啟東市城建物業(yè)2026年度安置房小區(qū)電梯檢測服務(wù)項目
招標(biāo)公告
啟東市城建物業(yè)2026年度安置房小區(qū)電梯檢測服務(wù)項目已經(jīng)批準(zhǔn)實施，現(xiàn)決定對該項目采用公開招標(biāo)，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標(biāo)。
一、采購內(nèi)容
1、基本情況：
1.1本項目估算檢測費為25.83萬元，
1.2項目服務(wù)范圍：
（1）電梯檢測范圍包括北上?；▓@B區(qū)、東疆花苑、濱江新城、瀛東花苑、紫薇雅苑、民樂花苑、南郊村、匯泰嘉園東區(qū)、永陽村、士清村二期、臺角新村等安置房小區(qū)、1幢商辦樓（鑫城）、2個農(nóng)貿(mào)市場（御河灣和南郊），共計約554臺乘客電梯、7臺扶梯、1臺貨梯；本次檢測的電梯基本情況詳見附件《2026年度安置房小區(qū)電梯檢測服務(wù)項目清單》，清單見附件。
（2）本次檢測范圍內(nèi)按規(guī)范在2026年度內(nèi)需要進(jìn)行125%載荷試驗的電梯。
注：電梯安裝年限、品牌、現(xiàn)狀，請各投標(biāo)人自行進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，以便投標(biāo)人獲得有關(guān)投標(biāo)文件編制和簽署合同所需的進(jìn)一步的資料。投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場自行得出的結(jié)論和解釋由其自己負(fù)責(zé)。采購人不因此承擔(dān)任何責(zé)任。現(xiàn)場踏勘的交通、食宿由投標(biāo)人自行安排，費用自理。
2、服務(wù)要求：
2.1自行檢測內(nèi)容、要求和方法：檢測單位應(yīng)當(dāng)確定適用于受檢電梯的自行檢測內(nèi)容、要求和方法不少于檢測規(guī)則中的規(guī)定。
2.2自行檢測實施：進(jìn)行現(xiàn)場檢測時，檢測人員應(yīng)當(dāng)配備和穿戴必要的防護(hù)用品，遵守檢測現(xiàn)場明示的、檢測單位制定的安全管理和作業(yè)規(guī)定。
檢測單位對檢測過程進(jìn)行全程錄像，錄像視頻能有效識別檢測人員身份、所檢電梯信息、工作內(nèi)容檢測時長等，錄像資料自行留存?zhèn)洳?，保存期至?/span>1年。
2.3自行檢測備忘錄：所有檢測項目經(jīng)檢測后，檢測人員應(yīng)當(dāng)向使用單位出具《電梯自行檢測備忘錄》。
2.4確認(rèn)整改情況：使用單位應(yīng)當(dāng)對不符合項目及時進(jìn)行整改，存在較嚴(yán)重不符合還應(yīng)當(dāng)立即停止使用電梯。
整改完成后，使用單位應(yīng)當(dāng)及時通知檢測單位對整改情況進(jìn)行確認(rèn)。檢測人員應(yīng)當(dāng)通過查看整改見證資料或者現(xiàn)場驗證的方式，確認(rèn)整改情況。
2.5公示檢測及整改情況：使用單位應(yīng)當(dāng)將《電梯自行檢測備忘錄》中的全部內(nèi)容及整改情況公示在便于電梯使用者閱讀的位置，公示期不少于15日。
2.6出具檢測報告：檢測單位應(yīng)當(dāng)在檢測工作(包括整改情況確認(rèn))完成后5個工作日內(nèi)，出具《電梯自行檢測報告》。
檢測報告應(yīng)當(dāng)由具有電梯檢驗師及以上資格人員審核，由具有電梯檢驗員及以上資格人員批準(zhǔn)。簽署檢測報告的檢測、審核、批準(zhǔn)人員應(yīng)當(dāng)為不同人員。
2.7安全作業(yè)事項：
因本項目涉及高空作業(yè)，存在相當(dāng)大的安全風(fēng)險，供應(yīng)商必須考慮各種安全因素，如發(fā)生任何安全事故，由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)，采購人一律不予賠償。
二、報價采用費率報價方式：
服務(wù)費計費標(biāo)準(zhǔn)為江蘇省電梯檢測收費標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件九），投標(biāo)人投標(biāo)時報定折扣費率；本項目的報價費率最高限價為45%，報價費率超過最高限價的為無效報價。
三、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：
1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。
3、本項目的特定資格要求：
（1）供應(yīng)商具有《特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)證》，并且核準(zhǔn)項目中包括電梯檢測，或者電梯定期檢驗。（僅適用于《特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)》(TSG Z7001)所述的甲類特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)）；
（2）提供項目組人員名單，其中電梯檢驗師不少于2人，電梯檢驗人員不少于10人（電梯檢驗師和檢驗員應(yīng)當(dāng)是已在“全國特種設(shè)備檢驗檢測人員執(zhí)業(yè)公示與查詢系統(tǒng)"辦理執(zhí)業(yè)公示手續(xù)，執(zhí)業(yè)單位為本單位，并為本單位正式人員且由本單位繳納養(yǎng)老保險）；提供相關(guān)證書和投標(biāo)單位所在地社保機(jī)構(gòu)出具的由企業(yè)為擬派人員繳納的本招標(biāo)公告發(fā)布之日前三個月內(nèi)任意一個月的養(yǎng)老保險繳費證明（投標(biāo)人下屬不具備獨立法人資格的分支機(jī)構(gòu)繳納的社保視為本單位）。
4、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、報價要求
1、報價采用費率報價方式：計費標(biāo)準(zhǔn)為江蘇省電梯檢測收費標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)人投標(biāo)時報定折扣費率。
2、投標(biāo)報價應(yīng)為完成本項目招標(biāo)范圍內(nèi)所有服務(wù)所發(fā)生的費用，報價包括但不限于：電梯檢驗、檢測、125%載荷試驗（按規(guī)范在2026年度內(nèi)需要進(jìn)行的電梯）等招標(biāo)范圍內(nèi)的全部內(nèi)容及為履行合同產(chǎn)生的其它費用。在合同實施期間合同價不隨國家政策或法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及市場因素的變化而進(jìn)行調(diào)整，也不因?qū)嶋H服務(wù)周期的延長或縮短而調(diào)整。電梯檢測的電梯數(shù)量如有誤差，在結(jié)算時按實際情況調(diào)整（其它任何因素，包括樓層、梯速、載重等誤差因素都不調(diào)整），調(diào)整辦法為：按江蘇省電梯檢測收費標(biāo)準(zhǔn)計算的增加或核減電梯檢測服務(wù)費*中標(biāo)折扣率。
注：125%載荷試驗費用包含在檢測費用中，不另行報價。
本項目招標(biāo)代理費（國家標(biāo)準(zhǔn)的70%，即中標(biāo)價的1.05%）由中標(biāo)單位承擔(dān)，在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時繳納。
五、商務(wù)要求
1、服務(wù)期限：根據(jù)項目需求中的“小區(qū)電梯檢測服務(wù)到期時間”按期完成各小區(qū)相應(yīng)的電梯檢測并提供報告。
2、服務(wù)地點：各小區(qū)的電梯現(xiàn)場。
3、履約保證金：項目成交價的10%，成交供應(yīng)商的履約保證金須在成交通知書發(fā)出之日起至合同簽訂前匯入采購單位賬戶，遞交形式：數(shù)字人民幣、轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等。成交供應(yīng)商憑成交通知書與采購單位簽訂合同。超期或未有協(xié)商，則視為自動放棄成交資格。
成交供應(yīng)商全部履約合同義務(wù)，后一個月內(nèi)一次性退還履約保證金。
4、付款方式：******管理局驗收并取得年檢合格證后三個月內(nèi)一次性付清。成交供應(yīng)商申請付款的程序應(yīng)符合采購人的財務(wù)規(guī)定。
六、其他約定事項：
1、采購人不組織投標(biāo)人對現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進(jìn)行考察。如投標(biāo)人需要，可自行組織現(xiàn)場考察，以便了解現(xiàn)場情況，獲得有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所必需的一切資料?，F(xiàn)場考察的費用由投標(biāo)人自行負(fù)擔(dān)。
2、采購人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是采購人或招標(biāo)代理人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，采購人對投標(biāo)人作出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。投標(biāo)人應(yīng)充分了解工地位置、情況、原道路、儲存空間，裝卸限制及任何其它足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不獲批準(zhǔn)。
3、經(jīng)采購人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入采購人的項目現(xiàn)場，但投標(biāo)人不得因此使采購人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險。
4、投標(biāo)人應(yīng)充分考慮標(biāo)書制作過程中的數(shù)據(jù)變化因素，檢查確認(rèn)標(biāo)書內(nèi)容的正確完整和對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度。
七、報價文件組成及提交時間、地點
（一）響應(yīng)文件由資格審查證明材料、價格標(biāo)文件二部分組成。
1、資格審查證明材料（不能出現(xiàn)價格文件）
（1）投標(biāo)人符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的聲明函（按照附件一格式填寫）；
（2）法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書（如有授權(quán)）（按照附件二、三格式填寫）；
（3）供應(yīng)商信用承諾書（格式見附件四格式填寫）；
（4）單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；
（5）供應(yīng)商需提供有效的《特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)證》，并且核準(zhǔn)項目中包括電梯檢測，或者電梯定期檢驗。（僅適用于《特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)》(TSG Z7001)所述的甲類特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)）；
（6）提供項目組人員名單，其中電梯檢驗師不少于2人，電梯檢驗人員不少于10人，提供有效的特種設(shè)備檢驗檢測人員執(zhí)業(yè)注冊證書，執(zhí)業(yè)單位為本單位，并為本單位正式人員且由本單位繳納養(yǎng)老保險，提供近3個月（至投標(biāo)截止日往前推算）內(nèi)任意1個月的社保，新成立企業(yè)距響應(yīng)文件提交截止日不足30日的，可不提供繳納社保的證明（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)）。
備注：養(yǎng)老保險繳費證明（必須體現(xiàn)該人姓名），由當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)出具，并加蓋印章。如已實行網(wǎng)上直接打印的地區(qū)，可提供網(wǎng)上彩打材料。
2.價格標(biāo)文件
（1）報價明細(xì)表（按照附件五格式填寫）
（二）投標(biāo)文件的密封、簽署、提交
（1）投標(biāo)文件必須提供1份正本1份副本。
（2）投標(biāo)文件統(tǒng)一采用現(xiàn)場遞交方式提交。
（3）投標(biāo)文件均需采用A4紙（圖紙等除外）打印并裝訂成冊，不允許使用活頁夾、拉桿夾、文件夾、塑料方便式書脊（插入式或穿孔式）裝訂，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。
（4）投標(biāo)人的投標(biāo)文件分二包密封，一包資格審查證明材料、一包價格標(biāo)（每包內(nèi)含相應(yīng)文件正副本）；投標(biāo)人必須將資格審查文件，價格標(biāo)分開封裝。
（5）投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件密封袋上標(biāo)明：采購人名稱、項目名稱、供應(yīng)商名稱、投標(biāo)文件名稱（如：“資格審查證明材料”、“價格標(biāo)”）。
（6）所有投標(biāo)文件密封袋的封口處均應(yīng)加蓋供應(yīng)商印章
（二）提交截止時間、地點
1、提交時間：2026年4月 16 日14：00-14：30
2、提交截止時間與開標(biāo)時間：2026年 4月 16 日14：30
3、提交地點：啟東******有限公司(啟東市金沙江路672號)二樓開標(biāo)室，只接受直接送達(dá)，逾時則不予受理。
注：當(dāng)遞交響應(yīng)文件的投標(biāo)單位少于3家或經(jīng)評審后有效投標(biāo)文件少于3家的，項目流標(biāo)。
4、有關(guān)技術(shù)及需求問題，請與采購單位或代理單位聯(lián)系。
采購單位：******有限公司
聯(lián)系人：陳磊? ?
聯(lián)系電話：0513-****** ? ?
代理機(jī)構(gòu)：江蘇本源工程項目管理有限公司
聯(lián)系人：楊勁松
聯(lián)系電話：189******
八、投標(biāo)保證金
根據(jù)省財政廳要求，本項目不收取投標(biāo)保證金? ?
九、成交原則
符合采購需求且報價最低者成交。報價相同，通過抽取決定。
十、合同授予
中標(biāo)人須在定標(biāo)后十日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。
? ? ? ? ? ? ? ? ?
招標(biāo)人：******有限公司
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2026年4月9日
