根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)〈國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范〉的通知》《貴州省土地管理?xiàng)l例》《貴陽(yáng)貴安促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)若干措施》《貴陽(yáng)市中******有限公司編制了《觀山組團(tuán)碧海單元GS-05-02-09～11地塊(愛(ài)爾·東原健康城項(xiàng)目)商品房去庫(kù)存論證報(bào)告及方案》并報(bào)我區(qū)開(kāi)展聯(lián)評(píng)聯(lián)審,現(xiàn)將規(guī)劃方案主要內(nèi)容予以公告,廣泛征求社會(huì)意見(jiàn)。
一、原規(guī)劃內(nèi)容
******有限公司開(kāi)發(fā),位于觀山組團(tuán)中部,中央商務(wù)區(qū)中部,金陽(yáng)北路西側(cè),于2021年5月通過(guò)招拍掛方式取得該土地使用權(quán)。項(xiàng)目原規(guī)劃總用地面積31487.31平方米,可計(jì)容用地面積23299平方米,用途為商業(yè)商務(wù)、醫(yī)療用地,主體建筑物性質(zhì)及比例為商業(yè)商務(wù)74.25%(商業(yè)、商務(wù)為86:14),醫(yī)療25.75%,計(jì)容建筑總面積116495平方米(醫(yī)療建筑面積為30000平方米,商業(yè)商務(wù)建筑面積為86495平方米),綜合容積率不大于5.0(醫(yī)療用地4.0,商業(yè)商務(wù)用地5.5),建筑密度35%,商業(yè)商務(wù)用地綠地率20%,醫(yī)療用地綠地率35%,商業(yè)、商務(wù)建筑限高100米,醫(yī)療建筑限高80米。
二、本次優(yōu)化調(diào)整內(nèi)容
根據(jù)《貴陽(yáng)貴安促進(jìn)避暑類地產(chǎn)發(fā)展若干意見(jiàn)》文件精神,打造避暑文旅綜合體,項(xiàng)目將助力貴陽(yáng)市探索避暑類地產(chǎn)發(fā)展模式,本次調(diào)整在未突破相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)議約定的條件下,推動(dòng)“文旅 地產(chǎn)”跨界融合發(fā)展,不斷擴(kuò)大“爽爽貴陽(yáng)”城市品牌影響力。在總體開(kāi)發(fā)強(qiáng)度不變基礎(chǔ)上,對(duì)項(xiàng)目未修建、未出售部分進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整,項(xiàng)目范圍內(nèi)地塊指標(biāo)相互平衡,地塊方案調(diào)整后主要規(guī)劃情況如下:
(一)總體情況
******醫(yī)院建筑規(guī)模(3萬(wàn)平方米)與原規(guī)劃保持不變,主要調(diào)整區(qū)域?yàn)樯虅?wù)建筑區(qū)域,將減少商務(wù)建筑1.21萬(wàn)平方米(原商務(wù)建筑規(guī)模由1.21萬(wàn)平方米調(diào)整為0************居住人口規(guī)模630人。
(二)公共服務(wù)設(shè)施配套
******中學(xué)。鑒于該項(xiàng)目已納入貴陽(yáng)市避暑地產(chǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目清單,入學(xué)需求按照《貴陽(yáng)貴安促進(jìn)避暑類地產(chǎn)發(fā)展若干意見(jiàn)》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.生活圈設(shè)施配套:落實(shí)原出讓條件中明確的公共服務(wù)設(shè)施,嚴(yán)格按照《貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理辦法》《貴陽(yáng)貴安促進(jìn)避暑類地產(chǎn)發(fā)展若干意見(jiàn)》等相關(guān)現(xiàn)行文件及規(guī)范要求進(jìn)行增配。
(三)交通及市政設(shè)施配套
調(diào)整后交通及市政設(shè)施配套根據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范布局,滿足區(qū)域交通及市政設(shè)施需求。
本次公示規(guī)劃內(nèi)容附觀山組團(tuán)碧海單元GS-05-02-09～11地塊(愛(ài)爾·東原健康城項(xiàng)目)方案調(diào)整圖紙及方案調(diào)整圖則。
公示時(shí)間:2026年4月7日至4月15日,7個(gè)工作日
******人民政府????
日期:2026年4月7日????
聯(lián)系電話:0851-******????
電子郵箱:******????
原方案
本次調(diào)整后方案
圖則
