一、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃編制范圍為國井大道以東，田橫路、扳倒井路以北，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以西、以南的區(qū)域，面積約157.76公頃。

二、規(guī)劃依據(jù)

1、《中華人民共和國土地管理法》（2019年修正）

2、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修正）

3、《中共中央、國務(wù)院關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》（中發(fā)〔2019〕18號）

4、《自然資源部關(guān)于加強國土空間詳細(xì)規(guī)劃工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕43號）

5、《城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃數(shù)據(jù)庫規(guī)范（試行）》（自然資辦函〔2024〕92號）

6、《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資發(fā)〔2023〕234號）

7、《社區(qū)生活圈規(guī)劃技術(shù)指南》（TD/T1062-2021）

8、《山東省自然資源廳關(guān)于加快國土空間規(guī)劃編制報批強化國土空間規(guī)劃實施監(jiān)管的通知》（魯自然資字〔2023〕6號）

9、《關(guān)于加強和改進(jìn)國土空間詳細(xì)規(guī)劃工作的意見》（魯自然資字〔2024〕72號）

10、《山東省國土空間詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)程》（2024年6月）

11、《山東省建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)（2024年版）》

12、《高青縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》（魯政字〔2024〕18號）

13、《高青縣高城鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃（2021-2035年）》（高政字〔2024〕36號）

14、其他相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范等

三、規(guī)劃編制內(nèi)容

1、規(guī)劃用地

規(guī)劃范圍內(nèi)以工業(yè)用地為主。

（1）工礦用地

規(guī)劃范圍內(nèi)工礦用地145.15公頃，占總用地的92.01%，全部為二類工業(yè)用地。

（2）交通運輸用地

規(guī)劃范圍內(nèi)規(guī)劃交通運輸用地11.11公頃，占總用地的7.04%，全部為城鎮(zhèn)村道路用地。

（3）綠地與開敞空間用地

規(guī)劃范圍內(nèi)綠地與開敞空間用地面積1.5公頃，占總用地的0.95%，全部為防護綠地。

2、控制指標(biāo)

規(guī)劃范圍內(nèi)工業(yè)用地容積率控制在0.9以上，建筑系數(shù)控制在40%以上，綠地率控制在15%以下。

3、市政設(shè)施

結(jié)合周邊市政設(shè)施及城市管網(wǎng)合理規(guī)劃園區(qū)內(nèi)市政設(shè)施及管網(wǎng)。

4、道路交通

規(guī)劃范圍內(nèi)道路分三類等級：主干路、次干路、支路。

主干路包括開泰大道、田橫路，紅線寬度為35米。

次干路金洋路、扳倒井路，紅線寬度為30米。

支路包括藥谷一路、藥谷二路，紅線寬度為12米。

5、城市重要控制線

規(guī)劃范圍內(nèi)主要落實城市綠線，面積約1.5公頃，進(jìn)行實線控制。

四、其他

******委員會）

公示時間：2026年4月2日—2026年5月1日

1、區(qū)位圖

2、土地使用現(xiàn)狀圖

3、土地使用規(guī)劃圖

4、控制圖則