547.11平方米，地下車庫面積12413.62平方米，項目建設(shè)景觀約7133.26平方米、道路約3232平方米及相關(guān)管網(wǎng)工程；
2.3工期及全過程委托管理服務(wù)周期：
（1）設(shè)計和施工計劃工期：暫定1095日歷天（其中：設(shè)計工期90日歷天，施工工期1005日歷天，自取得施工證之日起各地塊分別計算）。
（2）全過程委托管理服務(wù)周期：①D－25－01地塊：自雙方協(xié)商確定開工之日起，至首次交付之日后30個日歷天屆滿。②F－07－02地塊：自合同簽訂之日起算，至首次交付之日后90個日歷天屆滿。
2.4招標(biāo)范圍：
（1）設(shè)計范圍：本項目的施工圖設(shè)計，提供符合要求并通過審查的設(shè)計成果；
（2）施工范圍：本項目批準(zhǔn)設(shè)計圖所示全部施工內(nèi)容及竣工驗收合格的整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作（其中D－25－01地塊不包含外立面裝飾相關(guān)的施工內(nèi)容）；
（3）全過程委托管理服務(wù)范圍：包括但不限于項目前期管理、規(guī)劃設(shè)計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收和交付管理、報規(guī)報建、保修管理、結(jié)算工作等項目開發(fā)建設(shè)期的統(tǒng)籌管理等；
2.5標(biāo)段劃分：設(shè)計施工總承包及全過程委托管理服務(wù)一個標(biāo)段；
2.6質(zhì)量要求：設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求；施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達到國家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)；全過程委托管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計要求，符合國家和項目所在地現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。
（說明本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點、規(guī)模及投資額、計劃工期、招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分及標(biāo)段投資額等）。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備
3.1.1資質(zhì)要求：（1）全過程委托管理服務(wù)單位要求：具備獨立法人資格；（2）設(shè)計單位要求：獨立法人資格，具備行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)；（3）施工單位要求：獨立法人資格，具備行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.1.2業(yè)績要求：（本項為多選）
設(shè)計業(yè)績要求：近年（2023年01月01日至投標(biāo)截止時間，不少于3年）已完成或正在設(shè)計或新承接不少于1個類似項目。類似項目是指：總投資不低于18000萬元的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績。
施工業(yè)績要求：近年（2023年01月01日至投標(biāo)截止時間，不少于3年）已完成或正在施工或新承接不少于1個類似項目。類似項目是指：單項合同金額不低于18000萬元的建筑工程施工業(yè)績或單項合同金額不低于18000萬元的建筑工程總承包（EPC）業(yè)績。
無業(yè)績要求。
3.1.3項目經(jīng)理的資格要求：由施工負(fù)責(zé)人兼任，（無業(yè)績要求），須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。
3.1.4設(shè)計負(fù)責(zé)人的資格要求：一級注冊建筑師，須為投標(biāo)人本單位人員。
3.1.5施工負(fù)責(zé)人（建造師，下同）的資格要求：（建筑工程）（二級及以上）（注冊專業(yè)）（級別）建造師，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標(biāo)人本單位人員。
3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為設(shè)計單位和施工單位，同時滿足下列要求：①聯(lián)合體各方須具備獨立法人資格，提供聯(lián)合體協(xié)議。②聯(lián)合體牽頭人應(yīng)具備行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，聯(lián)合體成員設(shè)計單位應(yīng)具備行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)，聯(lián)合體成員全過程委托管理服務(wù)單位應(yīng)具備獨立法人資格；③聯(lián)合體組成不超過4家；④聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)報名、繳納保證金、遞交投標(biāo)文件、簽訂合同和組織實施等相關(guān)工作；⑤聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；⑥聯(lián)合體各方對整個合同項下的工程承擔(dān)連帶責(zé)任。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2026年03月21日開始登陸四川建設(shè)網(wǎng)，進入“電子招標(biāo)”欄目，通過“涼山州公共資源交易平臺登錄入口”憑單位CFCA數(shù)字證書登錄，登錄并下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件、技術(shù)資料等）（聯(lián)系電話：028－******）。
4.2招標(biāo)人不提供招標(biāo)文件獲取的其他方式。
5．投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2026年04月13日09時30分，投標(biāo)人在開標(biāo)現(xiàn)場******服務(wù)中心（西昌市馬水河街5號）。
逾期送達的、未送達指定地點的或者不按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人予以拒收。
6．發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在《全國公共資源交易平臺（四川?。泛退拇ńㄔO(shè)網(wǎng)（公告發(fā)布的其它媒介名稱）上發(fā)布。
7．聯(lián)系方式
******有限責(zé)任公司
******街道順城西路北段66號政務(wù)辦公區(qū)
郵編：615100
聯(lián)系人：孫先生
電話：0834－******
傳真：／
電子郵件：／
網(wǎng)址：／
******銀行：／
賬號：／
******有限公司
地址：涼山彝族自治州西昌市春棲大道37號高枧家園61幢9層1號（用于辦公）
郵編：615000
聯(lián)系人：羅先生
電話：******
傳真：／
電子郵件：／
網(wǎng)址：／
******銀行：／
賬號：／
2026年03月20日
附件：
