2026******街道老舊小區(qū)改造工程項目（項目名稱）******街道老舊小區(qū)改造工程項目全過程工程咨詢服務（標段名稱）
招標公告
標段編號：WXYX******3-X02
本招標項目?2026******街道老舊小區(qū)改造工程項目（項目名稱）已由?******委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以宜發(fā)改投資許（2026******街道老舊小區(qū)改造項目）（2026）2號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主?******管理中心，招標人為******管理中心，建設資金來自市財政（資金來源），項目出資比例為政府投資：100.0%、其他國有：0.0%、私有資金：0.0%、外國政府及組織投資：0.0%、境外私人投資：0.0%，項目建設采用：?自建□代建□集中建設。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目******街道老舊小區(qū)改造工程項目全過程工程咨詢服務（標段名稱）的全過程工程咨詢服務進行公開招標。
******有限公司（招標代理機構名稱）受招標人的委托具體負責本工程的全過程工程咨詢服務招標事宜。
2.1 標段名稱：?******街道老舊小區(qū)改造工程項目全過程工程咨詢服務。??
2.2 建設地點：?******街道，8個老舊小區(qū)陽光花苑、欣陽苑、富雅苑、城市嘉苑、富卓苑、茶局巷東側（東廟巷）、新東虹花園、交機小區(qū)，以及周邊城北社區(qū)口袋公園、寶塔社區(qū)口袋公園、文峰社區(qū)口袋公園3個公園。 ?
2.3 工程類型：全過程工程咨詢服務
2.4 建設內(nèi)容及規(guī)模：?8個老舊小區(qū)：陽光花苑，建筑面積約12.98萬㎡，小區(qū)內(nèi)均為多層住宅；欣陽苑，建筑面積約11.22萬㎡，小區(qū)內(nèi)均為多層住宅；富雅苑，建筑面積約2.33萬㎡，小區(qū)內(nèi)均為多層住宅；城市嘉苑，建筑面積約3.67萬㎡；富卓苑，建筑面積約10.56萬㎡，小區(qū)內(nèi)均為多層住宅；茶局巷東側（東廟巷），建筑面積約1.08萬㎡，小區(qū)內(nèi)均為多層住宅；新東虹花園，建筑面積約3.26萬㎡，小區(qū)內(nèi)均為多層住宅；交機小區(qū)，建筑面積約5.08萬㎡，小區(qū)內(nèi)均為多層住宅。3個口袋公園：寶塔公園，改造面積約7900㎡；謝橋公園，改造面積約3880㎡；城北社區(qū)公園，改造面積約10002㎡。?
2.5 全過程工程咨詢服務合同估算價（萬元）：610.19萬元
2.6 全過程工程咨詢服務招標范圍：
（1）工程設計：初步設計、施工圖設計及相關報建配合、設計管理（對設計工作之外的設計內(nèi)容提供總控和協(xié)調(diào)）及后續(xù)服務。
（2）招標代理：包括但不限于招標項目資料收集、招標方案編制、招標文件的編制、招標文件發(fā)售、招標文件的澄清或者修改、組織現(xiàn)場踏勘、收取投標保證金、接收投標文件、組織開標、組織評標相關評標工作、履行中標公示、公布中標結果、合同管理審核、檔案管理等。
（3）工程監(jiān)理：?施工圖紙范圍內(nèi)工程內(nèi)容的全過程、全方位的監(jiān)理（包含強電土建部分）。包括但不限于設計階段、施工階段、交驗收階段、質量保修階段、審計階段等各階段的質量、進度、安全文明施工、環(huán)境保護、造價管理、信息資料、合同管理等方面全過程協(xié)調(diào)、管理、全方位的相關服務工作，并協(xié)助辦理全過程建設手續(xù)直至竣工備案結束。
（4）造價咨詢：項目建設范圍內(nèi)清單及預算編制、工程跟蹤審計及工程結算審核。
2.7 全過程工程咨詢服務期：900?日歷天
2.8 是否屬于政府采購工程： ?
?否
□是。本工程所屬行業(yè)：?預留10字自行填寫 ????
2.8.1是否專門面向中小企業(yè)預留：
□是
?否：本項目不屬于政府采購工程
2.8.1.1面向中小企業(yè)預留的實施方式：
□本標段整體面向中小企業(yè)。
□本標段以聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)。
3.1投標人資質類別和等級：投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程咨詢服務能力：
①具備建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程設計資質：A【工程設計綜合甲級】或 B【工程設計建筑行業(yè)建筑工程設計乙級及以上資質和工程設計風景園林工程專項乙級及以上資質】；
②具備建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程監(jiān)理資質：A【工程監(jiān)理綜合資質】或 B【房屋建筑工程監(jiān)理甲級(含)以上資質】
3.2擬選派項目總負責人資格：具備工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格且具備工程類或工程經(jīng)濟類高級職稱（含）以上。（注：工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊造價師、注冊監(jiān)理工程師、注冊建筑師、注冊結構工程師及其他設計注冊工程師等工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，不含二級注冊類）；
3.3資格審查必要條件：
3.3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力；
3.3.2項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；
3.3.3項目總負責人若由注冊監(jiān)理工程師擔任，其以總監(jiān)身份承擔的監(jiān)理工程不得超過2 個（含 2 個），且在宜興市外不得有在監(jiān)項目（需提供承諾書，格式詳見招標文件），否則將取消其中標資格，并沒收其投標保證金。
3.3.4項目總負責人與投標人企業(yè)簽訂的勞動合同及由社保機構出具的本單位 2025 年10 月-2026年3月中任意連續(xù)三個月的社保繳費證明（如投標人成立時間遲于要求開始的時間，則時間要求為投標人成立時間至截止時間；本項目總負責人不接受退休返聘人員）。
3.3.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.4資格審查其他條件：
?3.4.1具有與本工程相類似項目的業(yè)績：投標人擬派項目總負責人承擔過類似全過程工程咨詢服務（項目策劃、工程設計、招標代理、造價咨詢、工程監(jiān)理、項目管理六項中的三項及以上咨詢服務）或類似單項工程咨詢服務（設計業(yè)績，監(jiān)理業(yè)績，造價咨詢業(yè)績）（滿足下列條件之一）：
?①2022年1月以來以全過程工程咨詢項目總負責人身份承擔過房屋建筑工程全過程工程咨詢服務業(yè)績。業(yè)績證明材料需同時提供中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同，以上材料缺一不可，材料所示工程名稱、各相關單位信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。業(yè)績的有效期以合同簽訂時間為準。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。
②2022 年 1 月以來以設計負責人身份承擔過房屋建筑工程設計業(yè)績。要求提供中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、設計合同，以上材料缺一不可，材料所示工程名稱、各相關單位信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。業(yè)績的有效期以合同簽訂時間為準。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。
③2022年1月以來以總監(jiān)理工程師身份承擔過房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績。要求提供中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料，以上材料缺一不可，材料所示工程名稱、各相關單位信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。業(yè)績的有效期以工程竣工驗收證明時間為準。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。
?④2022年1月以來以造價咨詢負責人身份承擔過房屋建筑工程造價咨詢業(yè)績。需提供造價咨詢或全過程咨詢合同及造價咨詢報告（需明確反映金額及完成時間），業(yè)績有效期以造價咨詢報告所載完成時間為準，業(yè)績金額以造價咨詢報告載明金額為準，材料所示工程名稱、各相關單位信息等需前后一致，能證明為同一工程。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。
3.5本工程?接受□不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：
????①提交聯(lián)合體各成員單位共同簽訂的共同投標協(xié)議書原件掃描件，明確聯(lián)合體牽頭人及其他成員單位各自的權利和義務以及應當承擔的責任，同時載明聯(lián)合體各成員單位的具體工作分工；
②聯(lián)合體各方不得再以各自的名義單獨參加本標段投標，也不得組成新的聯(lián)合體或加入其他聯(lián)合體參加本標段投標；
③聯(lián)合體投標時應簽訂聯(lián)合體協(xié)議，協(xié)議中須明確聯(lián)合體牽頭人；
④保證金必須由聯(lián)合體牽頭人遞交；
⑤聯(lián)合體單位下載招標文件的時候，聯(lián)合體牽頭人挑選到本標段信息后，再插上成員單位 CA 鎖讀取，并選擇添加成員單位（報名頁面會顯示成員單位名稱），再下載招標文件，否則在投標、中標階段（“中標結果備案（中標通知書）”“書面報告”“合同簽訂”）無法顯示成員單位名稱。
□3.6以聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)的實施方式及預留份額：
本標段以聯(lián)合體形式預留。聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔的合同份額需達到??%及以上，且在共同投標協(xié)議中明確。投標人需提供聯(lián)合體中的中小企業(yè)的《中小企業(yè)聲明函》。
□3.7 本次招標為整體專門面向中小企業(yè)招標，投標人需提供《中小企業(yè)聲明函》。
